揚(yáng)州市廣陵區(qū)人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公告
江蘇省揚(yáng)州市廣陵區(qū)人民法院依照《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，揚(yáng)州市廣陵區(qū)人民法院將在阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：揚(yáng)州市廣陵區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0514/03），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的物：揚(yáng)州市廣陵區(qū)江都南路669號（東方國際食品城）房地產(chǎn)B區(qū)7號樓215，建筑面積：113.45平方米，評估價1942037元。
起拍價：1087541元，保證金：20萬元，增價幅度：2000元或其整倍數(shù)。
揚(yáng)州市廣陵區(qū)人民法院司法拍賣一直秉承公平、公開、公正之承諾，所有司法拍賣標(biāo)的信息，均上網(wǎng)公開可查，無暗箱操作之可能。對于社會上有其他機(jī)構(gòu)或者個人，借用司法拍賣名義，發(fā)布競買公告和項(xiàng)目信息，招攬客戶，要求簽訂合作代拍協(xié)議，承諾負(fù)責(zé)騰房并收取中介手續(xù)費(fèi)，或承諾標(biāo)的物以起拍價或者顯著低于市場價成交，要求支付高額代拍費(fèi)用等行為，競買人務(wù)必保持警惕。所有冒充法院工作人員或法院委托的輔助拍賣機(jī)構(gòu)工作人員的行為，本院有權(quán)依法進(jìn)行追責(zé)。
根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺重新公告。
二、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力且具有房產(chǎn)所在地購房資格的公民、法人和其他組織均可參加競買。請事先確認(rèn)住房所在地是否已發(fā)布相關(guān)限購政策，若無購房資格參與競買的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始2日前向江蘇省揚(yáng)州市廣陵區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并由人民法院將委托信息錄入網(wǎng)拍系統(tǒng)；競買成功后，前述第二條中的《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》載明的買受人為委托人而非受托人。因未及時向人民法院提交委托手續(xù)致人民法院不能在開拍前錄入委托信息的，或者提交的委托手續(xù)不全，委托不成立，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。（特別提示：如若家庭成員或多人共同競買，需在競買開始兩日前一同到拍賣法院辦理委托手續(xù)。）
下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍品：1、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)者；3、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；4、第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
四、咨詢、看樣時間與方式：
自本公告發(fā)布日起至當(dāng)次競價開始5日前（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與拍賣法院聯(lián)系，登記電話號碼，統(tǒng)一安排組織依序看樣，其他時間概不安排看樣。
請仔細(xì)閱讀拍賣公告、拍賣須知、標(biāo)的物情況表后進(jìn)行咨詢，咨詢時間為工作日期間上午9：00-11：30，下午14:00-18:00
咨詢電話:0514-82955362
五、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)；未經(jīng)特別說明，拍賣標(biāo)的不包含不動產(chǎn)內(nèi)放置的動產(chǎn)。
八、網(wǎng)絡(luò)拍賣現(xiàn)階段不需要支付傭金。標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)由買受人自行辦理，欠費(fèi)、欠稅、戶籍情況不明。所涉及的稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、房產(chǎn)土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）由相應(yīng)主體各自承擔(dān)，可能存在的維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)）具體費(fèi)用、戶口能否遷出和遷入請競買人自行到相關(guān)部門了解查詢，與拍賣人無關(guān)。
具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)），買受人在繳納稅費(fèi)之前需與法院確認(rèn)。
九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價開始3日前書面向揚(yáng)州市廣陵區(qū)人民法院提出。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人行使優(yōu)先購買權(quán)的，必須參加競買。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前兩日16時前向委托法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；否則，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。
十一、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十二、拍賣余款在成交后十日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：揚(yáng)州市廣陵區(qū)人民法院，開戶銀行：中國工商銀行揚(yáng)州汶河支行，賬號：9558831108001836349），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍。
拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、買受人逾期未支付拍賣款，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價及費(fèi)用損失的，原買受人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)承擔(dān)彌補(bǔ)責(zé)任。
十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0514-82955012
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：揚(yáng)州市廣陵區(qū)文昌東路泰達(dá)-弘陽廣場西側(cè)。
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二〇二四年五月七日