湖 南 省 衡 東 縣 人 民 法 院

變賣公告

衡東縣人民法院將于2024年4月3日10時至2024年6月2日10時止（競價順延除外）在湖南省衡東縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0734/03）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、  拍賣標的物：

衡東縣新塘鎮(zhèn)建設沁園小區(qū)1#棟103，建筑面積為：23.22㎡【不動產(chǎn)權證號：湘（2023）衡東縣不動產(chǎn)權第5003447號】。

起拍價：63159元，保證金：6000元，增價幅度：500元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向衡東縣人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到衡東縣人民法院辦理交接手續(xù)。如無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至拍賣結束前接受咨詢，有意者請與本院網(wǎng)絡司法拍賣輔助機構聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不保證拍賣物的真?zhèn)位蚱焚|。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。競買人請競拍前實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。

四、特別提示：本次網(wǎng)絡司法拍賣事項，因本案相關當事人（下落不明或無聯(lián)系方式或經(jīng)聯(lián)系無法聯(lián)系上的）無法通知的，自本公告發(fā)布之日起滿五日則視為已經(jīng)通知本次拍賣事項。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

五、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，買受人變賣溢價款請通過銀行轉賬支付至本院以下指定賬戶:｛請買受人注明姓名和資產(chǎn)名稱（戶名：衡東縣人民法院執(zhí)行局執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國銀行股份有限公司衡東支行，賬號：6232637500103957737），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

六、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，法院將出具民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書協(xié)助買受人至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，競買人需詳細咨詢房屋過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

特別提示：因本次拍賣標的物過戶產(chǎn)生的稅費，依照相關法律規(guī)定的繳費義務人各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的稅費用由買受人先行墊付。買受人在法院向登記機構送達辦理過戶登記手續(xù)的文書后五日內(nèi)繳納相應稅費，并憑票據(jù)原件來本院報支墊付的費用。逾期不報支的，導致相關墊付費用無法在本院領取的風險由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

對上述標的權屬有異議者，請于2024年4月2日前與本院聯(lián)系。

競買人在拍賣競價前請務必認真了解《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》及其相關法律規(guī)定，仔細閱讀本公告和本院發(fā)布的競買須知。

網(wǎng)拍輔助機構：湖南吉德拍賣有限公司

咨詢看樣電話：19918677938彭女士

淘寶咨詢電話：400-840-2100

本院聯(lián)系地址： 湖南省衡東縣人民法院

本規(guī)則其他未盡事宜，請向網(wǎng)拍輔助機構咨詢。                    

 衡東縣人民法院

     二〇二四年三月十八日