變賣公告
達(dá)州市達(dá)川區(qū)人民法院將于2024年4月26日10時(shí)至2024年6月25日10時(shí)止（延時(shí)除外）在達(dá)州市達(dá)川區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)變賣活動(dòng)（法院賬戶名：達(dá)州市達(dá)川區(qū)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0818/07）。
標(biāo)的物變賣期為60天，如競(jìng)買人在變賣期內(nèi)任意時(shí)刻出價(jià)時(shí)起即啟動(dòng)24小時(shí)競(jìng)價(jià)程序（延時(shí)除外）。24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競(jìng)買，競(jìng)價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘。競(jìng)買人交齊預(yù)繳款后，無(wú)需另行交納保證金，以預(yù)繳款沖抵保證金。
現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：達(dá)州市達(dá)川區(qū)三里坪街道通達(dá)西路永進(jìn)巷10號(hào)B幢13樓4號(hào)（原鴻雁街農(nóng)業(yè)銀行綜合樓）房屋【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：川（2017）達(dá)川區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0010738號(hào)，建筑面積：161.26㎡】。
變賣價(jià)：384099.9元，變賣預(yù)繳款：384099.9元(含保證金：38000元)，增價(jià)幅度：2000元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年4月10日起至變賣結(jié)束日止（節(jié)假日休息）接受咨詢（溫馨提示：看樣的意向競(jìng)買人請(qǐng)?zhí)崆耙惶祛A(yù)約，以便于組織看樣），聯(lián)系電話：0818-2820665、17313330780。
三、本次變賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前5分鐘內(nèi)無(wú)人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延5分鐘。變賣期內(nèi)無(wú)人出價(jià)，則本次變賣程序終結(jié)。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法變賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
四、變賣方式：本次變賣為增價(jià)變賣，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)。變賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人方可競(jìng)得標(biāo)的物（本標(biāo)的物有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒(méi)有更高出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，變賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人競(jìng)得）。
五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策規(guī)定的條件，若因不符合當(dāng)?shù)叵拶?gòu)政策導(dǎo)致未能辦理過(guò)戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。
六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的民事裁定書(shū)、拍賣成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況（標(biāo)的物所在房管局、財(cái)稅部門），按主管部門規(guī)定繳納稅費(fèi)，拍賣后辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證變更涉及稅費(fèi)，按法律規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)稅務(wù)部門查詢。水電物業(yè)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔(dān)解決，與拍賣人無(wú)涉。
七、各意向競(jìng)買人是否符合過(guò)戶條件，請(qǐng)開(kāi)拍前自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解?；诒敬谓灰棕?cái)產(chǎn)過(guò)戶所涉及的稅費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)。拍賣成交后，應(yīng)由買受人墊付買賣雙方應(yīng)繳納的一切過(guò)戶稅費(fèi)。買受人在簽收本院過(guò)戶裁定書(shū)之日起15日內(nèi)可持稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請(qǐng)，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請(qǐng)的，視為買受人放棄退還墊付稅費(fèi)。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年4月19日前與本院聯(lián)系。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十一、變賣競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，變賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后5日內(nèi)繳納，可通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，填寫繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥⒗镒⒚鞅景傅膱?zhí)行案號(hào)“【(2023)川1703執(zhí)2395號(hào)】變賣款”詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：達(dá)州市達(dá)川區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行股份有限公司達(dá)州分行營(yíng)業(yè)室，賬號(hào)：9558852317002027105）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、變賣未成交的，競(jìng)買人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。簽署成交確認(rèn)書(shū)時(shí)，需向本院提供買受人身份證復(fù)印件及A4紙打印的網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)；簽署成交確認(rèn)書(shū)后等待法院通知領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)和辦理標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。
競(jìng)買人在變賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
咨詢看樣電話：17313330780、0818-2820665
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0818-2190026
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng) (www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
達(dá)州市達(dá)川區(qū)人民法院
二〇二四年四月十日