上海市第一中級人民法院

拍賣公告

上海市第一中級人民法院將于2024年5月24日10時至2024年5月27日10時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（www.taobao.com）上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：重慶市南岸區(qū)南山街道崇文路28號附3號負(fù)1層商場1號、附4號負(fù)1層商場2號，合計(jì)建筑面積：2204平方米，用途：商業(yè)服務(wù)，（附3號負(fù)1層商場1號房地產(chǎn)權(quán)證號：渝（2016）南岸區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000178998號、建筑面積：853.52平方米、用途：商業(yè)服務(wù)、不動產(chǎn)單元號：500108007001GB00017F00460001。附4號負(fù)1層商場2號房地產(chǎn)權(quán)證號：渝（2016）南岸區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第000179022號、建筑面積：1350.48平方米、用途：商業(yè)服務(wù)、不動產(chǎn)單元號：500108007001GB00017F00460002）。

評估價：1173.1萬元

起拍價：660萬元；保證金：66萬元；增價幅度：3萬元及其倍數(shù)。

二、拍賣時間：2024年5月24日10時至2024年5月27日10時止（延時除外）

三、競買人須在拍賣競價程序結(jié)束前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。拍賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原支付的保證金作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所交付的保證金將不計(jì)息按原付款原渠道全額退還原支付賬戶。買受人悔拍的，交付的保證金不予退還。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，同時設(shè)置延時出價功能。競價程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價的，最后出價即為成交價；在競拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價的時間顯示為準(zhǔn)），如果有競買人出價競拍，競價時間自該出價時點(diǎn)順延五分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價競價時，拍賣結(jié)束，最后出價即為成交價。

五、咨詢、展示：自公告之日起至拍賣結(jié)束前，有參拍意向者請向法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)（上海老城隍廟拍賣行有限公司）咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)現(xiàn)場陪同。

標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

六、特別提示：

1、本標(biāo)的物合并整體拍賣，目前部分占用、占用人承諾搬離，法院清場交付。

2、本標(biāo)的物無抵押，上海市公安局浦東分局查封。

3、重慶市南岸區(qū)南山街道崇文路28號附3號負(fù)1層商場1號、附4號負(fù)1層商場2號目前權(quán)利人為重慶宏聲遠(yuǎn)景實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公司，根據(jù)預(yù)告登記對應(yīng)的重慶市商品房買賣合同（簡版）合同權(quán)利人為珠海萬亨運(yùn)通投資中心(有限合伙)，二次過戶所產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用均由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，拍賣成交后過戶所需材料由買受人自行與相關(guān)部門溝通獲取。

評估價格明細(xì)：重慶市南岸區(qū)南山街道崇文路28號附3號負(fù)1層商場1號評估價格為443.8萬元，重慶市南岸區(qū)南山街道崇文路28號附4號負(fù)1層商場2號評估價格為729.3萬元。

特別提醒:拍賣標(biāo)的合并整體拍賣發(fā)生的增值部分,按照各個拍賣標(biāo)的評估價格,加權(quán)平均分配到各個標(biāo)的,分別核算拍賣成交額。

4、標(biāo)的物原權(quán)利人為企業(yè)，本次拍賣法院僅提供執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、成交確認(rèn)書，關(guān)于本拍賣標(biāo)的的增值發(fā)票的開具及發(fā)票種類等問題由買受人自行承擔(dān)解決并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。辦理房地產(chǎn)過戶登記時因可能存在二次過戶，故買受人所要墊付的稅費(fèi)較高，買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)持有效支付憑證至法院申報(bào)退款。維修基金若未繳納,由買受人承擔(dān)并支付。

七、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。

八、拍賣成交余款（拍賣成交款扣減保證金）須于2024年6月11日16時前以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶繳入本院賬戶（賬號：6228400037113689664 開戶行：農(nóng)行古北新區(qū)支行 開戶名：上海市第一中級人民法院），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將拍賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，理性競拍。

拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣的差價、費(fèi)用損失的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

競買人惡意參拍，擾亂拍賣秩序的，本院將依法對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等予以處理。

九、司法拍賣標(biāo)的因保證金、成交價金額較大，請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。

十、拍賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。

十一、買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理解除查封手續(xù)。買受人在收到法院出具的拍賣成交執(zhí)行裁定書后十個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務(wù)部門出具繳納稅款通知后十個工作日內(nèi)繳納由原權(quán)利人及買受人分別承擔(dān)的稅收和費(fèi)用。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人無正當(dāng)理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅、繳稅手續(xù)或買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)未持有效支付憑證至本院申報(bào)退款，均視為自愿負(fù)擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。

成交裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。

拍賣成交價不含本條涉及款項(xiàng)。

十二、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年5月20日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。

十三、委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在2024年5月20日前通過輔助機(jī)構(gòu)向法院提交書面申請材料，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。

十四、如需線下報(bào)名或有其他事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

十五、本次拍賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)以EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人拍賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過5日即視為已經(jīng)通知。

十六、本標(biāo)的的全程拍賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報(bào)名、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等，上海市高級人民法院已授權(quán)委托（上海老城隍廟拍賣行有限公司）為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)的服務(wù)支付任何費(fèi)用。淘寶網(wǎng)司法平臺是申請執(zhí)行人對本拍賣標(biāo)的物選擇進(jìn)行司法處置的交易平臺，不收取任何傭金費(fèi)用。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必仔細(xì)閱讀本公告及本次拍賣發(fā)布的競買須知、拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：上海老城隍廟拍賣行有限公司

咨詢電話：15921919876楊先生 021-63553035秦先生（輔助機(jī)構(gòu)）

聯(lián)系地址：上海市黃浦區(qū)舊校場路69號四樓

舉報(bào)監(jiān)督電話：021-34254567-83051

法官電話：021-34254567-84011

上海市第一中級人民法院

2024年04月23日