四川省什邡市人民法院對四川省什邡市宏偉化工有限公司所有的位于什邡市雙盛鎮(zhèn)化工區(qū)的工業(yè)用地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物的拍賣公告
四川省什邡市人民法院將于2024年6月6日10時至2024年6月7日10時止（延時的除外）在四川省什邡市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0838/01,戶名：四川省什邡市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：四川省什邡市宏偉化工有限公司所有的位于什邡市雙盛鎮(zhèn)化工區(qū)的工業(yè)用地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物【不動產(chǎn)權(quán)證號：什國用2005字第060147】土地使用權(quán)面積6044㎡。
標的物情況介紹詳見：四川鼎誠房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司《評估報告》川鼎誠資字(2024)第03-007號。
起拍價：1,444,900元，保證金：144,490元，加價幅度：2000元。
注：
1.四川省宏偉化工有限公司土地使用權(quán)所涉及的什邡市雙盛鎮(zhèn)化工區(qū)的土地是污染地塊。
2.該企業(yè)在2021年6月進行了建設(shè)用地土壤污染狀況初步調(diào)查，調(diào)查確認該地塊土壤環(huán)境質(zhì)量超過建設(shè)用地中第二類用地土壤污染風險篩選值或管制值，屬于污染地塊。目前該地塊正在開展土壤污染狀況詳細調(diào)查和風險評估中。根據(jù)《中華人民共和國土壤污染防治法》、《四川省污染地塊土壤環(huán)境管理辦法》規(guī)定，對于認定為污染地塊的，需由土地使用權(quán)人根據(jù)詳查結(jié)果開展風險評估，根據(jù)風險評估結(jié)果進行分類管控，需要治理修復的，經(jīng)治理與修復，并符合相應(yīng)規(guī)劃用地土壤環(huán)境質(zhì)量要求后，方可進入用地程序。
3.本次拍賣標的以現(xiàn)場實物現(xiàn)狀為準請競買人在競買前自行實地了解拍賣標的現(xiàn)狀由此產(chǎn)生的風險由競買人自行承擔。
4.未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。
特別提醒，人民法院組織的司法拍賣活動，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的人民法院不予準許。競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，競買人參與競拍視為承諾具備購房資格由此產(chǎn)生的風險及法律后果由競買人自行承擔。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前于3日前向什邡市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到什邡市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。夫妻一方競買的，競買成功后需登記在夫妻雙方名下的，應(yīng)在競買前向本院提交書面聲明以及結(jié)婚證復印件。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
三、看樣的時間與方式：本院已委托德陽同益拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物開展拍賣咨詢，組織看樣等網(wǎng)拍輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由綿陽旗標拍賣統(tǒng)一安排），熱線電話：0838-8100156、17365560521（趙老師），亦可關(guān)注微信公眾號“德陽同益拍賣”了解更多拍賣詳情。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣。拍賣保留價即為起拍價，達到或超出起拍價，一人應(yīng)買即可成交；有二人以上應(yīng)買的，以競價方式進行，價高者得。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。不動產(chǎn)在辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當由被執(zhí)行人承擔的稅費在拍賣價款中支付（但須由買受人先行墊繳相關(guān)稅費后向法院申請退稅，買受人應(yīng)在收到成交裁定書后十五日內(nèi)向法院申請退稅，逾期未申請的視為放棄申請）。應(yīng)當由買受人支付的費用由買受人承擔；具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。可能存在的影響標的物使用的水、電、燃氣、物業(yè)管理、排污等欠費由買受人自行承擔；其它可能存在的一切欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用亦由買受人自行解決，拍賣人不承擔上述費用。
八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于開拍日前與本院聯(lián)系。
九、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后7日內(nèi)前繳入法院指定賬戶（戶名：什邡市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行什邡市支行，賬號：6228400497336851667），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。
十一、司法拍賣系人民法院依法執(zhí)行的司法活動，競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知并謹慎出價。拍賣成交后，如在指定期限內(nèi)無正當理由拒不支付拍賣余款，涉嫌阻礙人民法院司法拍賣的，除扣除保證金外，人民法院還將依法追究其法律責任。
司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：0838-8100156、17365560521（趙老師）
咨詢時間：2024年5月7日至2024年6月7日；上午8：30至12:00，下午14:30至18:00（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請自行前往標的物所在地現(xiàn)場看樣。
法院監(jiān)督電話： 0838-8109057
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址： 什邡市鎣華山路南段33號
網(wǎng)址：http://www.sffy.gov.cn/
四川省什邡市人民法院
2024年5月7日