十堰市茅箭區(qū)人民法院
關(guān)于拍賣十堰市茅箭區(qū)五堰街辦浙江路28號28幢2-2-1號不動產(chǎn)的公告
十堰市茅箭區(qū)人民法院將于2024年7月5日10時至2024年7月6日10時止（延時除外）在湖北省十堰市茅箭區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：湖北省十堰市茅箭區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：
十堰市茅箭區(qū)五堰街辦浙江路28號28幢2-2-1號不動產(chǎn)[產(chǎn)權(quán)號：鄂（2021）十堰市不動產(chǎn)權(quán)第0008244號],不動產(chǎn)面積：161.2平方米，不動產(chǎn)用途：住宅。
評估價：1031599.5元，起拍價：701488元，保證金：140000元，加價幅度：7000元。
備注：未清場。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。
如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認書、領(lǐng)取標的。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：2024年7月4日16時前（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，看樣時間一般安排在拍賣開始前一至兩個工作日。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物現(xiàn)狀：標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自到實地看樣及到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)；若限購的，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自己承擔(dān)；未看樣和咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)的完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵。
七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。
標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)，其他未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人承擔(dān)。對可能存在的影響標的物使用的物業(yè)、水、電等欠費由買受人自行處理。
八、本標的如存在超面積部分或其他違章情形，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理，費用自付；有關(guān)土地政策由買受人自行到有關(guān)部門咨詢。
九、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年7月4日16時前（雙休日、節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。
十、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始5天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
十一、淘寶網(wǎng)司法平臺是本院對本拍品進行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何第三方機構(gòu)及中介公司進行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹防上當(dāng)受騙。
十二、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在2024年7月16日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶名：十堰市茅箭區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司十堰源園支行，賬號：6228400747107924360
2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：0719-8472619劉法官
看樣咨詢電話：0719-8472750 17386555880喻女士
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址:湖北省十堰市重慶路78號
十堰市茅箭區(qū)人民法院
2024年6月19日