北安市人民法院關(guān)于

拍賣北安市文化廣場住宅二期C、D棟8單元1201室房屋的公告

 北安市人民法院將于2024年4月27日10時(shí)至2024年4月28日10時(shí)止（延時(shí)除外）在北安市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

1、現(xiàn)狀：此次拍賣標(biāo)的物系被執(zhí)行人單常松所有。

坐落位于北安市文化廣場住宅二期C、D棟8單元1201室，建筑面積為146.13平方米的房屋。標(biāo)的物欠付國能北安市熱力有限公司2015-2023年度供熱費(fèi)36285.36元，滯納金27463.49元（以實(shí)際發(fā)生計(jì)算）未結(jié)清，標(biāo)的物欠付物業(yè)管理費(fèi)未結(jié)清（以實(shí)際發(fā)生計(jì)算）。

2、起拍價(jià)：

起拍價(jià)550000.00元，保證金50000.00元，增幅價(jià)5000.00元。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。執(zhí)行法院及其工作人員和近親屬不得參與競拍。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向北安市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到北安市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2024年4月10日起至2024年4月26日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系，統(tǒng)一定于2024年4月26日9:00--10:00時(shí)安排看樣。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，不到保留價(jià)不成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人（承受人）自行辦理，所涉及的由原權(quán)利人及買受人（承受人）承擔(dān)的稅收和費(fèi)用依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人（承受人）各自負(fù)擔(dān)；買受人（承受人）應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、供暖等欠費(fèi)，由原權(quán)利人和買受人（承受人）各自負(fù)擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶的一切費(fèi)用。請意向競買人務(wù)必仔細(xì)閱讀本條內(nèi)容，在參與競拍前向有關(guān)部門咨詢標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記所需繳納稅費(fèi)情況。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年4月26日前與本院聯(lián)系。

  九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個(gè)過程。

十、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年5月3日16時(shí)前繳入法院指定賬戶（戶名：北安市人民法院案件往來款專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司北安支行，賬號：9558850913003376095），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。

十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣通知。

咨詢電話：謝法官13351468400

                                                       北安市人民法院

                              2024年4月10日