南京市江寧區(qū)人民法院關(guān)于南京市江寧區(qū)永勝路18號地下車庫019號車位（第二次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
拍 賣 公 告
(第二次)
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人應(yīng)當(dāng)符合拍賣房產(chǎn)所在地購房政策的相關(guān)條件要求，不具備購房資格、虛構(gòu)購房資格參與競拍的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
南京市江寧區(qū)人民法院將于2024年06月20日10時至06月21日10時止（延時的除外）在南京市江寧區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：南京市江寧區(qū)人民法院)進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：南京市江寧區(qū)永勝路18號地下車庫019號車位
合議價：9萬元，起拍價：5.04萬元，保證金：8000元，增價幅度：400元。
本次拍賣信息已通過法定方式通知案件當(dāng)事人，若無法收悉，特在此公示。
二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
競買人須在淘寶網(wǎng)上實名注冊，如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始3日前向南京市江寧區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》【法釋（2016）18號】第三十四條規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：
（一） 負責(zé)執(zhí)行的人民法院；
（二） 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；
（三） 承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)或者組織；
（四） 第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
請謹慎參拍。如買受人逾期未支付拍賣款，妨礙人民法院正常執(zhí)行的，本院將根據(jù)情節(jié)輕重，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十一條等法律法規(guī)的規(guī)定，追究買受人相關(guān)法律責(zé)任，依法采取罰款、拘留等處罰。同時，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。如其繳納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價等費用損失的，由原買受人承擔(dān)不足部分，拒不繳納的，法院將強制執(zhí)行，并視情節(jié)輕重，采取相應(yīng)法律措施。
三、本拍品已委托江蘇易拍得科技有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由易拍得公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-839-8081。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。本次拍賣不收取任何傭金。
本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫》中確定的網(wǎng)拍平臺，除江蘇易拍得科技有限公司外未與其他任何中介、機構(gòu)或個人進行合作或委托，請意向人自行向本院或江蘇易拍得科技有限公司咨詢相關(guān)事宜。如發(fā)現(xiàn)有其他中介、機構(gòu)或個人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對該中介、機構(gòu)或個人采取相應(yīng)法律措施。
六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。如拍品存在結(jié)構(gòu)、區(qū)劃改動等情形，以不動產(chǎn)登記部門測繪配圖登記為準，恢復(fù)原狀等問題由買受人自行解決。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）按照法律規(guī)定，各自負擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年06月28日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市江寧區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行南京竹山路支行，賬號：6228400397344651762)。敬請買受人在付清拍賣余款后及時聯(lián)系法院或拍輔公司工作人員，告知余款支付情況，并按照電話通知（競買人憑付款憑證、本人身份證原件、復(fù)印件及具備購房資格的證明材料）至南京市江寧區(qū)人民法院執(zhí)行局簽署《拍賣成交確認書》。
十、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a2166.1605664.a214xv7.1.3sl4k5&path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》【法釋（2016）18號】，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院咨詢電話： 025-83529866 （吳）
受托咨詢及看樣：本拍品已委托江蘇易拍得科技有限公司在拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由易拍得公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：400-839-8081 18114803001。
淘寶網(wǎng)客服熱線：4008222870
聯(lián)系地址：南京市江寧區(qū)東山街道遠泰路9號
南京市江寧區(qū)人民法院監(jiān)督電話：025-83523897
南京市中級人民法院監(jiān)督電話：025-83522456
南京市江寧區(qū)人民法院
2024年06月04日
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