項城市人民法院關(guān)于被執(zhí)行人周口萬盛置業(yè)有限公司名下位于周口市川匯區(qū)太清路南側(cè)嵩山路東側(cè)萬國車世界1#B366房產(chǎn)拍賣公告

       (2023)豫1681執(zhí)恢2092號

河南省項城市人民法院將于2024年6月9日上午10時至2024年6月10日上午10時止（延時的除外），在河南省項城市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上的（網(wǎng)址：http:／／sf.taobao.com/0394/02，戶名：河南省項城市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：周口市川匯區(qū)太清路南側(cè)嵩山路東側(cè)萬國車世界1#B366房產(chǎn)。

委托評估：892600元，起拍價：714080元，保證金：100000元，增價幅度:5000元，面積：69.13平方米

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒，競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳詢咨詢房產(chǎn)過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)符合當?shù)叵拶徴?，否則自行承擔不能辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的后果。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年5月8日上午10時至2024年6月9日上午10時接受咨詢（周一到周五9:00--16:00，節(jié)假日除外），該房屋法院不組織統(tǒng)一看樣，有意向購買人需看樣可聯(lián)系18039530071或自行前往房屋所在地周邊走訪。

標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

根據(jù)法律規(guī)定，在公告發(fā)布后、競買開始前、競價過程中，法院均有權(quán)中止拍賣或撤回拍賣。

五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

六、本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（拍賣價款扣除保證金后的金額）須在2024年6月12日24時前繳入法院指定賬戶（戶名：項城市人民法院執(zhí)行案件款，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行河南省周口市分行項城市支行營業(yè)部，賬號：（6228402087128660760）

七、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

八、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值。

九、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，過戶手續(xù)中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定繳納。標的物可能涉及的違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)規(guī)定行政法規(guī)處理。（如可能需繳納贈與稅、遺產(chǎn)稅、增值稅的，涉及夫妻共有財產(chǎn)的，以上有關(guān)房屋稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的發(fā)票開具等問題請自行向當?shù)氐呢敹悺⒎抗?、國土、車管、所在樓盤的物業(yè)公司等相關(guān)部門了解）。如需補繳土地出讓金的，具體補繳數(shù)額請咨詢相關(guān)部門。

十、與本標的物有關(guān)人員，如案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標的的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競買，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

十一、特別說明：根據(jù)國家及標的所在地目前的房屋限購政策，自然人競買時應(yīng)當符合現(xiàn)行國家及標的所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件。法人和其他組織需自行向相關(guān)主管部門核實條件。競買人應(yīng)當自行了解有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。如買受人不符合房產(chǎn)限購政策導致不能過戶的風險，由買受人承擔。

十二、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年6月8日前與本院聯(lián)系。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

承辦人：鄭其明（15083172258）

聯(lián)系地址： 項城市團結(jié)中路人民法院