四川省閬中市人民法院

拍 賣 公 告

四川省閬中市人民法院將于2024年7月13日10時至2024年7月14日10時止（延時的除外），依法在閬中市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址https://sf.taobao.com/0817/09）對下列標的進行第一次公開拍賣，現公告如下：

一、拍賣標的：四川省南充市閬中市七里辦事處華胥路宏云.江山國際1-2幢2單元第22層2-22-6號住宅。

特別提醒：本次拍賣標的以實物移交現狀為準，不含室內可以移動的資產。拍賣標的物所作的說明和提供的圖片，僅供競買人參考。競買人務必在拍賣前申請實地看樣，并自行到相關職能部門咨詢確認產權證辦理等事宜，標的物成交后如買受人辦理相關的產權證，證載位置、面積、用途等與本院出具的法律文書確定的內容有出入，請以相關職能部門規(guī)劃及登記為準，成交價款不做調整，并由買受人自行承擔由此而產生的一切損失。競買人一旦參與競買即視為對拍賣財產完全了解，并接受拍賣財產一切已知曉和未知瑕疵，成交后不得反悔，本院不承擔本標的物瑕疵擔保責任。

議價：353740.46元；起拍價：353740.46元；保證金：40000元；加價幅度：3000元（及其整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川博傲天下網絡科技有限公司在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由四川博傲天下網絡科技有限公司統(tǒng)一安排），咨詢請于工作日8:30-12:00、15:00-18:30撥打18086909978或400-999-8092。

三、標的情況：

1、根據《房屋記載表》顯示建筑面積為：120.78㎡，規(guī)劃用途：成套住宅。

2、該標的以現狀進行拍賣，目前為空置毛坯房。標的物尚未辦理房權證，后期能否辦理、辦理時間本院不做承諾，拍賣成交后本院只負責向相關職能部門送達裁定等相關文書，標的物具備辦證條件時，由買受人自行到相關職能部門辦理產權證。請意向競買人在參拍前務必對標物進行全面了解，并自行到相關職能部門確認過戶、辦證等事宜，如未了解參后的后果自負。

3、拍賣成交后，買受人憑法院出具的文書自行前往相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)，過戶中所產生的一切稅、費等均按國家規(guī)定買賣雙方各自承擔。交易過程中產生的其他費用由買受人承擔。過戶中所產生的稅、費具體金額以相關部門或單位核算為準，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理轉移手續(xù)時先行墊付，買受人應該在法院裁定書送達之日起15日內憑相關稅費憑證至本院辦理退還手續(xù)，本院審核后在拍賣成交款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔。

四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格條件，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

五、本次拍賣活動設置延時出價功能。在拍賣活動結束前，最后5分鐘內如無人出價，最后出價即為成交價；最后5分鐘內如有人出價，競價時間將自動順延5分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。

六、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，至少一人報名且出價不低于起拍價，拍賣結束時出價最高的競買人方可競得標的物。

七、對上述標的物權屬有異議者，請于2024年7月6日前與本院聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]可參加競拍，未參加競拍的也請關注本次拍賣活動。

九、競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。淘寶系統(tǒng)將對競買人支付寶賬戶內的相應款項予以凍結，凍結期間不計利息。拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價款；其他競買人交納的保證金在競價程序結束后24小時內退還或解凍。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣成交價余款于拍賣成交后7日內（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶【戶名：閬中市人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國建設銀行閬中支行七里分理處，賬號：6232813670002862431，并備注執(zhí)行案號“（2024）川1381執(zhí)恢257號余款”】。

十、依照法釋【2016】18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應司法拍賣《網絡競價成功確認書》，確認書中將載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十一、若標的物起拍價、保證金、競拍成交價相對較高，因限額無法支付的，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付限額情況可上網查詢，網址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

競買人在拍賣競價前請務必仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競買須知》、《標的物情況表》等資料披露的內容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

司法輔助拍賣機構：四川博傲天下網絡科技有限公司

承辦人電話：0817-6357201（蒲法官）

咨詢、看樣電話：18086909978/400-999-8092

本院地址：閬中市七里辦事處巴都大道

監(jiān)督電話：0817-6357228（本電話只接受監(jiān)督投訴，不接受標的咨詢）

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

詳細信息可在“人民法院訴訟資產網(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

閬中市人民法院

2024年6月12日