特別提示：在本院拍賣標的物頁面中出現(xiàn)的“一鍵貸款服務(wù)申請貸款”及“根據(jù)拍品為你推薦服務(wù)”，均與本院無關(guān)，請競買人謹慎選擇。如出現(xiàn)任何法律糾紛，競買人責(zé)任自負。
湖南省永州市冷水灘區(qū)人民法院
拍賣公告(第一次)
（2024）湘1103執(zhí)718號
湖南省永州市冷水灘區(qū)人民法院在執(zhí)行申請執(zhí)行人中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司永州冷水灘支行與被執(zhí)行人梁宗林金融借款合同糾紛一案中將于2024年05月18日10時至2024年05月19日10時止（延時的除外，延時規(guī)則詳見《競買人須知》）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com）進行公開拍賣以下標的物，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的物：被執(zhí)行人梁宗林所有的位于永州市冷水灘區(qū)珊瑚路永達小區(qū)B1棟3-605室的房產(chǎn)，總層數(shù)共6層，拍賣物位于第6層；不動產(chǎn)權(quán)證號為：湘（2022）永州市不動產(chǎn)權(quán)第3032571號；此拍賣物不包括室內(nèi)外家具、家電等可移動的相關(guān)物品。
該房屋的規(guī)劃用途為住宅，結(jié)構(gòu)為混合，建筑面積124.94㎡，有抵押關(guān)系，無租賃關(guān)系，現(xiàn)狀拍賣，拍賣成交后按標的物現(xiàn)狀交付房屋。
二、拍賣方式：本次拍賣以增價拍賣方式拍賣。
起拍價：189525元，增價幅度：1000元。
保證金：20000元。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年04月16日至2024年05月17日的工作時間接受咨詢；有意者請與委托法院指定的輔助機構(gòu)(永州湘融信息服務(wù)有限公司）聯(lián)系看樣。
四、標的物以拍賣時的實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證。
特別提醒：競買人請親自實地看樣，未看樣的亦視為對本標的物現(xiàn)狀已確認，責(zé)任自負。
五、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，競得者被凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未能競得者被凍結(jié)的保證金自動解凍。競買人也可到永州市冷水灘區(qū)人民法院線下交納保證金。在交納保證金的備注欄內(nèi)務(wù)必寫明被拍賣物的所有權(quán)人姓名、拍賣案件的案號和交款人的電話。
六、拍賣成交后，買受人應(yīng)于2024年05月27日12時前將拍賣成交價款（扣除保證金后的余額）通過銀行轉(zhuǎn)賬繳入法院指定賬戶(戶名：永州市冷水灘區(qū)人民法院執(zhí)行標的款專戶，開戶銀行：湖南銀行股份有限公司永州冷水灘支行，賬號：7204 2505 0059 81698，行號：313565072045)，在轉(zhuǎn)賬的備注欄內(nèi)務(wù)必寫明被拍賣物的所有權(quán)人姓名、拍賣案件的案號和交款人的電話。
七、買受人在拍賣成交后7日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到湖南省永州市冷水灘區(qū)人民法院執(zhí)行局（地址：湖南省永州市冷水灘區(qū)鳳凰園車站路）簽署《拍賣成交確認書》。
八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，且買受人應(yīng)當在其收到本院拍賣、變賣成交過戶的執(zhí)行裁定書之日起15日內(nèi)自行到產(chǎn)權(quán)登記部門辦妥產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，逾期責(zé)任自負；過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅、費根據(jù)稅法等法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔相應(yīng)的稅費；土地性質(zhì)系劃撥或性質(zhì)不明的，土地出讓金由買受人另行繳納和負擔；如不動產(chǎn)之前存在違規(guī)等問題須另行繳納相關(guān)罰款等費用及對可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔，拍賣人不承擔上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔。本次拍賣活動中的拍賣輔助服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔。
九、與本案拍賣財產(chǎn)有關(guān)的擔保物權(quán)人、優(yōu)先權(quán)人或者其他優(yōu)先權(quán)人于拍賣日參與拍賣；優(yōu)先購買權(quán)人屆時未參與拍賣的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。主張以優(yōu)先購買權(quán)人身份參加競買的，應(yīng)在開拍前的七日以前向人民法院提交相關(guān)的確認文書，經(jīng)法院審查確認。與本標的物有利害關(guān)系的當事人、抵押權(quán)人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項已通知當事人及其他利害關(guān)系人。
十、拍賣成交后，如本院的相關(guān)法律文書被依法撤銷、變更等其他一切原因?qū)е卤驹盒枰诉€競買款的，本院只退還競買人所交的競買款本金，不承擔競買人的任何損失；如當事人、案外人、利害關(guān)系人對該拍賣的相關(guān)執(zhí)行行為依法提出執(zhí)行異議的，該拍賣物相關(guān)的過戶等執(zhí)行行為將暫緩實施。
十一、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本《競買人須知》。
看樣、咨詢?nèi)藛T：李先生 電話：13873408937
法院案件承辦人：張平平 電話：15116688178
永州市冷水灘區(qū)人民法院
二〇二四年四月十六日