拍賣公告

河南省新鄉(xiāng)市輝縣市人民法院將于2024年5月20日10時起至2024年5月21日10時（延時的除外）在輝縣市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/，戶名：輝縣市人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：位于鄭州市鄭東新區(qū)平安大道119號3單元7層702號（實勘為建業(yè)智慧港C座702）的房產(chǎn)一處。房屋用途：辦公；裝修程度：簡裝；總層數(shù)：10層（含地下2層）；所在樓層：7層；建筑面積：110.5平方米；電梯：有；建筑朝向：南北；租賃到期日：2026年9月1日；產(chǎn)權(quán)證號：豫（2019）鄭州市不動產(chǎn)權(quán)第0414013號。

起拍價：837900元，保證金：150000元，增價幅度：1000元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、看樣時間在開拍3日前（工作時間）與本院聯(lián)系商定，統(tǒng)一安排。聯(lián)系電話：18737387136。

三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前到法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，競價程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時間為準(zhǔn)。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。

六、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其他可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。所涉及的稅費及辦理權(quán)證所需費用按照法律規(guī)定辦理。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費），但應(yīng)優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產(chǎn)、保障生活用房租金、訴訟費、執(zhí)行費等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅（費），買受人可另行主張。買受人自簽收法律文書之日起15個工作日內(nèi)向法院提交墊付的稅費發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔(dān)所有交易費用。如有注銷原權(quán)證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，逾期未提交申請視為放棄。未在合理期限內(nèi)完成過戶、交稅的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費用，承擔(dān)拍賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、災(zāi)失等后果。因買受人怠于處理造成無法完成過戶的責(zé)任資費，不影響本院對拍賣款項處理。

八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款應(yīng)在拍賣成交后10日內(nèi)繳入法院指定賬戶(戶名：輝縣市人民法院，開戶銀行：河南輝縣農(nóng)村商業(yè)銀行，賬 號：26000001900001006)；其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人凍結(jié)的保證金自動解凍。保證金凍結(jié)期間不計利息。

十、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。

順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，拍賣財產(chǎn)由出價在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。

十一、本案當(dāng)事人和已知優(yōu)先購買權(quán)人因下落不明或住址不詳及無聯(lián)系方式等情形無法通知網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項的，自本公告在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：0373-6221962

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

                    輝縣市人民法院

             二〇二四年四月十六日