關(guān)于鄭祥光名下位于海南省昌江縣石碌鎮(zhèn)人民北路農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行74號(hào)1棟101號(hào)一套房產(chǎn)第一次拍賣公告
海南省昌江黎族自治縣人民法院將于2024年7月20日10時(shí)至2024年7月21日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在海南省昌江黎族自治縣人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0898/18?spm=a213w.3065169.courtList.1524.DR0oN6,戶名：海南省昌江黎族自治縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：鄭祥光名下位于海南省昌江縣石碌鎮(zhèn)人民北路農(nóng)業(yè)發(fā)展銀行74號(hào)1棟101號(hào)（現(xiàn)位置為昌江縣石碌鎮(zhèn)人民北路與子中路交匯處）一套房產(chǎn)（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)：昌江房權(quán)證石碌鎮(zhèn)字第（10010356）號(hào)）。
注意事項(xiàng)：（1）本次拍賣的房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的宗地的土地使用權(quán)性質(zhì)為劃撥，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，涉及補(bǔ)辦土地出讓等相關(guān)手續(xù)，補(bǔ)繳土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。（2）是否限購，請(qǐng)自行咨詢房屋所在地房產(chǎn)登記管理部門。競買者應(yīng)符合房屋所在地相關(guān)購房政策，如因違反相關(guān)購房政策參加競拍，由此造成的損失由其自行承擔(dān)。（3）法院不負(fù)責(zé)提供相關(guān)稅務(wù)發(fā)票等票據(jù)憑證。
起拍價(jià)：100萬元，評(píng)估價(jià)：115.7840萬元
保證金：10萬元，增價(jià)幅度：0.5萬元
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：即日起接受咨詢（工作日）。本標(biāo)的現(xiàn)場看樣時(shí)間為自2024年6月20日至2024年7月19日止（節(jié)假日休息），有意者請(qǐng)與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣或自行前往看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、特別提醒：
1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
2、根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自交納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。有關(guān)標(biāo)的物稅費(fèi)數(shù)額、買受人承擔(dān)稅費(fèi)的發(fā)票開具等問題請(qǐng)自行向當(dāng)?shù)氐呢?cái)稅、工商管理等相關(guān)部門了解。
3、買受人競買時(shí)應(yīng)當(dāng)符合現(xiàn)行房屋所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件，如買受人不符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn)，由買受人自行承擔(dān)。拍賣前，競買人應(yīng)自行向拍賣標(biāo)的物所在地的房產(chǎn)登記管理部門查詢是否限購（如因不符合限購政策的競買人參與競買，導(dǎo)致拍賣無效，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)） 。港澳臺(tái)籍人士及外籍人士須符合房屋所在地有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
4.房屋現(xiàn)存在租賃，但法院可以責(zé)令租賃者兩周內(nèi)騰退房屋。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2024年7月10日10時(shí)前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。
九、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年7月24日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、 銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：昌江黎族自治縣人民法院，開戶銀行：昌江黎族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社營業(yè)部，賬號(hào)：1010928190013697），拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十一、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標(biāo)的物詳情咨詢電話：0898-26692656（張法官）
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。
法院監(jiān)督電話： 0898-26692667（符法官）
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
聯(lián)系地址： 海南省昌江黎族自治縣石碌鎮(zhèn)環(huán)城東一路25號(hào)，詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
海南省昌江黎族自治縣人民法院
2024年6月19日