廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院

拍賣公告（第二次）

（2023）粵0511執(zhí)1994號

廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院將于2024年3月20日10時至2024年3月21日10時止（延時的除外）在廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0754/06，戶名：廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：登記在被執(zhí)行人方健生名下位于汕頭市金平區(qū)中山路金信園12幢802號房全套（不動產(chǎn)權(quán)證書號：粵房地權(quán)證汕字第1000107272號，面積：171.22㎡）。

起拍價：622058.26元，保證金：62205元，增價幅度：6220元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。對于在司法網(wǎng)拍中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人的惡意抬價、買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等），本院可以根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定：司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其所繳納的保證金不予退還。

如因買受人悔拍導致重新拍賣的價款低于原拍賣價款，所造成的差價、費用損失等，由原買受人承擔。若其繳納的保證金足以彌補該差價等費用損失的，則以保證金填補差價，原買受人無需另行承擔責任。若其所繳納的保證金不足以彌補該差價等費用損失的，則由原買受人承擔不足部分。

三、咨詢和看樣方式：

看樣時間：2024年3月18日，請自行前往待拍賣房產(chǎn)處看樣。

需要預約看樣的，請將姓名、聯(lián)系電話及拍賣標的名稱編輯短信發(fā)送至手機號碼13546844591，看樣報名截至看樣前一天。

咨詢電話：13546844591（汕頭經(jīng)濟特區(qū)物資拍賣行有限公司，聯(lián)系人陳先生）

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：公開競價，價高者得。

六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證，不負責有關(guān)戶口遷移等問題。

七、特別說明：1. 土地使用權(quán)及地上建筑物等房地產(chǎn)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及需繳交的稅、費、金和辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的一切稅、費、金均由買受人承擔。該房尚欠的水電、物業(yè)管理費等欠費以及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行承擔，具體費用請競買人自行向相關(guān)單位查詢。2.本標的按現(xiàn)狀拍賣，因有人居住或尚未清退情況，故拍賣后存在遲延交付房屋的風險。3.本次拍賣以整體拍賣的方式，具體拍賣標的的面積、房產(chǎn)性質(zhì)、過戶手續(xù)等以相關(guān)職能部門核定為準，買受人自行承擔實際面積與登記面積及室內(nèi)結(jié)構(gòu)變化產(chǎn)生的風險。拍賣標的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶和移交產(chǎn)生的風險，均由買受人自行承擔。4.本拍賣標的物變價和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)繳納稅費的計算方式以及是否存在欠繳房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅等情況請自行咨詢本拍賣標的物所在地稅務(wù)管理部門。5.競買人參與競買之前應(yīng)仔細閱讀本公告及須知，競買成交即視為對本公告、須知無異議。

拍賣成交后，房產(chǎn)內(nèi)一切物品由被執(zhí)行人及家屬或使用人自行清理，若未清理，房產(chǎn)在移交買受人時，房產(chǎn)內(nèi)一切物品視為廢棄物。

八、本公告登出視為發(fā)出拍賣公告。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（抵押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入本院指定賬戶，拍賣余款通過銀行轉(zhuǎn)賬在拍賣成交后十日內(nèi)繳入本院指定賬戶（戶名：汕頭市金平區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行汕頭金園支行，賬號：719877348549），填寫繳款單時請在備注時注明本案執(zhí)行案號[（2023）粵0511執(zhí)1994號拍賣款]，并于拍賣成交后十日內(nèi)將繳納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖提交到本院執(zhí)行局（或?qū)⒗U納完畢保證金及拍賣余款的票據(jù)或淘寶網(wǎng)截圖郵寄至汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局，地址：汕頭市金環(huán)路18號，收件人：王同志，聯(lián)系電話：0754-88573180），成交裁定書出具后將由專人通知買受人領(lǐng)取，請耐心等待。拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。標的物詳情請自行查閱阿里拍賣大數(shù)據(jù)詢價平臺出具的網(wǎng)絡(luò)詢價報告（阿里拍賣網(wǎng)詢2023101700785918號）、京東大數(shù)據(jù)詢價平臺出具的網(wǎng)絡(luò)詢價報告（網(wǎng)詢號：jdbdhouse2023101700136 號）及中國工商銀行融e購電商平臺出具的網(wǎng)絡(luò)詢價報告（網(wǎng)詢號：ba80fc4c3d6c4519969f098c97625164），或撥打本院咨詢電話。案件承辦人：王同志，聯(lián)系電話：0754-88573180。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣熱線電話：汕頭經(jīng)濟特區(qū)物資拍賣行有限公司陳先生，電話：13546844591

監(jiān)督電話：0754－88560683（陳同志）

聯(lián)系地址：廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院執(zhí)行局（汕頭市金環(huán)路18號）

網(wǎng)址: http://www.stcourts.gov.cn/

相關(guān)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

廣東省汕頭市金平區(qū)人民法院

二〇二四年三月四日