成都市雙流區(qū)人民法院

公 告

                                                                                                                                                 （2023）川0116執(zhí)6824號(hào)

本院定于2024年5月23日10時(shí)至2024年5月24日10時(shí)止（因競價(jià)自動(dòng)延時(shí)除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開拍賣涉案財(cái)產(chǎn)，現(xiàn)公告如下：

      一、拍賣財(cái)產(chǎn)：

關(guān)于財(cái)產(chǎn)情況的其他說明：

1.本院已委托京東大數(shù)據(jù)評(píng)估詢價(jià)平臺(tái)對(duì)上述房屋進(jìn)行評(píng)估，上述房屋的評(píng)估最終價(jià)格為75168元。該家公司出具的網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告作為公告附件，請(qǐng)競買參與人認(rèn)真查閱。

2. 拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由被執(zhí)行人和買受人依法各自承擔(dān)(被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)配合買受人到場辦理過戶登記并申報(bào)繳納相應(yīng)稅費(fèi)，若被執(zhí)行人不能申報(bào)繳納其承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人在辦理過戶手續(xù)時(shí)先行墊付，在完成不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后7個(gè)工作日內(nèi)向人民法院提交退款申請(qǐng)，退款范圍僅限于買受人墊付的應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，并附有關(guān)繳費(fèi)憑證原件和復(fù)印件，人民法院審核后依法辦理退款并將原件退還買受人；買受人逾期未申請(qǐng)退款的，由買受人另行向被執(zhí)行人依法追償，由此產(chǎn)生的法律風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。買受人應(yīng)當(dāng)自收到拍賣成交裁定后7個(gè)工作日內(nèi)向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記，因逾期未辦理所產(chǎn)生的不能過戶風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān))。房屋所涉欠繳的水、電、物業(yè)費(fèi)等各種費(fèi)用請(qǐng)競買人于拍賣前至相關(guān)管理部門自行查詢。本院在確認(rèn)成交裁定發(fā)出后依法向買受人交付財(cái)產(chǎn)。

3.本次拍賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在評(píng)估報(bào)告中對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請(qǐng)競買人在拍賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查拍賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看拍賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的拍賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

       二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對(duì)競買人購買資格有限制的，以相關(guān)政策規(guī)定為準(zhǔn)。請(qǐng)競買人務(wù)必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對(duì)競買結(jié)果不予確認(rèn)，沒收保證金并重新進(jìn)行拍賣。

       本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財(cái)產(chǎn)：
        （一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；
        （二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

        （三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織；
        （四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

三、如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人進(jìn)行。委托代理人須在2024年5月16日前向本院提交合法有效的證明（營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），并經(jīng)法院確認(rèn)。未經(jīng)法院確認(rèn)，競買活動(dòng)視為報(bào)名人的競買行為。

優(yōu)先購買權(quán)人報(bào)名參加競買的，應(yīng)于2024年5月16日前向本院提交合法有效的優(yōu)先權(quán)證明，經(jīng)法院確認(rèn)并設(shè)置優(yōu)先競買權(quán)限參與競買。逾期未提交的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)，在拍賣活動(dòng)即將結(jié)束前的最后一次競價(jià)后，如果5分鐘內(nèi)還有競買人出價(jià)，該競價(jià)仍然有效，并再自動(dòng)延遲5分鐘，直至無人出價(jià)，該競價(jià)才有效。
       五、拍賣方式：本次拍賣為增價(jià)競買。拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)，達(dá)到或超出起拍價(jià)即為有效應(yīng)價(jià)；一人應(yīng)買有效，二人以上應(yīng)買價(jià)高者得。

       六、本院已經(jīng)通知被執(zhí)行人、申請(qǐng)執(zhí)行人本公告發(fā)布時(shí)間以及拍賣時(shí)間，并將相關(guān)拍賣信息公告張貼于拍賣財(cái)產(chǎn)顯眼處。

       七、拍賣競價(jià)前意向競買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十八條規(guī)定，競買人在拍賣競價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)人民法院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后，取得競買資格。如競買人未能及時(shí)完成報(bào)名及保證金交納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，因此產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)。

       在繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：4006229586。

八、拍賣成交后，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應(yīng)在2024年6月8日前將拍賣成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(開戶單位：成都市雙流區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司雙流分行；賬號(hào)：6232 8138 0001 9546 061)?？铐?xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并按承辦人通知的時(shí)間（本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證）到本院（成都市雙流區(qū)正清路99號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

       九、買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理過戶手續(xù)。不及時(shí)辦理的，因此產(chǎn)生的費(fèi)用及相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。

十、重要提示：

1.買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后因買受人逾期未支付價(jià)款，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，其繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

2．根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)，擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

         十一、為便于買受人及時(shí)收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在參與拍賣前須向京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)提供確切的送達(dá)地址。如需更改地址，買受人應(yīng)在拍賣活動(dòng)結(jié)束時(shí)與本院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達(dá)地址不確切，或未及時(shí)告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達(dá)的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。

       十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號(hào)）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》并公示。

本院已委托恒通輔拍在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢和組織看樣服務(wù)。有關(guān)標(biāo)的物的咨詢可聯(lián)系400-1998188（恒通輔拍），看樣等服務(wù)請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)“恒通輔拍”完成自助預(yù)約。預(yù)約成功后，將在競價(jià)前一周統(tǒng)一組織看樣，請(qǐng)您耐心等待通知（看樣時(shí)請(qǐng)攜帶身份證件及預(yù)約通知短信）。

京東咨詢電話：4006229586

監(jiān)督電話：028-85815326（不接受咨詢，只接受投訴）

聯(lián)系地址：成都市雙流區(qū)正清路99號(hào)

  成都市雙流區(qū)人民法院

二〇二四年五月八日