項城市人民法院關于被執(zhí)行人周口萬盛置業(yè)有限公司名下位于周口市川匯區(qū)太清路南側嵩山路東側萬國車世界1#B366房產拍賣公告

       (2023)豫1681執(zhí)恢2092號

河南省項城市人民法院將于2024年6月9日上午10時至2024年6月10日上午10時止（延時的除外），在河南省項城市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上的（網址：http:／／sf.taobao.com/0394/02，戶名：河南省項城市人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：周口市川匯區(qū)太清路南側嵩山路東側萬國車世界1#B366房產。

委托評估：892600元，起拍價：714080元，保證金：100000元，增價幅度:5000元，面積：69.13平方米

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需在競買前向當地房管部門詳詢咨詢房產過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應符合當地限購政策，否則自行承擔不能辦理產權登記手續(xù)的后果。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年5月8日上午10時至2024年6月9日上午10時接受咨詢（周一到周五9:00--16:00，節(jié)假日除外），該房屋法院不組織統(tǒng)一看樣，有意向購買人需看樣可聯(lián)系18039530071或自行前往房屋所在地周邊走訪。

標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

根據法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競買開始前、競價過程中，法院均有權中止拍賣或撤回拍賣。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款（拍賣價款扣除保證金后的金額）須在2024年6月12日24時前繳入法院指定賬戶（戶名：項城市人民法院執(zhí)行案件款，開戶銀行：中國農業(yè)銀行河南省周口市分行項城市支行營業(yè)部，賬號：（6228402087128660760）

七、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值。

九、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶手續(xù)中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定繳納。標的物可能涉及的違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規(guī)定行政法規(guī)處理。（如可能需繳納贈與稅、遺產稅、增值稅的，涉及夫妻共有財產的，以上有關房屋稅費數額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當地的財稅、房管、國土、車管、所在樓盤的物業(yè)公司等相關部門了解）。如需補繳土地出讓金的，具體補繳數額請咨詢相關部門。

十、與本標的物有關人員，如案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權人未參加競買，視為放棄優(yōu)先購買權。

十一、特別說明：根據國家及標的所在地目前的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現行國家及標的所在地有關房地產調控政策規(guī)定的條件。法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。如買受人不符合房產限購政策導致不能過戶的風險，由買受人承擔。

十二、對上述標的權屬有異議者，請于2024年6月8日前與本院聯(lián)系。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

承辦人：鄭其明（15083172258）

聯(lián)系地址： 項城市團結中路人民法院