濰坊市寒亭區(qū)人民法院關于拍賣經濟開發(fā)區(qū)文化路166號華文小區(qū)3號樓1-1502的公告
濰坊市寒亭區(qū)人民法院將于2024年5月11日10時至2024年5月12日10時止（延時除外）在 濰坊市寒亭區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名： 濰坊市寒亭區(qū)人民法院，法院主頁網址：https://sf.taobao.com/0536/06），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：經濟開發(fā)區(qū)文化路166號華文小區(qū)3號樓1-1502。
起拍價：538305.3元，保證金：50000元，增價幅度：2000元及其整倍數(shù)。
產權證號：魯（2020）濰坊市寒亭區(qū)不動產權第0024094號。面積：95.76平方米。房屋坐落：經濟開發(fā)區(qū)文化路166號華文小區(qū)3號樓1-1502。
該房屋已被案外人出售，購房者已裝修入住多年，具體問題須咨詢案件承辦人。
該標的經網絡詢價確定拍賣參考價為：598117元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，法院無統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，并到相應職能部門（如不動產登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、其他相關條件
1.標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次拍賣交易過程中產生稅費依照相關法律法規(guī)和行政法規(guī)的規(guī)定承擔，按照規(guī)定應由被執(zhí)行人或者財產所有人支付的費用，在存在被執(zhí)行人或者財產所有人無法聯(lián)系或不予繳納的情形時，亦應由買受人暫時承擔，后續(xù)產生的爭議由雙方當事人自行處理。
2.競買人須承諾，自行承擔轉讓標的無法過戶的風險。
3.買受人須承諾，簽署《拍賣成交確認書》之日起15個工作日內辦理完畢標的物的過戶手續(xù)，自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現(xiàn)的其他風險。
七、對上述標的權屬有異議者，自公告之日起5個工作日內與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務狀況和支付能力。
3.與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無（對涉案標的物享有優(yōu)先購買權的權利人若要行使優(yōu)先購買權，應在開拍五日前持合法有效證明到本院執(zhí)行局，經審查確認后，辦理網上拍賣優(yōu)先購買權相關手續(xù)，逾期未來辦理相關手續(xù)的視為放棄優(yōu)先購買權。）
十、拍賣競價前將通過網拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2024年5月19日18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進賬聯(lián)用途欄注明“2024執(zhí)恢173拍賣余款” 。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
收款單位：濰坊市寒亭區(qū)人民法院
收款銀行：中國農業(yè)銀行濰坊市寒亭區(qū)支行
收款賬號：15432001040012144
銀行聯(lián)行號：103458043201
2、拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話（趙法官）：0536-7500832
聯(lián)系地址：濰坊市寒亭區(qū)通亭街5099號寒亭區(qū)人民法院
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
司法輔助拍賣流程咨詢：17705366796
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濰坊市寒亭區(qū)人民法院
二〇二四年四月十日