拍賣公告

河南省洛陽市澗西區(qū)人民法院將于2024年5月9日10時至2024年5月10日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（戶名：河南省洛陽市澗西區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/law_court.htm?spm=5262.7189077.0.0.J4fE7y&user_id=2036417652）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人，公告如下：

一、拍賣標的：洛陽市瀍河回族區(qū)東關(guān)大街68號12幢107號房產(chǎn)。

標的物詳情見《拍賣標的物調(diào)查表》

起拍價 ：278921.55元，保證金：50000元，增價幅度：2000元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

 如參與競買人未開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向洛陽市澗西區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到洛陽市澗西區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

 因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

 三、與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣日的3日以前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

 對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日的3日以前與本院聯(lián)系。

 四、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍買資料中作了詳盡的說明。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至本次拍賣結(jié)束前接受咨詢（工作時間）?？礃訒r間：2024年4月29日（暫定時間），有意向者致電預約，登記后統(tǒng)一安排。

 五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

 六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

 七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

 八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔。可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

    九、拍賣競價前系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣結(jié)束后的7個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：洛陽市澗西區(qū)人民法院，開戶銀行：中信銀行洛陽分行營業(yè)部，賬號：3111130037330014154），繳納尾款請備注買受人姓名及標的物名稱，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。

 十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明買受人的真實身份、網(wǎng)拍競買號信息并公示。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

法官咨詢電話：0379-69960913宋法官

貸款咨詢電話：13525922302（融邑拍服）

聯(lián)系地址： 洛陽市澗西區(qū)華夏路與春城路

洛陽市澗西區(qū)人民法院

2024年4月7日