拍賣公告
河南省新鄉(xiāng)市輝縣市人民法院將于2024年5月20日10時起至2024年5月21日10時（延時的除外）在輝縣市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/，戶名：輝縣市人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：位于鄭州市鄭東新區(qū)平安大道119號3單元7層702號（實勘為建業(yè)智慧港C座702）的房產一處。房屋用途：辦公；裝修程度：簡裝；總層數(shù)：10層（含地下2層）；所在樓層：7層；建筑面積：110.5平方米；電梯：有；建筑朝向：南北；租賃到期日：2026年9月1日；產權證號：豫（2019）鄭州市不動產權第0414013號。
起拍價：837900元，保證金：150000元，增價幅度：1000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：咨詢、看樣時間在開拍3日前（工作時間）與本院聯(lián)系商定，統(tǒng)一安排。聯(lián)系電話：18737387136。
三、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前到法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到委托法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，不到保留價不成交。
六、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費及其他可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。所涉及的稅費及辦理權證所需費用按照法律規(guī)定辦理。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權利人和買受人各自負擔，但原權利人負擔的部分由買受人先行墊付。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產生的稅（費），但應優(yōu)先保障本案執(zhí)行款（僅限抵押房產、保障生活用房租金、訴訟費、執(zhí)行費等），如無剩余執(zhí)行款退還已繳納稅（費），買受人可另行主張。買受人自簽收法律文書之日起15個工作日內向法院提交墊付的稅費發(fā)票，逾期未提交發(fā)票的視為自愿承擔所有交易費用。如有注銷原權證需公告等情形，由買受人書面向本院提起申請，逾期未提交申請視為放棄。未在合理期限內完成過戶、交稅的，由買受人支付由此產生的相關費用，承擔拍賣標的可能發(fā)生的損毀、災失等后果。因買受人怠于處理造成無法完成過戶的責任資費，不影響本院對拍賣款項處理。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金。拍賣成交的，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款應在拍賣成交后10日內繳入法院指定賬戶(戶名：輝縣市人民法院，開戶銀行：河南輝縣農村商業(yè)銀行，賬 號：26000001900001006)；其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人凍結的保證金自動解凍。保證金凍結期間不計利息。
十、優(yōu)先購買權人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價格出價，沒有更高出價的，拍賣財產由優(yōu)先購買權人競得。
順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價格出價的，拍賣財產由出價在先的優(yōu)先購買權人競得。
十一、本案當事人和已知優(yōu)先購買權人因下落不明或住址不詳及無聯(lián)系方式等情形無法通知網(wǎng)絡司法拍賣事項的，自本公告在網(wǎng)絡司法拍賣公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：0373-6221962
淘寶技術咨詢：400-822-2870
輝縣市人民法院
二〇二四年四月十六日