競 買 公 告

湖南省邵陽市中級人民法院將于2024年6月24日10時(shí)至2024年6月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在湖南省邵陽市中級人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(網(wǎng)址： sf.taobao.com/0739/01，戶名：湖南省邵陽市中級人民法院)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：邵東市福星路以東、金石路以南、梨園路以西碧桂園二期3棟的房產(chǎn)（戶室號：504）

預(yù)售許可證號：邵房管售許字（2019）第0094號

標(biāo)的權(quán)利人：邵東碧桂園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

用途：住宅

建筑面積:143.87平方米(該房產(chǎn)的具體實(shí)際建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)登記部門的登記為準(zhǔn))

查封情況：被邵東市人民法院查封

其他詳情請查看《標(biāo)的物情況調(diào)查表》

起拍價(jià)：45.44萬元，保證金：5萬元，增價(jià)幅度：2000元

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始3個(gè)工作日前向邵陽市中級人民法院辦理委托手續(xù)，并經(jīng)法院確認(rèn)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到邵陽市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年6月21日16時(shí)止接受咨詢（雙休日除外），有意者請與司法網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

特別提醒：該房產(chǎn)為預(yù)售房未辦證(精裝現(xiàn)房)，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。對房產(chǎn)是否有學(xué)區(qū)學(xué)位、限購限制等情況，需競買人自行至相關(guān)部門了解。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣不設(shè)保留價(jià)，起拍價(jià)即為保留價(jià)，一人競拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)即可成交。

六、本公告發(fā)布三日前，本院已書面通知當(dāng)事人。對本標(biāo)的物權(quán)屬、租賃情況等有異議者，請于2024年 6月17日前與本院聯(lián)系。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：至本公告發(fā)布之日無優(yōu)先購買權(quán)人向本院主張權(quán)利。本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。

八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅（費(fèi)）及承擔(dān)方式按照稅收法律法規(guī)規(guī)定繳納，具體以主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)標(biāo)的成交價(jià)格或以物抵債價(jià)格計(jì)算確定本次處置應(yīng)繳稅（費(fèi)）金額，其中被執(zhí)行人承擔(dān)的稅（費(fèi)）從成交價(jià)款中優(yōu)先扣除其應(yīng)承擔(dān)的稅（費(fèi)）并繳入稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶：以物抵債由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅（費(fèi)）由申請執(zhí)行人墊付，接受以物抵債債權(quán)人視同買受人并向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納其承擔(dān)的稅（費(fèi)）。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢裘兏掷m(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，具體費(fèi)用請競買人于開拍前至相關(guān)單位自行查詢。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、買受人在競拍前應(yīng)先在拍賣平臺交納競拍保證金，拍賣結(jié)束后如未能竟得者，保證金由拍賣平臺自動(dòng)退還競買人賬戶，期間不計(jì)利息。競買成功后，保證金則自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請競買人在2024年7月 2日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：湖南省邵陽市中級人民法院執(zhí)行案款，開戶銀行：交通銀行邵陽分行，賬號6232615980000078272)。

十一、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣公告費(fèi)用、其他合理損失費(fèi)用。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除保證金后有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，責(zé)令原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

十二、對于在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣中惡意抬價(jià)、串標(biāo)、圍標(biāo)等擾亂司法拍賣秩序的買受人，人民法院將依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)在競拍前支付保證金，如開拍后造成保證金無法支付的，后果自行負(fù)責(zé)。

競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自湖南益宏房地產(chǎn)評估有限責(zé)任公司評估報(bào)告，湘益宏房鑒估（2024）字第007號。

標(biāo)的物詳情咨詢（網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)）：邵陽市拍賣有限責(zé)任公司

咨詢電話：18873906989（陳女士）

監(jiān)督電話：0739-5269025

聯(lián)系地址：邵陽市寶慶東路1129號。

 湖南省邵陽市中級人民法院

                2024年6月5日