江蘇省溧陽市人民法院關(guān)于溧陽市金峰又一城二區(qū)35幢二單元601室的拍賣集中公告
江蘇省溧陽市人民法院將于近期在江蘇省溧陽市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（http://sf.taobao.com/0519/06，戶名：溧陽市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
特別提醒：能否貸款請點擊頁面右側(cè)“一鍵申請貸款”紅色按鍵進入查看，貸款資格等事項由相關(guān)銀行審核決定。
一、拍品名稱：溧陽市金峰又一城二區(qū)35幢二單元601室。(詳情參見《拍賣（變賣）標(biāo)的物調(diào)查表》)
二、本標(biāo)的擬進行網(wǎng)上兩次拍賣，當(dāng)次拍賣流拍的，進行下一次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第一次拍賣競價時間及價格信息——2024年05月13日10時至2024年05月14日10時止（延時的除外），起拍價：149萬元；保證金：29萬元；加價幅度：0.7萬元。
第二次拍賣競價時間及價格信息——2024年05月30日10時至2024年05月31日10時止（延時的除外），起拍價：120萬元；保證金：24萬元；加價幅度：0.6萬元。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在溧陽市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上重新公告。
三、競買人條件：
（一）凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如非使用本人淘寶賬戶參與競買或兩人以上共同競買的，競買人、受托人應(yīng)于競買開始前三天一起到本院辦理委托手續(xù)（身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本、委托代理人身份證等）。
（二）重要提示：
1.有意參與競拍者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴撸ê剔k類）的相關(guān)要求，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相應(yīng)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān)；凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
2.拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。
四、優(yōu)先購買權(quán)申報方式：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于競買開始三天前向拍賣法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價格出價，沒有更高出價的，拍品由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍品由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告日起至拍賣開始前的工作日（工作時間：上午8:30-11:30，下午13:30-17:00）接受電話咨詢。（統(tǒng)一看樣時間請參照標(biāo)的物調(diào)查表上方）。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價；一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交。拍賣活動設(shè)置延時出價功能——在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
七、拍品以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍品瑕疵保證。特別提醒，對拍品所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對拍品的任何擔(dān)保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本拍品實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，責(zé)任自負(fù)。
八、拍品拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理拍品權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，均依法承擔(dān)，出賣方應(yīng)承擔(dān)稅費從拍賣款中扣除。
買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響拍品使用的水、電、物業(yè)管理等欠費由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。
網(wǎng)上司法拍賣由法院自主開展，不收取任何傭金。
九、與本拍品有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；4、第1至3項規(guī)定主題的工作人員及其近親屬。
十、競拍前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（相應(yīng)額度見相關(guān)拍品頁面）支付拍賣保證金。競買人在對拍品第一次確認(rèn)出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納相應(yīng)額度，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本拍品競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因拍品本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?spm=a213w.3064813.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1。
十二、拍賣成交后，買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后30日內(nèi)將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：溧陽市人民法院，開戶銀行：中國銀行溧陽天目支行，賬號：6232636100134730939），如在上述付款期內(nèi)余款到不了法院,視為違約,保證金依法沒收，繳納余款后，領(lǐng)取成交確認(rèn)書日期由法院通知買受人，憑付款憑證及相關(guān)身份材料原件到江蘇省溧陽市人民法院執(zhí)行局（地址：江蘇省溧陽市蔣店南路88號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取裁定書并啟動拍品的交付手續(xù)，標(biāo)的物交付期限為成交確認(rèn)書簽訂后90日內(nèi)。
十三、司法網(wǎng)上拍賣房產(chǎn)貸款須知。銀行提供法拍保證金貸款和法拍貸業(yè)務(wù)，個人或企業(yè)均可申請。
法拍貸申辦流程：1.提出申請：競買人繳納保證金取得法院該拍品競拍號后，在公告期內(nèi)可與提供貸款服務(wù)的銀行聯(lián)系并申請貸款，逾期無法辦理。銀行客戶經(jīng)理接受您的貸款申請并收集所需全部資料，銀行初審?fù)ㄟ^后將通知您，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.補足首付：您參加競拍，如競拍成功，請您在一周內(nèi)向法院補足首付款，并與銀行客戶經(jīng)理聯(lián)系，至銀行網(wǎng)點提交補充資料；3.貸款放款：銀行與借款人（競買人）簽署貸款合同，本院出具拍賣成交書，貸款發(fā)放至本院監(jiān)管賬戶。法院收到銀行劃轉(zhuǎn)的貸款資金后，由承辦人法官通知（競買人）銀行共同前往不動產(chǎn)登記交易中心提交過戶資料。
提供貸款服務(wù)的銀行：中國郵政儲蓄銀行溧陽市支行：
王韜 14761260738。
十四、拍賣成交后，載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。
法院拍品情況咨詢電話（江蘇佳信拍賣有限公司）：17300668883
網(wǎng)上參拍技術(shù)咨詢電話：0519-68266725。
江蘇省溧陽市人民法院監(jiān)督電話：0519-87116622。
其他涉及淘寶網(wǎng)技術(shù)問題，請向淘寶網(wǎng)客服咨詢——熱線：400-822-2870。
聯(lián)系地址：江蘇省溧陽市蔣店南路88號。
淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何第三方拍賣機構(gòu)及任何中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
江蘇省溧陽市人民法院
2024年04月10日