湖南省通道侗族自治縣人民法院關(guān)于通道侗族自治縣雙江鎮(zhèn)城西路（151/1-3）110室

變賣公告

湖南省通道侗族自治縣人民法院將于2024年5月2日10時在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（https://sf.taobao.com，戶名：湖南省通道侗族自治縣人民法院)進(jìn)行60天的公開變賣活動，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣概況：通道侗族自治縣雙江鎮(zhèn)城西路（151/1-3）110室。權(quán)證號為710000910；建筑面積：23.44平方米；規(guī)劃用途：其他；網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)：92529.5元；變賣底價(jià)（即保留價(jià)）：66621.24元，保證金：10000元，增價(jià)幅度：1000元及其整倍數(shù)。

特別提示：本次拍賣標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣。該標(biāo)的不能辦理相關(guān)權(quán)證。

二、變賣流程：

1、本次司法變賣的變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價(jià)，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價(jià)倒計(jì)時；24小時競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。

2、競買人需先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣底價(jià)全款后，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣底價(jià)，方可成交。

3、由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的賬戶存入資金等均需時間，為確保交納的保證金能夠在變賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，拍賣標(biāo)的保證金金額較大的，或企業(yè)參與競買的，建議意向競買人在變賣開始前，至少提前5個工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致無法進(jìn)行網(wǎng)上出價(jià)，由競買人自行負(fù)責(zé)，法院與淘寶網(wǎng)平臺均不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買；但法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

符合條件的競買人參與競買，應(yīng)當(dāng)在淘寶注冊賬號并通過實(shí)名注證，并按《變賣須知》第六條規(guī)定，交納競買保證金。如競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托符合條件的代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代理競買，但必須在競價(jià)程序開始前向法院提交委托材料（授權(quán)委托書、委托人和被委托人身份證復(fù)印件或企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等），經(jīng)法院確認(rèn)后方可參與競買。競買成功后，買受人須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽辦理交接手續(xù)，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買成交行為將視同委托代理人的自身行為。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、咨詢看樣的時間與方式：自公告之日起至變賣開始日止（節(jié)假日除外），有意者請與本院或輔拍機(jī)構(gòu)劉女士13874580649聯(lián)系統(tǒng)一安排現(xiàn)場看樣查驗(yàn)。

五、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)變賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。

六、拍賣標(biāo)的物所涉及的稅費(fèi)及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行向稅務(wù)、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、水務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。

七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2024年4月30日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人（如有）未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

八、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法變賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次變賣公告公示滿五日后視為已通知。

九、競買人報(bào)名參與變賣時，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動解凍退回，解凍期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款在成交之日起7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：通道侗族自治縣人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：湖南通道農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司，賬號：82014900003972488600005533）。

由于競買人注冊賬戶、實(shí)名認(rèn)證、開通網(wǎng)銀、競買人的賬戶存入資金等均需時間，為確保交納的保證金能夠在變賣競價(jià)程序結(jié)束前到賬，變賣標(biāo)的保證金金額較大的，或企業(yè)參與競買的，建議意向競買人在變賣前，至少提前5個工作日辦理報(bào)名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未能及時完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致無法進(jìn)行網(wǎng)上出價(jià)，由競買人自行負(fù)責(zé)，法院與淘寶網(wǎng)平臺均不承擔(dān)任何擔(dān)保責(zé)任。

十一、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：本次變賣標(biāo)的物（通道侗族自治縣雙江鎮(zhèn)城西路（151/1-3）110室）的保證金：10000元。

經(jīng)過競價(jià)變賣成交后，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)全款中扣留本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)款低于原變賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

競買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競買。

十二、變賣成交的，依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息；變賣期內(nèi)無人出價(jià)的，變賣期結(jié)束時變賣程序結(jié)束，相關(guān)財(cái)產(chǎn)按相關(guān)司法解釋和規(guī)范性文件依法處置。

十三、 競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣須知》。

標(biāo)的物詳情與貸款咨詢：13874580649，輔拍機(jī)構(gòu)劉女士。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

湖南省通道侗族自治縣人民法院

二〇二四年四月十六日