標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。是否符合購買條件、能否過戶以及應(yīng)該繳納的費(fèi)用，競買人自行到相關(guān)部門詢問，否則不利法律后果自行負(fù)擔(dān)。

五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。拍賣成交后，買受人前往相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電燃?xì)獾惹焚M(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無關(guān)。

司法拍賣中的房產(chǎn)需遵循當(dāng)?shù)叵拶徴?，因各地政策?huì)變化或出現(xiàn)特殊情況，請?jiān)谡埜偱那白稍儺?dāng)?shù)胤抗芫值扔嘘P(guān)部門，并以其相關(guān)政策為準(zhǔn)。

六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年5月29日前與本院聯(lián)系。

七、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位和個(gè)人代為處置該資產(chǎn)；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。

八、本院僅允許在具體案件中承擔(dān)司法輔拍工作的機(jī)構(gòu)發(fā)布、轉(zhuǎn)載“法拍房”拍賣相關(guān)信息，對未經(jīng)人民法院允許發(fā)布、轉(zhuǎn)載“法拍房”信息、擾亂房地產(chǎn)市場秩序的第三方機(jī)構(gòu)及其主要負(fù)責(zé)人，人民法院會(huì)將相關(guān)線索移送相關(guān)部門處置，并對該第三方機(jī)構(gòu)及其主要負(fù)責(zé)人，依照《民事訴訟法》第一百一十一條依法予以訓(xùn)、罰或拘留。除本公告發(fā)布的司法輔拍機(jī)構(gòu)和聯(lián)系電話外，本院未委托任何中介或其他機(jī)構(gòu)。為避免買受人有可能產(chǎn)生超出實(shí)際交易的支出，請勿通過中介或其他機(jī)構(gòu)與競拍。

九、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始24小時(shí)前向本院辦理完畢委托手續(xù);競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于2024年5月29日前向本院提交合法有效的證明，資格請法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。

優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2024年5月29日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次競買活動(dòng)的整個(gè)過程。

十一、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金在拍賣結(jié)束后自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。競買人繳納的保證金在凍結(jié)期間不計(jì)利息。

拍賣成交后，買受人應(yīng)在2024年6月8日前繳納余款，請通過銀行轉(zhuǎn)賬支付或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)咨詢法院（遇節(jié)假日順延） （憑付款憑證及相關(guān)身份材料）至河南省焦作市馬村區(qū)人民法院（地址）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶

戶名：焦作市馬村區(qū)人民法院

開戶銀行：交通銀行焦作迎賓路支行

賬號：6232614180000054230

2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

https//www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q8)

十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao .com/market/paimai/sf-helpcenter.php?Path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋﹝2016﹞18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

聯(lián)系人馬村法院：15938106665  

淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

 河南省焦作市馬村區(qū)人民法院

二〇二四年五月十四日