四川省閬中市人民法院
拍 賣 公 告
四川省閬中市人民法院將于2024年7月13日10時至2024年7月14日10時止（延時的除外），依法在閬中市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0817/09）對下列標的進行第一次公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：四川省南充市閬中市七里辦事處華胥路宏云.江山國際1-2幢2單元第21層2-21-6號住宅。
特別提醒：本次拍賣標的以實物移交現(xiàn)狀為準，不含室內(nèi)可以移動的資產(chǎn)。拍賣標的物所作的說明和提供的圖片，僅供競買人參考。競買人務必在拍賣前申請實地看樣，并自行到相關(guān)職能部門咨詢確認產(chǎn)權(quán)證辦理等事宜，標的物成交后如買受人辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證，證載位置、面積、用途等與本院出具的法律文書確定的內(nèi)容有出入，請以相關(guān)職能部門規(guī)劃及登記為準，成交價款不做調(diào)整，并由買受人自行承擔由此而產(chǎn)生的一切損失。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知曉和未知瑕疵，成交后不得反悔，本院不承擔本標的物瑕疵擔保責任。
議價：353740.46元；起拍價：353740.46元；保證金：40000元；加價幅度：3000元（及其整倍數(shù)）。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川博傲天下網(wǎng)絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預約情況由四川博傲天下網(wǎng)絡科技有限公司統(tǒng)一安排），咨詢請于工作日8:30-12:00、15:00-18:30撥打18086909978或400-999-8092。
三、標的情況：
1、根據(jù)《房屋記載表》顯示建筑面積為：120.78㎡，規(guī)劃用途：成套住宅。
2、該標的以現(xiàn)狀進行拍賣，目前為空置毛坯房。標的物尚未辦理房權(quán)證，后期能否辦理、辦理時間本院不做承諾，拍賣成交后本院只負責向相關(guān)職能部門送達裁定等相關(guān)文書，標的物具備辦證條件時，由買受人自行到相關(guān)職能部門辦理產(chǎn)權(quán)證。請意向競買人在參拍前務必對標物進行全面了解，并自行到相關(guān)職能部門確認過戶、辦證等事宜，如未了解參后的后果自負。
3、拍賣成交后，買受人憑法院出具的文書自行前往相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)，過戶中所產(chǎn)生的一切稅、費等均按國家規(guī)定買賣雙方各自承擔。交易過程中產(chǎn)生的其他費用由買受人承擔。過戶中所產(chǎn)生的稅、費具體金額以相關(guān)部門或單位核算為準，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時先行墊付，買受人應該在法院裁定書送達之日起15日內(nèi)憑相關(guān)稅費憑證至本院辦理退還手續(xù)，本院審核后在拍賣成交款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格條件，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結(jié)束前，最后5分鐘內(nèi)如無人出價，最后出價即為成交價；最后5分鐘內(nèi)如有人出價，競價時間將自動順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人方可競得標的物。
七、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2024年7月6日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關(guān)注本次拍賣活動。
九、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內(nèi)的相應款項予以凍結(jié)，凍結(jié)期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結(jié)束后24小時內(nèi)退還或解凍。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交價余款于拍賣成交后7日內(nèi)（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶【戶名：閬中市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國建設銀行閬中支行七里分理處，賬號：6232813670002862431，并備注執(zhí)行案號“（2024）川1381執(zhí)恢257號余款”】。
十、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應司法拍賣《網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。
十一、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址:
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物情況表》等資料披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。
司法輔助拍賣機構(gòu)：四川博傲天下網(wǎng)絡科技有限公司
承辦人電話：0817-6357201（蒲法官）
咨詢、看樣電話：18086909978/400-999-8092
本院地址：閬中市七里辦事處巴都大道
監(jiān)督電話：0817-6357228（本電話只接受監(jiān)督投訴，不接受標的咨詢）
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
閬中市人民法院
2024年6月12日