拍賣公告
河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院將于2024年3月21日10時(shí)起至2024年3月22日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人 民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址: http://sf.taobao.com/0371/13 賬戶:鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院,網(wǎng)上簡(jiǎn)稱顯示為“開(kāi)發(fā)區(qū)”法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣財(cái)產(chǎn)：位于河南省商丘市梁園區(qū)中州路東勝利路南勝利馨苑1#樓東單元2層西戶【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：20070024370】房屋一套，建筑面積95.51平方米，總層數(shù)5層，所在層為第2層，規(guī)劃用途為成套住宅，房屋結(jié)構(gòu)為混合，房屋所依附土地使用權(quán)類型為劃撥，房屋性質(zhì)為自建房，有水、電等基礎(chǔ)設(shè)施。該拍賣物是否含不確權(quán)面積，請(qǐng)自行咨詢相關(guān)管理部門(mén)。詳情見(jiàn)標(biāo)的物介紹項(xiàng)下《拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表》。（上述情況介紹摘錄自房產(chǎn)檔案、不動(dòng)產(chǎn)函復(fù)及雙方當(dāng)事人提供的信息，以實(shí)地勘樣為準(zhǔn)）。
二、拍賣價(jià)格、保證金數(shù)額、增加幅度、尾款交納期限：起拍價(jià)27.5060萬(wàn)元，保證金3萬(wàn)元，增價(jià)幅度0.1萬(wàn)元，尾款交納期限為拍賣成交后10日內(nèi)。
三、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。有意競(jìng)買者請(qǐng)結(jié)合自身?xiàng)l件，查詢、確認(rèn)是否具有競(jìng)買資格，若因競(jìng)買人不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
限購(gòu)說(shuō)明：根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問(wèn)題的規(guī)定》，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。
本院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束，競(jìng)買人必需符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的購(gòu)房資格。本院在司法拍賣成交后、向買受人出具成交裁定前，將審核買受人提交的自其申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料，經(jīng)審核如不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件的，本院將不予出具拍賣成交裁定書(shū)。競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，視為其承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
司法拍賣房產(chǎn)出現(xiàn)流拍等無(wú)法正常處置情形，不具備購(gòu)房資格的申請(qǐng)執(zhí)行人等當(dāng)事人請(qǐng)求以相關(guān)房產(chǎn)抵債的，本院不予支持。
人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動(dòng)，競(jìng)買人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
另，下列機(jī)構(gòu)和人員不得參與競(jìng)買并不得委托他人代為競(jìng)買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
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負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
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網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
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承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
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第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及近親屬。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：看樣時(shí)間為公告之日起至開(kāi)拍前五日，咨詢電話為0371-66677102，展示、看樣電話為15936243655（申請(qǐng)執(zhí)行人的代理人吳律師）。
六、拍賣財(cái)產(chǎn)已知瑕疵及權(quán)利負(fù)擔(dān)：本次拍賣以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。本院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)的真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
本案上述房產(chǎn)有抵押；該房產(chǎn)仍由被執(zhí)行人占有使用。
該房屋所占用土地的使用權(quán)類型為劃撥，房屋性質(zhì)為自建房，該房屋在權(quán)利限制解除并交納土地出讓金、相關(guān)稅費(fèi)后，可提交相關(guān)材料到不動(dòng)產(chǎn)登記交易中心窗口辦理業(yè)務(wù)。
該拍賣物為現(xiàn)狀處置，買受人或以物抵債接受人按照拍賣物現(xiàn)狀取得，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來(lái)可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人或以物抵債接受人自行承擔(dān)。
七、本次拍賣活動(dòng)遵循“公開(kāi)、公平、公正、誠(chéng)實(shí)守信”的原則，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)以真實(shí)身份參與拍賣，保證自身具備競(jìng)買資格，誠(chéng)實(shí)信用參與拍賣。
八、淘寶網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競(jìng)買人務(wù)必提供提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
拍品咨詢電話：0371-66677102（李法官）
淘寶客服咨詢電話：400-822-2870
監(jiān)督電話：0371-66677102
看房電話：15936243655（申請(qǐng)執(zhí)行人的代理人吳律師）
聯(lián)系地址：鄭州市鄭東新區(qū)正光路6號(hào)（鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院執(zhí)行局410辦公室）。
河南省鄭州高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)人民法院
2024年2月28日
特別提示：
1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
2、本次拍賣不包含室內(nèi)家具、電器及可移除的裝飾、裝修部分，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣標(biāo)的物的外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣標(biāo)的物真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的保證，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)所有已知和未知瑕疵。依照法律規(guī)定，本院將不承擔(dān)拍賣財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任；
3、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人真實(shí)身份、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息，并在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示；
4、拍賣成交后，買受人逾期未支付價(jià)款而使拍賣目的難以實(shí)現(xiàn)的，本院將裁定重新拍賣。
拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買；
5、有關(guān)標(biāo)的物的戶口遷移不在本次拍賣的范圍內(nèi)，請(qǐng)買受人自行了解戶口遷移的具體要求；
6、本次拍賣僅包括房屋主體部分，不涉及附贈(zèng)或由原所有權(quán)人另行租賃、購(gòu)買的儲(chǔ)藏間、閣樓、車位、陽(yáng)臺(tái)、天臺(tái)等；