拍賣公告
新疆維吾爾自治區(qū)若羌縣人民法院定于2024年06月07日上午10時至2024年06月08日上午10時止（延時除外）在“淘寶網(wǎng)”（https://sf.taobao.com）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于焉耆縣新城路【4-9-330】眾鑫大巴扎2幢2層13商鋪，不動產(chǎn)權(quán)證號：新（2023）焉耆縣不動產(chǎn)權(quán)第0001429號，建筑面積：68.07平方米，用途：商服用地。
評估價：342168.83元；起拍價：307951.95元；保證金：30000元；增價幅度：2000元（及其整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分，看樣時間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價,至少有一人報(bào)名且出價不低于起拍價，即認(rèn)可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。
五、特別提醒：（1）拍賣標(biāo)的物以交付時的實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，因標(biāo)的物出現(xiàn)的法律權(quán)屬、經(jīng)濟(jì)、物理狀況及質(zhì)量等問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格，法院及拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)上述標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。(2)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，成交后以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。(3)自行了解標(biāo)的物一切現(xiàn)狀：包括所屬房產(chǎn)的相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的與該標(biāo)的物相關(guān)的欠費(fèi)情況，辦理產(chǎn)權(quán)過戶時的各種稅費(fèi)比率等情況。具體相關(guān)費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與法院、拍賣人無涉。請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競買須知》。
六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，權(quán)證辦理過程中產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】及成交裁定書送達(dá)買受人之前拍賣標(biāo)的物可能存在的水、電、暖、氣、物業(yè)費(fèi)等欠費(fèi)均依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)由相應(yīng)主體承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，法院及拍輔機(jī)構(gòu)不負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理交接手續(xù)及辦理交接手續(xù)造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作任何過戶擔(dān)保及承諾，不承擔(dān)交接手續(xù)涉及的一切費(fèi)用。因買受人怠于處理造成無法辦理交接手續(xù)的，責(zé)任自負(fù)，不影響法院對拍賣款的處置。
法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間會延長。
七、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本標(biāo)的物的有限購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄有限購買權(quán)。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
十、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時間前在“淘寶網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款須在拍賣結(jié)束后，5個工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶（賬戶名稱：若羌縣人民法院，開戶銀行：若羌縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社，賬號：95001001620610624005802，行號：402888400015）。買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到新疆維吾爾自治區(qū)若羌縣人民法院簽署相關(guān)法律文件。
注：競價成交余款若羌縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社可以提供出價金額最高50%的商鋪按揭貸款，貸款期限最長10年，辦理按揭貸款的借款人應(yīng)符合若羌縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社按揭貸款的準(zhǔn)入資格和要求；需要辦理按揭貸款的競拍人，應(yīng)在競拍成交后5個工作日內(nèi)向若羌縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社提供符合貸款要求的資料。（法院及拍輔機(jī)構(gòu)對競買人的按揭貸款資格不作任何擔(dān)保承諾）
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請新疆維吾爾自治區(qū)若羌縣人民法院和拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢
法院監(jiān)督電話：0996-8627181
拍輔機(jī)構(gòu)咨詢電話：15276189995
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
若羌縣人民法院
2024年05月07日