拍賣公告
邯鄲市叢臺區(qū)人民法院將于2024年7月3日10時至2024年7月4日10時止（延時的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com，戶名：邯鄲市叢臺區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：位于邯鄲市叢臺區(qū)人民東路98號招賢大廈18層12號辦公房產(chǎn)，建筑面積111.34平方米，按現(xiàn)狀交付。
起拍價646006元；保證金60000元；競價幅度5000元。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始5日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍5日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
法人、其他組織委托個人競買資產(chǎn)的，需攜帶以下材料：營業(yè)執(zhí)照副本原件、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本原件、公章、法人身份證原件、被委托人身份證原件、淘寶用戶名、支付寶帳號，法人需法定代表人本人到場。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
拍賣標(biāo)的交易及過戶按拍賣標(biāo)的所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購政策執(zhí)行，競買人須自行向拍賣標(biāo)的所在地房地產(chǎn)登記管理部門查詢確認(rèn)自己的購房資格，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。如競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定的，由競買人自行承擔(dān)無法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2024年6月2日至2024年7月1日止（節(jié)假日除外），有意者請自行與法院聯(lián)系，看樣時請攜帶身份證前往。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價。
六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費由雙方根據(jù)相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔(dān)，與拍賣人無涉。（注：對于房產(chǎn)能否辦理不動產(chǎn)登記證書請自行到相關(guān)行政主管部門咨詢，本院不作任何擔(dān)保）。
八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5日前向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
優(yōu)先購買權(quán)人請按本公告說明報名競買，否則，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
九、本次拍賣已通知相關(guān)當(dāng)事人，無法通知的，自本公告公示滿5日視為已經(jīng)通知。
十、對拍賣標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍前與本院聯(lián)系。
十一、淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺是本院對該拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。
十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款（扣除保證金后的余款）拍賣結(jié)束后7日內(nèi)繳入法院指定賬戶（收款人：邯鄲市叢臺區(qū)人民法院，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司邯鄲叢臺支行，賬號：13050164530800000364）。
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍賣平臺將自動生成《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知及拍賣標(biāo)的物情況調(diào)查表，標(biāo)的物情況介紹摘錄自河北滏紫房地產(chǎn)評估有限公司出具的《涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評估報告》。
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邯鄲市叢臺區(qū)人民法院
二〇二四年五月三十日