拍賣公告
福建省泉州市中級人民法院將于2024年5月24日10時至2024年5月25日10時止（延時除外）在福建省泉州市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動(法院帳戶名：福建省泉州市中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0595/13)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：福建省石獅世茂鈔坑項目國際商業(yè)廣場綜合體I-3幢106單元，以現(xiàn)狀拍賣。
議定價：3084768元，起拍價：3084768元，保證金：600000元，增價幅度：15000元及其倍數(shù)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至本場拍賣結束時止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請于2024年5月13日前與本院網(wǎng)絡司法拍賣輔助工作機構聯(lián)系，統(tǒng)一安排看樣。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后五分鐘如果有競買人出價，就自動延遲五分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：（一）司法拍賣過程中，法院不收取任何中介費、咨詢費、看樣費、手續(xù)費等費用。本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為福建省泉州市中級人民法院，本次拍賣標的物由泉州同倫拍拍科技有限公司提供網(wǎng)絡司法拍賣輔助服務，本次拍賣不向競買人收取任何費用。本院也未委托任何中介機構輔助騰退事宜，有競買意向的請直接撥打咨詢電話聯(lián)系。
（二）該標的物按現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物，以現(xiàn)場確認的狀態(tài)為準，本院不承擔本標的物的瑕疵保證,有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、競買人購房資格：競買人申請參與競拍的，應當具備購房資格，不得違反標的物所在地的限購政策，否則應承擔相應的法律責任。在拍賣成交后，競買人應當提交自申請參與競拍到成交裁定書出具時具備購房資格的證明材料，否則不予出具拍賣成交裁定書。（詳見《最高人民法院關于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定【法釋（2021）18號】》）。
七、本拍賣標的物在拍賣成交后產(chǎn)權轉移產(chǎn)生的稅費依照相關法律規(guī)定由納稅義務人承擔，具體稅費以過戶時實際產(chǎn)生的稅費為準，請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢后再決定是否競買。原產(chǎn)權人負擔的稅費由買受人先行墊付后憑納稅憑證到本院申請退費,對于法律、法規(guī)沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的稅費，均由買受人承擔。買受人應在收到本院成交裁定書和成交確認書且本院已解除查封并注銷抵押登記后二十天內辦理過戶手續(xù)并向我院書面申請從拍賣價款中退還，逾期未書面申請退還實際支出的墊付款的，視為放棄向我院申請退還墊付款的權利。該房地產(chǎn)可能存在的物業(yè)費、水、電、煤氣、有線電視等欠費和涉及看管、搬遷等一切費用問題均由買受人自行查核處理。按房地產(chǎn)現(xiàn)狀拍賣，并按該現(xiàn)狀移交拍賣物。買受人競買前應自行到相關部門了解過戶的有關事宜并承擔不能過戶風險，自行辦理過戶手續(xù)。如果所拍賣的房地產(chǎn)因特殊原因超過六個月法院無法移交，經(jīng)買受人申請并經(jīng)法院許可，或經(jīng)法院決定撤銷拍賣，可退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經(jīng)濟損失。
八、對上述標的物權屬有異議者，請于拍賣開始前五個工作日（以開拍時間起算）與本院聯(lián)系。
九、本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣開始前五個工作日（以開拍時間起算）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。
十、拍賣競價前網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將凍結競買人賬戶內相應的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應于拍賣成交后七個工作日內繳入法院指定賬戶(戶名：福建省泉州市中級人民法院，開戶銀行：農(nóng)行泉州豐澤支行營業(yè)部，賬號：135107010400013600000296831)并注明執(zhí)行案號：(2024)閩05執(zhí)恢51號，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十三、本次拍賣事項已以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當事人，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關當事人拍賣信息，現(xiàn)予以公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：徐先生 13123125350
監(jiān)督電話:0595-22139663（執(zhí)行局）、0595-22139963（立案庭）
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福建省泉州市中級人民法院
2024年4月16日