濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院關(guān)于拍賣位于濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號和旭·裕華苑6號樓1-501室的公告
濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院將于2024年6月7日10時至2024年6月8日10時止（延時除外）在濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名：濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0536/15），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號和旭·裕華苑6號樓1-501室。
起拍價351523.2元，保證金：5萬元，增價幅度：3000元及其整倍數(shù)。
拍賣標(biāo)的物基本情況：
1、拍賣標(biāo)的范圍
濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號和旭·裕華苑6號樓1-501室。
2、拍賣標(biāo)的基本狀況
（1）建筑物基本情況
名稱：濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號和旭·裕華苑6號樓1-501室；
坐落：濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號和旭·裕華苑6號樓1-501室；
規(guī)模：建筑面積為95.89㎡，根據(jù)當(dāng)事人提供的產(chǎn)權(quán)資料顯示，拍賣標(biāo)的帶儲藏室一間,根據(jù)現(xiàn)場了解，拍賣標(biāo)的帶內(nèi)置閣樓；規(guī)劃用途：住宅；所在層數(shù)：6號樓1-501室位于地上6層、儲藏室位于地上1層；朝向：南北；房屋結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)；建成年代：2018年；裝飾裝修：樓外墻部分貼磚、部分涂料，塑鋼外窗，入戶防盜門，由于被執(zhí)行人（產(chǎn)權(quán)人）未到現(xiàn)場，導(dǎo)致估價人員未能入戶查勘，只對拍賣標(biāo)的的外觀及周圍環(huán)境進(jìn)行了查看和了解；維護(hù)狀況：維護(hù)使用狀況較好；配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)水、電、暖、天然氣等齊全。
（2）土地基本狀況
周邊道路：東臨豐華路、北臨益新街；形狀：規(guī)則；地勢：平坦；地質(zhì)條件：良好；土地取得方式：出讓國有土地使用權(quán)；土地開發(fā)程度：宗地紅線內(nèi)“七通”（通路、供水、排水、供電、通訊、供暖、供氣）和場地平整。
（3）權(quán)益狀況
所有權(quán)證號為魯（2023）濰坊市寒亭區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0005894號。
3、區(qū)位狀況
（1）位置狀況
①坐落：濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號和旭·裕華苑小區(qū)內(nèi)；
②與重要場所距離：距中國楊家埠民間藝術(shù)大觀園約2公里、距濰坊市寒亭區(qū)人民醫(yī)院約1.6公里；
③臨街狀況：東臨豐華路、北臨益新街。
（2）交通狀況
①道路狀況：拍賣標(biāo)的東臨豐華路、北臨益新街，出行方便；
②出入可利用交通工具：周邊有公交車站點，交通便捷，有4路、58路等公交車從附近經(jīng)過；
③交通管制情況：無交通管制；
④停車方便程度：能基本滿足使用需要。
（3）環(huán)境狀況
①自然環(huán)境：位于濰坊市寒亭區(qū)豐華路1269號和旭·裕華苑小區(qū)內(nèi)，小區(qū)內(nèi)綠化環(huán)境較好；
②人文環(huán)境：緊鄰寒亭區(qū)實驗小學(xué)、山東交通職業(yè)學(xué)院，距寒亭區(qū)第六中學(xué)約700米，距濰坊北辰中學(xué)約1.4公里；
③景觀：距文化廣場約900米，距中國楊家埠民間藝術(shù)大觀園約2公里。
（4）外部配套設(shè)施狀況
①基礎(chǔ)設(shè)施：拍賣標(biāo)的宗地紅線外“七通”（通路、供水、排水、供電、通訊、供暖、供氣）和場地平整，基礎(chǔ)設(shè)施完善；
②公共服務(wù)設(shè)施：附近學(xué)校、商場、醫(yī)院、銀行等各種配套設(shè)施完善。
評估參考總價格為：502176元。
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標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切費(fèi)用向相關(guān)職能部門咨詢及可能存在的欠費(fèi)均依法承擔(dān)。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，有意者請自行去看樣，法院無統(tǒng)一安排。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：
看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2.有意參與競拍者請自行到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，競拍人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴?含商辦類)的相關(guān)要求，如因競買人不符合相關(guān)購買資格而導(dǎo)致房屋無法過戶的，相應(yīng)風(fēng)險由競買人自行承擔(dān);凡是參加競買的競買人均視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。
3.拍賣成交，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。
4.該房屋過戶及交付買受人后，物業(yè)交接手續(xù)、戶口遷入遷出等其他事項不屬于法院處置該房產(chǎn)的處理事項，買受人應(yīng)自行協(xié)調(diào)或處理。
六、其他相關(guān)條件：競買人須承諾，自行承擔(dān)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無法過戶的風(fēng)險。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自公告之日起5個工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
1.競買人須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2.競買人須具有良好的財務(wù)狀況和支付能力。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在2024年6月14日18時前繳納至法院指定帳戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0791執(zhí)314號拍賣余款”。
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司濰坊分行
賬號：377010100100711692
開戶聯(lián)行號：309458007016
2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報監(jiān)督電話：0536-8185305
咨詢電話（王法官）：0536-8185361
聯(lián)系地址：山東省濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)健康東街6699號。
司法輔助機(jī)構(gòu)及拍賣流程咨詢：15165369722
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
濰坊高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)人民法院
二〇二四年五月七日