曲阜市人民法院關(guān)于拍賣曲阜市獻(xiàn)泉路16號(hào)（金軒東庭小區(qū)）1號(hào)樓601室住宅房地產(chǎn)（第一次拍賣）公告
曲阜市人民法院將于2024年6月20日10時(shí)至2024年6月21日10時(shí)止（延時(shí)除外）曲阜市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：曲阜市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/區(qū)號(hào)——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的：
曲阜市獻(xiàn)泉路16號(hào)（金軒東庭小區(qū)）1號(hào)樓601室住宅房地產(chǎn)
起拍價(jià)：412520元，保證金：30000元，增價(jià)幅度： 2000元，評估價(jià)格：515650元。
（一）對象范圍
曲阜市獻(xiàn)泉路16號(hào)（金軒東庭小區(qū)）1號(hào)樓601室住宅房地產(chǎn)，包括房屋及分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)。
（二）對象基本狀況
山東省曲阜市獻(xiàn)泉路16號(hào)（金軒東庭小區(qū)）1號(hào)樓601室，房屋總層數(shù)為7層，所在層數(shù)為第7層，房屋結(jié)構(gòu)為混合結(jié)構(gòu)，房屋建筑面積為106.21㎡，具體狀況如下： 估價(jià)對象外墻刷乳膠漆，入戶防盜門，公共地面地磚臺(tái)階，內(nèi)墻及頂棚采用乳膠漆粉刷，單元樓內(nèi)步梯一部，一梯兩戶布局，水、電暖等基礎(chǔ)設(shè)施齊全。因當(dāng)事人原因未能進(jìn)入室內(nèi)，裝飾裝修狀況假設(shè)為普通裝修，外觀維護(hù)保養(yǎng)狀況良好。
二、咨詢、展示的時(shí)間與方式：自公告之日起至開拍前2天接受咨詢，咨詢電話：0537-4499780、18854778778（工作日：上午9:00-11:50，下午：2:00-5:30）。
看樣時(shí)間：（請自行看樣）
看樣集中地點(diǎn)：（標(biāo)的物所在地）。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，并到相應(yīng)職能部門（如不動(dòng)產(chǎn)登記中心、國土資源局、規(guī)劃局等）了解咨詢；未查看標(biāo)的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2.標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。
六、其他相關(guān)條件
1．買受人須承諾，自行辦理標(biāo)的過戶登記手續(xù)。標(biāo)的過戶程序，請競買人自行向落戶地不動(dòng)產(chǎn)登記中心咨詢。
2．拍賣成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，并送達(dá)相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。拍賣物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，由買受人自行到相關(guān)部門查詢并處理。
3．標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，在過戶登記所產(chǎn)生的稅費(fèi)根據(jù)法律法規(guī)，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)。具體費(fèi)用請競買人至相關(guān)單位查詢。
拍賣標(biāo)的所涉及的物業(yè)費(fèi)、水、電等有關(guān)未清償受法律保護(hù)的債務(wù)均由買受人自行核實(shí)并自理。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于發(fā)布公告之日起7個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。
八、競買人資格條件：
1、意向受讓方須為依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、意向受讓方須具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力。
3.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
九、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。另本次拍賣上述資產(chǎn)的案件當(dāng)事人、已知的抵押人、擔(dān)保物權(quán)人、租賃占用人等，自本公告發(fā)布之日起視作拍賣通知送達(dá)，未向本院提交書面申請的將喪失相關(guān)權(quán)利。
十、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請?jiān)谂馁u成交確認(rèn)后七日內(nèi)繳納至法院指定賬戶，并在銀行進(jìn)帳聯(lián)用途欄注明“(2024)魯0881執(zhí)恢292號(hào)、（金軒東庭小區(qū)）1號(hào)樓601室拍賣余款。”
戶 名：曲阜市人民法院
開戶銀行：中信銀行股份有限公司濟(jì)寧曲阜支行
帳號(hào)：3112510043970007941
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
溫馨提示：
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢、監(jiān)督電話：0537-4499780
支付寶、保證金等事宜請致電淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。
聯(lián)系地址： 曲阜市人民法院執(zhí)行局
司法拍賣輔助機(jī)構(gòu): 山東司輔網(wǎng)絡(luò)信息服務(wù)有限公司
客服電話：400-600-1216
司輔工作人員電話：18854778778
本拍賣標(biāo)的可辦理法拍貸，有意者請聯(lián)系本院司輔工作人員。
競買人在競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
曲阜市人民法院
二〇二四年五月十四日