南寧市青秀區(qū)人民法院關(guān)于北海市上海路88號恒大名都19幢2單元1405號不動產(chǎn)【含室內(nèi)裝修、附著物等】（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標(biāo)的介紹
南寧市青秀區(qū)人民法院
拍賣公告
（2024）桂0103執(zhí)2448號
本院定于2024年7月8日10時00分到2024年7月9日10時00分（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（https://sf.taobao.com/0771/03?spm=a213w.3065169.courtList.359.lKKNP9，戶名：南寧市青秀區(qū)人民法院。）對被執(zhí)行人崔曉偉名下位于北海市上海路88號恒大名都19幢2單元1405號不動產(chǎn)【含室內(nèi)裝修、附著物等】進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：北海市上海路88號恒大名都19幢2單元1405號不動產(chǎn)【含室內(nèi)裝修、附著物等】。
特別提醒：競買人申請參與競拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格。如競買人不符合競買資格的，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)法律后果。
標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表。
二、競價時間及保留價、起拍價、本標(biāo)的物擬進(jìn)行二次網(wǎng)上拍賣。
第一次拍賣競價時間：2024年7月8日10時00分到2024年7月9日10時00分（延時的除外），當(dāng)次拍賣流拍的，進(jìn)行第二次拍賣；當(dāng)次拍賣成交的，后續(xù)拍賣自動取消。
第二次拍賣競價時間：待定。
第一次起拍價：435980元人民幣，保證金：87196元人民幣，增價幅度：2000元人民幣。
第二次起拍價：待定。
三、拍品展示時間與方式: 自公告之日起至競拍結(jié)束前7天接受預(yù)約咨詢，法院不再另行安排看樣時間。咨詢網(wǎng)絡(luò)拍賣（變賣）輔助機(jī)構(gòu)公司廣西順易拍輔商務(wù)服務(wù)有限公司，電話：13397815520（李經(jīng)理）、18176895207（覃經(jīng)理），順易拍輔金融貸款咨詢聯(lián)系人：18377103758（吳經(jīng)理）。為維護(hù)實(shí)地看樣現(xiàn)場的正常秩序，看樣實(shí)行實(shí)名登記制度，請到場人員攜帶身份證原件及復(fù)印件到現(xiàn)場登記，未攜帶證件的不得進(jìn)入現(xiàn)場看樣，現(xiàn)場看樣時應(yīng)聽從本院工作人員或者本院所委托的輔助機(jī)構(gòu)工作人員的指揮，現(xiàn)場看樣人員不服從指揮，擾亂現(xiàn)場秩序的，本院將視情節(jié)予以處罰。該輔助機(jī)構(gòu)提供的咨詢、看樣及成交前的服務(wù)均為免費(fèi)服務(wù)，如買受人需要該輔助機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該輔助機(jī)構(gòu)協(xié)商，與本院無關(guān)。如該輔助機(jī)構(gòu)強(qiáng)制將上述免費(fèi)服務(wù)與收費(fèi)服務(wù)捆綁提供，買受人可向本院投訴。投訴電話：0771-5679870；投訴地址：南寧市青秀區(qū)云景路19號青秀區(qū)人民法院執(zhí)行局。
四、拍賣方式：從起拍價開始以遞增出價方式競價，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。
五、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
六、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有淘寶網(wǎng)賬戶（未有淘寶網(wǎng)賬戶者可委托他人競買并填寫網(wǎng)拍授權(quán)委托書，合伙購買的也需要提交授權(quán)委托書。如辦理委托，委托材料應(yīng)在拍賣日前兩個工作日交至本院審查）。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日五個工作日前至本院辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。
八、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十四條：“實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，人民法院應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布當(dāng)日通過網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對下列事項(xiàng)予以特別提示：……（四）拍賣財產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣；（五）競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵……”。
九、拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后七日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：南寧市青秀區(qū)人民法院；開戶行：交通銀行南寧朝陽支行 ；賬號：6232610760001731086），買受人憑拍賣保證金及拍賣成交余款的轉(zhuǎn)賬記錄到南寧市青秀區(qū)云景路19號南寧市青秀區(qū)人民法院二樓立案服務(wù)廳6號窗口收費(fèi)處領(lǐng)取相關(guān)票據(jù)；拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。如拍賣成交余款需要以拍賣按揭貸款方式來支付的，應(yīng)自行到相關(guān)銀行咨詢貸款資質(zhì)及貸款發(fā)放時間等事宜，并在拍賣成交后三日內(nèi)向法院遞交余款延期交納申請書，本院將按照相關(guān)法律規(guī)定審查處理。
十、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：請咨詢相關(guān)金融機(jī)構(gòu)。（1、中信銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：李經(jīng)理18376740079、羅經(jīng)理15507813694；2、興業(yè)銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：汪經(jīng)理15578060940、羅經(jīng)理15578002016、戴經(jīng)理19163768787、0771-5896359，聯(lián)系地址：南寧市良慶區(qū)宋廂路15號興業(yè)銀行大廈四樓零售信貸部;3、信用社“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：覃主管 0771-2392208、13558119036，聯(lián)系地址：南寧市青秀區(qū)云景路10號永凱春暉花園B區(qū)一層農(nóng)村信用社；4、民生銀行南寧分行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：趙經(jīng)理 18577771097、齊經(jīng)理 15578993137、蘇經(jīng)理13481168602；5、工商銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：黃經(jīng)理13977192116、楊經(jīng)理13517812796、0771－5444639、0771-4987151；6、光大銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：0771-4979350;7、中國銀行“拍賣貸”業(yè)務(wù)詳情請咨詢：蘇曉玖13978764572、梁忠13878102177）
十一、買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。
本院裁定重新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如重新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)，如保證金數(shù)額不足以交納的，原買受人需要補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院將強(qiáng)制執(zhí)行。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定繳納；2、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)、水、電等可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費(fèi)與拍賣人無涉。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。
溫馨提示：如買受人需要拍輔機(jī)構(gòu)提供代辦過戶、按揭貸款等收費(fèi)服務(wù)，可自行與該拍輔機(jī)構(gòu)協(xié)商。除了本院所委托的拍輔機(jī)構(gòu)之外的其他第三方主體提供的中介收費(fèi)服務(wù)，務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。
聯(lián)系人：18377103758（吳經(jīng)理）、13397815520（李經(jīng)理）（廣西順易拍輔商務(wù)服務(wù)有限公司）
法院投訴電話：0771-5679870
法院監(jiān)督電話：0771-5679506
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址： 南寧市青秀區(qū)云景路19號南寧市青秀區(qū)人民法院
詳細(xì)信息可在南寧市青秀區(qū)人民法院網(wǎng)（http://qxqfy.gxcourt.gov.cn）上查詢。
南寧市青秀區(qū)人民法院
二〇二四年五月二十一日
南寧市青秀區(qū)人民法院
網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作費(fèi)用
收取辦法（試行）
為進(jìn)一步規(guī)范網(wǎng)絡(luò)司法拍賣行為,保障網(wǎng)絡(luò)司法拍賣公開、公平、公正、高效運(yùn)行，提高執(zhí)行工作效率，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,我院將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的相關(guān)輔助性工作委托有關(guān)社會機(jī)構(gòu)或者組織承擔(dān)，社會機(jī)構(gòu)或者組織（司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)）承擔(dān)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，相關(guān)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：
一、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)接收拍賣卷宗材料后，未實(shí)際承擔(dān)輔助工作，因執(zhí)行需要撤回拍賣的，被執(zhí)行人無需承擔(dān)費(fèi)用；
二、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)完成相應(yīng)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物拍賣、變賣成交或者申請執(zhí)行人申請以物抵債成交的,被執(zhí)行人應(yīng)按以下方式承擔(dān)拍賣輔助工作費(fèi)用：
（一)不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)成交價100萬元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為4‰;超過100萬元的部分為1‰；
(二)動產(chǎn)成交價5萬元以下的,輔助工作費(fèi)用的比例為2%;超過5萬元的部分為1%。船舶、航空器等特殊動產(chǎn)參照不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用;
(三)單宗不動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)支付費(fèi)用不得超過10萬元,單宗動產(chǎn)支付費(fèi)用不得超過3萬元,單宗案件支付費(fèi)用不得超過30萬元。
三、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)已承擔(dān)部分拍賣輔助工作，在標(biāo)的物拍賣成交之前，被執(zhí)行人履行完全部義務(wù)或者與申請執(zhí)行人達(dá)成和解，無需繼續(xù)拍賣的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型，以標(biāo)的物的評估價（議價結(jié)果、詢價結(jié)果）為基礎(chǔ)價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔(dān)費(fèi)用；如標(biāo)的物未經(jīng)評估，且無法詢價、議價，無市場參考價的，按500元收??；
四、司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)承擔(dān)拍賣輔助工作后，標(biāo)的物經(jīng)拍賣、變賣流拍，且申請執(zhí)行人拒絕以物抵債的，被執(zhí)行人應(yīng)按標(biāo)的物的財產(chǎn)類型，以標(biāo)的物最后一次流拍的價格為基礎(chǔ)價，比照本辦法第二條的計算方式減半承擔(dān)費(fèi)用；
五、因標(biāo)的物需要鑒定、檢驗(yàn)、評估、審計、倉儲、保管、運(yùn)輸所產(chǎn)生的費(fèi)用,被執(zhí)行人按實(shí)際產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。
北海市上海路88號恒大名都19幢2單元1405號不動產(chǎn)【含室內(nèi)裝修、附著物等】
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