四川省什邡市人民法院對(duì)四川省什邡市宏偉化工有限公司所有的位于什邡市雙盛鎮(zhèn)化工區(qū)的工業(yè)用地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的拍賣(mài)公告

   四川省什邡市人民法院將于2024年6月6日10時(shí)至2024年6月7日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在四川省什邡市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0838/01,戶(hù)名：四川省什邡市人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

    一、拍賣(mài)標(biāo)的：四川省什邡市宏偉化工有限公司所有的位于什邡市雙盛鎮(zhèn)化工區(qū)的工業(yè)用地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：什國(guó)用2005字第060147】土地使用權(quán)面積6044㎡。

    標(biāo)的物情況介紹詳見(jiàn)：四川鼎誠(chéng)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評(píng)估有限公司《評(píng)估報(bào)告》川鼎誠(chéng)資字(2024)第03-007號(hào)。

起拍價(jià)：1,444,900元，保證金：144,490元，加價(jià)幅度：2000元。

注：

1.四川省宏偉化工有限公司土地使用權(quán)所涉及的什邡市雙盛鎮(zhèn)化工區(qū)的土地是污染地塊。

2.該企業(yè)在2021年6月進(jìn)行了建設(shè)用地土壤污染狀況初步調(diào)查，調(diào)查確認(rèn)該地塊土壤環(huán)境質(zhì)量超過(guò)建設(shè)用地中第二類(lèi)用地土壤污染風(fēng)險(xiǎn)篩選值或管制值，屬于污染地塊。目前該地塊正在開(kāi)展土壤污染狀況詳細(xì)調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估中。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土壤污染防治法》、《四川省污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》規(guī)定，對(duì)于認(rèn)定為污染地塊的，需由土地使用權(quán)人根據(jù)詳查結(jié)果開(kāi)展風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行分類(lèi)管控，需要治理修復(fù)的，經(jīng)治理與修復(fù)，并符合相應(yīng)規(guī)劃用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求后，方可進(jìn)入用地程序。 

3.本次拍賣(mài)標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行實(shí)地了解拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

4.未標(biāo)明的瑕疵不在本院承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人自行了解。

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)（競(jìng)買(mǎi)人在淘寶網(wǎng)上實(shí)名注冊(cè)）。

特別提醒，人民法院組織的司法拍賣(mài)活動(dòng)，受房產(chǎn)所在地限購(gòu)政策約束的競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的人民法院不予準(zhǔn)許。競(jìng)買(mǎi)人需詳細(xì)咨詢(xún)房產(chǎn)所在地過(guò)戶(hù)的相關(guān)政策，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍視為承諾具備購(gòu)房資格由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及法律后果由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。

如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前于3日前向什邡市人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到什邡市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。夫妻一方競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)成功后需登記在夫妻雙方名下的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)前向本院提交書(shū)面聲明以及結(jié)婚證復(fù)印件。

    因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、看樣的時(shí)間與方式：本院已委托德陽(yáng)同益拍賣(mài)有限公司在拍賣(mài)期間對(duì)上述標(biāo)的物開(kāi)展拍賣(mài)咨詢(xún)，組織看樣等網(wǎng)拍輔助工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由綿陽(yáng)旗標(biāo)拍賣(mài)統(tǒng)一安排），熱線(xiàn)電話(huà)：0838-8100156、17365560521（趙老師），亦可關(guān)注微信公眾號(hào)“德陽(yáng)同益拍賣(mài)”了解更多拍賣(mài)詳情。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)為增價(jià)拍賣(mài)。拍賣(mài)保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)，一人應(yīng)買(mǎi)即可成交；有二人以上應(yīng)買(mǎi)的，以競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。

    六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。不動(dòng)產(chǎn)在辦理過(guò)程中所涉及的買(mǎi)賣(mài)雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用），依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)在拍賣(mài)價(jià)款中支付（但須由買(mǎi)受人先行墊繳相關(guān)稅費(fèi)后向法院申請(qǐng)退稅，買(mǎi)受人應(yīng)在收到成交裁定書(shū)后十五日內(nèi)向法院申請(qǐng)退稅，逾期未申請(qǐng)的視為放棄申請(qǐng)）。應(yīng)當(dāng)由買(mǎi)受人支付的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)；具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于拍賣(mài)前至相關(guān)單位自行查詢(xún)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。

自行辦理水、電、燃?xì)?/STRONG>等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、燃?xì)狻?/STRONG>物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)；其它可能存在的一切欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用亦由買(mǎi)受人自行解決，拍賣(mài)人不承擔(dān)上述費(fèi)用。