競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
   
                                                   拍賣公告
     寧夏回族自治區(qū)大武口區(qū)人民法院將于2024年5月6日10時至2024年5月7日10時（延時的除外）在寧夏大武口區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的: 大武口區(qū)朝陽東街尚層龍城20幢1單元1103號住宅

評估價(jià)：606147元. 起拍價(jià)：490979.07元。保證金：50000元。增價(jià)幅度：2000元(以及其整倍數(shù))。
特別提示：
1、請全面認(rèn)真閱讀附件“評估報(bào)告書”全文。
2、競買人需詳細(xì)咨詢房地產(chǎn)所在地的相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。
3、依據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》：司法拍賣房產(chǎn)受房產(chǎn)所在地限購政策約束的，競買人參加競買需按照國家及地方政府法律法規(guī)限購政策的規(guī)定，須具備競買(購房）資格并提交參與競拍所具備競買（購房）資格的證明材料。競買人虛構(gòu)競買（購房）資格導(dǎo)致拍賣行為無效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；人民法院組織的司法拍賣房產(chǎn)活動，競買人虛構(gòu)購房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
4、本次拍賣不包含室內(nèi)可移動家具家電，及裝飾性裝修。一旦作出競買行為視為對本次拍品現(xiàn)狀已完全了解，并接受其已知及未知瑕疵，所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)或損失由買受人自行承擔(dān)。
5、對于社會上有其他機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，收取中介手續(xù)費(fèi)用等行為，或承諾標(biāo)的物以起拍價(jià)或者顯著低于市場價(jià)成交，要求支付高額代拍費(fèi)用之行為，競買人務(wù)必保持警惕，謹(jǐn)防受騙。
二、咨詢時間與方式。
自2024年4月16日10時起至2024年5月7日10時止接受咨詢（休息日除外）。本院已委托寧夏億槌贏網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，并出具了授權(quán)委托手續(xù)。
拍賣咨詢：寧夏億槌贏網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
咨詢電話：18109584479
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式本次拍賣：為增價(jià)拍賣，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)（注：一人或一人以上報(bào)名，拍賣結(jié)束時出價(jià)最高的競價(jià)人則競買成功）。
五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。
六、特別提醒：本院掛網(wǎng)照片僅供參考，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。所涉及的一切稅、費(fèi)等均按照國家及當(dāng)?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)、水、電、暖氣等欠費(fèi)拍賣成交日前的由原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)，具體欠費(fèi)情況買受人需自行調(diào)查。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年4月29日前與本院聯(lián)系。
八、拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶。（開戶單位：石嘴山市大武口區(qū)人民法院；開戶行：中國農(nóng)業(yè)銀行石嘴山解放西街支行；賬號：29207001040001595）。
重點(diǎn)提示：買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。買受人悔拍，法院將組織進(jìn)行重新拍賣，重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，保證金不能補(bǔ)足差價(jià)的，原買受人應(yīng)補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的法院將強(qiáng)制執(zhí)行。
九、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
十、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對此拍品進(jìn)行司法處置的唯一平臺。
十一、由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的開戶銀行向拍賣平臺轉(zhuǎn)賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的需大額保證金或企業(yè)參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致拍賣平臺在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，法院與拍賣平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
拍賣咨詢：寧夏億槌贏網(wǎng)絡(luò)科技有限公司
咨詢電話：18109584479
法院咨詢?nèi)它S法官：18009526613
法院監(jiān)督電話：0952-2023508
附：
1、評估報(bào)告副本
 
 

寧夏回族自治區(qū)大武口區(qū)人民法院
二〇二四年四月十六日