競(jìng) 買(mǎi) 公 告

湖南省邵陽(yáng)市中級(jí)人民法院將于2024年6月24日10時(shí)至2024年6月25日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在湖南省邵陽(yáng)市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)(網(wǎng)址： sf.taobao.com/0739/01，戶(hù)名：湖南省邵陽(yáng)市中級(jí)人民法院)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的：邵東市福星路以東、金石路以南、梨園路以西碧桂園二期3棟的房產(chǎn)（戶(hù)室號(hào)：504）

預(yù)售許可證號(hào)：邵房管售許字（2019）第0094號(hào)

標(biāo)的權(quán)利人：邵東碧桂園房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

用途：住宅

建筑面積:143.87平方米(該房產(chǎn)的具體實(shí)際建筑面積以不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)的登記為準(zhǔn))

查封情況：被邵東市人民法院查封

其他詳情請(qǐng)查看《標(biāo)的物情況調(diào)查表》

起拍價(jià)：45.44萬(wàn)元，保證金：5萬(wàn)元，增價(jià)幅度：2000元

二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始3個(gè)工作日前向邵陽(yáng)市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)，并經(jīng)法院確認(rèn)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到邵陽(yáng)市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為，成交后裁定參拍人為買(mǎi)受人。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至2024年6月21日16時(shí)止接受咨詢(xún)（雙休日除外），有意者請(qǐng)與司法網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

特別提醒：該房產(chǎn)為預(yù)售房未辦證(精裝現(xiàn)房)，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。對(duì)房產(chǎn)是否有學(xué)區(qū)學(xué)位、限購(gòu)限制等情況，需競(jìng)買(mǎi)人自行至相關(guān)部門(mén)了解。

四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣(mài)方式：本次拍賣(mài)不設(shè)保留價(jià)，起拍價(jià)即為保留價(jià)，一人競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)即可成交。

六、本公告發(fā)布三日前，本院已書(shū)面通知當(dāng)事人。對(duì)本標(biāo)的物權(quán)屬、租賃情況等有異議者，請(qǐng)于2024年 6月17日前與本院聯(lián)系。

七、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：至本公告發(fā)布之日無(wú)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人向本院主張權(quán)利。本標(biāo)的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告公示滿(mǎn)五日視為已通知。

八、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅（費(fèi)）及承擔(dān)方式按照稅收法律法規(guī)規(guī)定繳納，具體以主管稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)標(biāo)的成交價(jià)格或以物抵債價(jià)格計(jì)算確定本次處置應(yīng)繳稅（費(fèi)）金額，其中被執(zhí)行人承擔(dān)的稅（費(fèi)）從成交價(jià)款中優(yōu)先扣除其應(yīng)承擔(dān)的稅（費(fèi)）并繳入稅務(wù)機(jī)關(guān)指定賬戶(hù)：以物抵債由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅（費(fèi)）由申請(qǐng)執(zhí)行人墊付，接受以物抵債債權(quán)人視同買(mǎi)受人并向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納其承擔(dān)的稅（費(fèi)）。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費(fèi)、水、電、燃?xì)狻⒕W(wǎng)絡(luò)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)，買(mǎi)受人自行辦理水、電、燃?xì)獾葢?hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人于開(kāi)拍前至相關(guān)單位自行查詢(xún)。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

十、買(mǎi)受人在競(jìng)拍前應(yīng)先在拍賣(mài)平臺(tái)交納競(jìng)拍保證金，拍賣(mài)結(jié)束后如未能竟得者，保證金由拍賣(mài)平臺(tái)自動(dòng)退還競(jìng)買(mǎi)人賬戶(hù)，期間不計(jì)利息。競(jìng)買(mǎi)成功后，保證金則自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在2024年7月 2日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(hù)(戶(hù)名：湖南省邵陽(yáng)市中級(jí)人民法院執(zhí)行案款，開(kāi)戶(hù)銀行：交通銀行邵陽(yáng)分行，賬號(hào)6232615980000078272)。

十一、買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、拍賣(mài)公告費(fèi)用、其他合理?yè)p失費(fèi)用。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除保證金后有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。

十二、對(duì)于在司法網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)中惡意抬價(jià)、串標(biāo)、圍標(biāo)等擾亂司法拍賣(mài)秩序的買(mǎi)受人，人民法院將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)在競(jìng)拍前支付保證金，如開(kāi)拍后造成保證金無(wú)法支付的，后果自行負(fù)責(zé)。

競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣(mài)須知。

標(biāo)的物情況介紹摘錄自湖南益宏房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司評(píng)估報(bào)告，湘益宏房鑒估（2024）字第007號(hào)。

標(biāo)的物詳情咨詢(xún)（網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)）：邵陽(yáng)市拍賣(mài)有限責(zé)任公司

咨詢(xún)電話(huà)：18873906989（陳女士）

監(jiān)督電話(huà)：0739-5269025

聯(lián)系地址：邵陽(yáng)市寶慶東路1129號(hào)。

 湖南省邵陽(yáng)市中級(jí)人民法院

                2024年6月5日