成都市錦江區(qū)人民法院

公 告

（2023）川0104執(zhí)9282號(hào)之一

本院定于2024年4月3日10時(shí)至2024年4月4日10時(shí)止（因競價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

1. 關(guān)于本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的其他說明：

1. 本院委托京東大數(shù)據(jù)、阿里拍賣及中國工商銀行融e購平臺(tái)對拍賣財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)，詢價(jià)價(jià)格分別為242.0205萬元、247.3973萬元、210.6048萬元，最終確定上述房屋的評(píng)估總價(jià)為233.3409萬元（經(jīng)四舍五入）

   2.拍賣成交后，基于本次交易財(cái)產(chǎn)過戶所涉及的稅、費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。財(cái)產(chǎn)所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，自拍賣成交過戶裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后將依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。

   3. 本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，已對拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

   4.依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人、利害關(guān)系人認(rèn)為本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為侵害其合法權(quán)益或有合理理由請求撤銷網(wǎng)絡(luò)司法拍賣而需提出異議的，應(yīng)在本拍賣公告展示的15日內(nèi)聯(lián)系本院提交書面執(zhí)行異議。

   二、競買人條件：

   1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，但法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。司法拍賣的成都市住房已經(jīng)納入限購政策管理范圍，競買參與人應(yīng)當(dāng)事先確定是否具有成都市購房資格，必要時(shí)可向相關(guān)主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔(dān)責(zé)任。在競價(jià)成功后以無購房資格為由拒絕交納成交價(jià)款的，按悔拍處理。請競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

2、本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
   （一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
   （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
   （三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
   （四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價(jià)程序開始前向本院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）或委托代理人到成都市錦江區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2024年3月27日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。兩個(gè)或兩個(gè)以上的自然人、法人或其他組織聯(lián)合競買標(biāo)的的，可以委托其中一個(gè)作為代理人參與競買，相關(guān)權(quán)利義務(wù)由聯(lián)合競買人承擔(dān)。參與聯(lián)合競買的各個(gè)主體須在競價(jià)開始前兩個(gè)工作日內(nèi)同時(shí)到本院提交完整、合法的有效證明及手續(xù)。在經(jīng)本院審核確認(rèn)競買資格和代理資格后，才能報(bào)名參加競拍。逾期未完成前述委托及確認(rèn)手續(xù)的，競買活動(dòng)視為參拍本人行為。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、如有優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年3月   27日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價(jià)，該競價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無人出價(jià)，該競價(jià)才有效。
      六、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。

七、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。（在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：400-622-9586。）

八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2024年4月25日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶（賬戶名稱：成都市錦江區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶；開戶行名稱：中國工商銀行成都龍舟路支行；帳號(hào)：   9558854402017529861     ；開戶聯(lián)行號(hào)：102651024102。）款項(xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并等待法院通知（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到成都市錦江區(qū)人民法院執(zhí)行工作局（地址：成都市錦江區(qū)皇經(jīng)樓三街106號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。競拍未成功的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、競買成功后，買受人應(yīng)當(dāng)在接到人民法院通知之日起5日內(nèi)到法院辦理并領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》，逾期未到法院辦理的，法院將視為競買人放棄競買，按悔拍處理。競買人領(lǐng)取法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》，應(yīng)自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等風(fēng)險(xiǎn)。

十、關(guān)于悔拍的重要提示：

1．買受人只要未按期支付全部價(jià)款，本院即視為悔拍并有權(quán)裁定重新拍賣（即本院不接受延期付款申請）。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，悔拍后，買受人繳納的保證金不予退還，依法用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、抵沖本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。重新拍賣后，保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣之間的差價(jià)，由原買受人補(bǔ)齊差價(jià)，拒不補(bǔ)齊的，依法強(qiáng)制執(zhí)行。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十一、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。
   

咨詢或看樣預(yù)約：1.本院已委托江蘇京東信息技術(shù)有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的開展拍賣咨詢、組織看樣等網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作。

2.江蘇京東信息技術(shù)有限公司400-622-9586，19828454717（工作日9:00-17:00）進(jìn)行電話預(yù)約，預(yù)約成功后請耐心等待短信通知（看樣時(shí)請攜帶身份證件及預(yù)約看樣短信）

京東咨詢電話：400-622-9586

本院監(jiān)督舉報(bào)電話：028-86677907（此號(hào)碼只接受投訴、舉報(bào)與處理對網(wǎng)絡(luò)拍賣行為的異議，具體為：1、投訴、舉報(bào)、請求監(jiān)督輔拍機(jī)構(gòu)及網(wǎng)拍平臺(tái)不合規(guī)或違法行為；2、咨詢以合法、合理的理由提出異議請求撤銷網(wǎng)絡(luò)司法拍賣相關(guān)的相關(guān)事宜；3、咨詢因網(wǎng)絡(luò)拍賣行為侵害自身合法權(quán)益而需提出執(zhí)行異議的相關(guān)事宜；4、案件信息不在解釋的范圍內(nèi)，咨詢標(biāo)的物情況請打公告上的咨詢、看樣電話。）

聯(lián)系地址：成都市錦江區(qū)皇經(jīng)樓三街106號(hào)

成都市錦江區(qū)人民法院

二〇二四年三月十八日