鄭州新鄭國際機(jī)場T2航站樓部分商業(yè)項(xiàng)目
2024年第二期招商二次公告
（編號(hào)：XCZB05-2404022）
鑫誠國際工程咨詢有限公司（以下簡稱“代理機(jī)構(gòu)”）受河南省機(jī)場集團(tuán)有限公司（以下簡稱“招商人”）委托，就鄭州新鄭國際機(jī)場T2航站樓部分商業(yè)項(xiàng)目（項(xiàng)目編號(hào)：XCZB05-2404022）參照競爭性磋商方式進(jìn)行招商。
一、鄭州機(jī)場概況
1、鄭州機(jī)場概況及客貨運(yùn)規(guī)模：鄭州新鄭國際機(jī)場是我國重要的干線機(jī)場、國家一類航空口岸，飛行區(qū)等級(jí)4F。2023年，全年旅客吞吐量達(dá)2536.6萬人次，高于全國平均增速32.8%，位居全國機(jī)場第16位，中部六省位居第3位，較2022年旅客吞吐量增幅最大，達(dá)到175.1%。預(yù)計(jì)2024年完成旅客吞吐量3000萬人次，貨郵吞吐量90萬噸。
鄭州機(jī)場夏秋航季運(yùn)營定期航線的國內(nèi)客運(yùn)航空公司達(dá)到34家，客運(yùn)通航點(diǎn)118個(gè)，累計(jì)開通國際地區(qū)客運(yùn)航線16條（其中洲際航線5條）。
2、T2航站樓簡介：建筑面積48.6萬平米，設(shè)計(jì)保障能力為年旅客吞吐量2900萬人次、貨郵吞吐量100萬噸。T2航站樓整體建筑外形呈X型分布，由主樓和四個(gè)指廊組成。航站樓四層為出發(fā)廳，三層為候機(jī)廳（分為東北、西北、東南、西南四個(gè)指廊），二層為到達(dá)廳，一層為巴士售票及候車區(qū)，五層為美食區(qū)夾層（分南、北兩個(gè)夾層）。
3、招商項(xiàng)目情況：本次招商共22個(gè)標(biāo)段（單店標(biāo)段18個(gè)、集合標(biāo)段4個(gè)），面積合計(jì)4406平方米。分別位于航站樓二層到達(dá)廳、三層候機(jī)廳、四層出發(fā)廳、五樓北夾層。
二、招商項(xiàng)目設(shè)置及點(diǎn)位示意圖
招商項(xiàng)目設(shè)置、店面編號(hào)及信息詳見下表
|
序號(hào) |
標(biāo)段號(hào) |
店面編號(hào) |
面積（㎡） |
擬招業(yè)態(tài) |
合同期限 |
用電量 |
|
1 |
T2-CT04-70
T2-CT04-70 |
70 |
精品百貨 |
3+1 |
20KW |
|
2 |
T2-CT04-160 |
21 |
精品百貨 |
3+1 |
10KW |
|
3 |
T2-CT02-45 |
286 |
休閑 |
5+1 |
200KW |
|
4 |
T2-CT02-76 |
14 |
租車 |
3+1 |
15KW |
|
5 |
T2-CT03-275 |
163 |
精品百貨 |
3+1 |
20KW |
|
6 |
T2-CT03-240 |
209 |
精品百貨 |
3+1 |
50KW |
|
7 |
T2-CT03-226 |
110 |
品類不限（便利特產(chǎn)除外） |
3+1 |
120KW |
|
8 |
T2-CT03-26 |
163 |
品類不限（餐飲及便利特產(chǎn)除外） |
3+1 |
20KW |
|
9 |
T2-AS04-300 |
204 |
品類不限（餐飲及便利特產(chǎn)除外） |
3+1 |
20KW |
|
10 |
T2-NE03-66 |
65 |
品類不限（餐飲及便利特產(chǎn)除外） |
3+1 |
25KW |
|
11 |
T2-CT03-45 |
83 |
品牌特產(chǎn) |
3+1 |
18KW |
|
12 |
T2-SE03-35 |
60 |
書店 |
3+1 |
25KW |
|
13 |
T2-SW03-116 |
51 |
書店 |
3+1 |
15KW |
|
14 |
T2-CT02-50 |
299 |
餐飲 |
5+1 |
200KW |
|
15 |
T2-CTO2-40 |
160 |
餐飲+零售集合 |
5+1 |
50KW |
|
16 |
T2-SW03-35 |
87 |
精品百貨 |
3+1 |
50KW |
|
17 |
T2-SW03-45 |
82 |
精品百貨 |
3+1 |
80KW |
|
18 |
T2-SW03-146 |
100 |
精品百貨 |
3+1 |
20KW |
|
19 |
FAB-21
|
1291 |
品牌餐飲集合 |
5+2 |
1500KW |
|
20 |
LSP-01 |
T2-SE03-30 |
92 |
綜合特產(chǎn) |
3+1 |
15KW |
|
T2-NE03-55 |
92 |
15KW |
|
T2-SW03-145 |
100 |
15KW |
|
T2-CT04-55 |
92 |
15KW |
|
T2-CT03-255 |
72 |
15KW |
|
21 |
CON-01 |
T2-CT04-50 |
104 |
品牌便利店 |
3+1 |
40KW |
|
T2-SW03-05 |
60 |
15KW |
|
T2-NW03-80 |
52 |
15KW |
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22 |
FAB-G01 |
GTC-25 |
164 |
餐飲 |
1+1+1 |
150KW |
|
GTC-15 |
60 |
200KW |
點(diǎn)位示意圖詳見掃碼查看
其他說明項(xiàng)：
1.FAB-21標(biāo)段引進(jìn)業(yè)態(tài)應(yīng)涵蓋西式快餐、西式簡餐、中式快餐、中式簡餐、奶茶果飲、咖啡等，擬落位品牌合計(jì)不超過10個(gè)，擬引進(jìn)品牌需與樓內(nèi)已有餐飲品牌形成差異化，應(yīng)包含“老字號(hào)”品牌、河南本土品牌、時(shí)尚潮流品牌等。
2.50平米以上（不含50平米）的店面，可集合引進(jìn)2個(gè)同業(yè)態(tài)品牌。
3.招商人與成交人簽訂《商業(yè)經(jīng)營項(xiàng)目租賃合同》，租金計(jì)收模式為“月保底租金與月營業(yè)額提成”兩者取高。
4.成交人擬引進(jìn)的品牌或業(yè)態(tài)，品類及售價(jià)須響應(yīng)“同城同質(zhì)同價(jià)”準(zhǔn)入條件。
5.成交人自行承擔(dān)店面施工改造（包含但不限于上下水、墻體、用電、排煙等）、設(shè)計(jì)裝修、消防審批、綜合管理、水電、網(wǎng)絡(luò)、電路引接等全部費(fèi)用。
三、招商響應(yīng)人資格要求
1.合格的響應(yīng)人為依法注冊(cè)且具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且截至2024年3月31日前，具有一年(含)以上相關(guān)運(yùn)營管理經(jīng)驗(yàn)（提供相關(guān)合同或其它證明材料）；
2.響應(yīng)人應(yīng)具備合法經(jīng)營資質(zhì)及經(jīng)營能力(具備自有品牌的企業(yè)或具合法代理資格的代理商)；
3.本次招商不接受聯(lián)合體形式，不接受單位負(fù)責(zé)人為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位響應(yīng)同一標(biāo)段。
4.在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢相關(guān)信用記錄，對(duì)列入“失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府采購嚴(yán)重違法失信名單”的響應(yīng)人，不得參與本次招商；
5.如現(xiàn)有航站樓商家參與本次招商，不得與招商人存在法律訴訟關(guān)系及欠款記錄；
6.本次磋商采用綜合評(píng)估法，注重響應(yīng)人履約及運(yùn)營實(shí)力。成交人必須自營成交項(xiàng)目，不允許以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)包。
四、公告發(fā)布及招商文件發(fā)售
1.公告發(fā)布媒介：本次磋商公告同時(shí)在中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)、河南省機(jī)場集團(tuán)有限公司官方網(wǎng)站及“鄭州機(jī)場商業(yè)”、“河南省航空業(yè)協(xié)會(huì)”微信公眾號(hào)上發(fā)布。
2.招商文件發(fā)售：招商文件每套售價(jià)￥500.00（大寫人民幣伍佰元整），響應(yīng)人將"購買招商文件時(shí)所需資料"的掃描件發(fā)至代理機(jī)構(gòu)郵箱后聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)確認(rèn)（代理咨詢電話：18137171520/18137175895，郵箱：abqic199@126.com），招商文件售后不退。發(fā)售時(shí)間：2024年4月15日至2024年4月19日（每天上午08:30-11:30，下午14:30-17:30）。
3.購買招商文件時(shí)所需資料
①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本；②法定代表人有效身份證；③如委托代理人辦理，則需提供法定代表人授權(quán)委托書、委托代理人有效身份證復(fù)印件（授權(quán)書格式自擬）；④“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）查詢記錄截圖打印并加蓋公章，以上四項(xiàng)資料的掃描件須發(fā)至代理機(jī)構(gòu)郵箱（abqic199@126.com）。
4.現(xiàn)場查勘：本項(xiàng)目安排查勘，購買招商文件時(shí)需提交查勘人員有效身份證復(fù)印件和法人授權(quán)書（格式自擬），未按要求提交，視為放棄查勘。查勘相關(guān)要求詳見招商文件。
5.招商響應(yīng)文件遞交：截至?xí)r間及地點(diǎn)詳見招商文件，屆時(shí)響應(yīng)人須派法定代表人或法定代表人的授權(quán)代表出席。
五、監(jiān)督與投訴
監(jiān)督單位：河南民航商貿(mào)有限公司紀(jì)檢處
聯(lián)系電話：0371-58519398
六、聯(lián)系方式
1、招商人：河南省機(jī)場集團(tuán)有限公司
地址：鄭州新鄭國際機(jī)場T2航站樓1-941-B3室
聯(lián)系人：祿女士、羅女士
聯(lián)系電話：0371-58517928/13203710041/15038080502
電子郵箱：zzjcpos@126.com
2、代理機(jī)構(gòu)：鑫誠國際工程咨詢有限公司
地址：鄭州市優(yōu)勝南路26號(hào)國奧大廈22層2213室
郵編：450000
聯(lián)系人：李先生、杜先生
聯(lián)系電話：18137171520/18137175895
電子郵箱：abqic199@126.com
開戶銀行：招商銀行鄭州經(jīng)三路支行
賬號(hào)：758371902699810105