競(jìng)買(mǎi)公告

安徽省淮南市大通區(qū)人民法院將于2024年8月5日10時(shí)至2024年8月6日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣(mài)標(biāo)的位于安徽省淮南市大通區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)國(guó)慶路南側(cè)臺(tái)灣車(chē)配城項(xiàng)目13棟118、318、218。（標(biāo)的信息詳見(jiàn)標(biāo)的情況調(diào)查表）

線下評(píng)估：677900元，起拍價(jià)：474530元，保證金：40000元，增價(jià)幅度：2000元（以及其整數(shù)倍）。

（1）、請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行向相關(guān)部門(mén)了解，并自行承擔(dān)因競(jìng)買(mǎi)資格不符而造成的所有權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險(xiǎn)。

（2）、成交后必須按法院公告確定的付款期限繳納拍賣(mài)尾款。

（3）、如有違法違章建筑，成交后由買(mǎi)受人自行接收相關(guān)行政處罰、并拆除、恢復(fù)，由此發(fā)生的一切費(fèi)用和責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)。

風(fēng)險(xiǎn)告知：近期我院發(fā)現(xiàn)部分中介、助拍機(jī)構(gòu)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)吸引法拍資產(chǎn)意向購(gòu)買(mǎi)人，收取相關(guān)費(fèi)用，擅自錯(cuò)誤解讀競(jìng)拍程序與政策，甚至為意向購(gòu)買(mǎi)人參與競(jìng)拍活動(dòng)，在此，我院鄭重聲明，我院未委托任何中介、助拍機(jī)構(gòu)參與競(jìng)拍活動(dòng)，更不會(huì)收取任何費(fèi)用。請(qǐng)意向購(gòu)買(mǎi)人以官網(wǎng)公告的聯(lián)系電話為準(zhǔn)，依法理性參與競(jìng)拍。

二、特別提示：

1、拍賣(mài)標(biāo)的物的交付及費(fèi)用承擔(dān)。拍賣(mài)標(biāo)的物按照現(xiàn)狀進(jìn)行交付，本院不負(fù)責(zé)拆分。財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣(mài)成交確認(rèn)裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。并至遲在按照拍賣(mài)公告的要求支付剩余價(jià)款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作拍賣(mài)成交確定書(shū)；

2、咨詢、展示：本院已委托安徽興創(chuàng)拍賣(mài)服務(wù)有限公司在拍賣(mài)期間（節(jié)假日休息）對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分。有意者可自行親自實(shí)地看樣。

3、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請(qǐng)實(shí)際看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4、對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)予本公告發(fā)布起十日內(nèi)與我院聯(lián)系。

5、本次拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量，但競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開(kāi)始前經(jīng)人民法院確認(rèn)。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買(mǎi)人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注測(cè)淘寶網(wǎng)賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買(mǎi)保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁(yè)面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)平臺(tái)告知的司法拍賣(mài)流程（拍賣(mài)前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在拍賣(mài)成交后五日內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：淮南市大通區(qū)人民法院，開(kāi)戶行：徽商銀行股份有限公司淮南淮舜路支行，賬號(hào)：225018078711000002005128）。

拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。買(mǎi)受人悔拍或逾期未繳納拍賣(mài)余款的，買(mǎi)受人悔拍后保證金不予退還且不得重新參加拍賣(mài)。逾期不繳納尾款者，本院有權(quán)判定為買(mǎi)受人悔拍。交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。

9、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)法院處置被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)的強(qiáng)制措施，其有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參加競(jìng)拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對(duì)待，在準(zhǔn)備參與競(jìng)拍前，要認(rèn)真閱讀拍賣(mài)公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個(gè)人能力，再?zèng)Q定理性競(jìng)拍。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用等損失，由原買(mǎi)受人承擔(dān)，本院可以直接從其預(yù)交的保證金扣除，扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新拍賣(mài)的差價(jià)，費(fèi)用損失的，由原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)拍。競(jìng)拍人惡意參拍，擾亂拍賣(mài)秩序的，本院將依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十四條對(duì)其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。

10、司法拍賣(mài)標(biāo)的因保證金、成交金額較大，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無(wú)法支付等情況。

11、買(mǎi)受人全額支付拍賣(mài)成交款后，憑本院出具的法律文書(shū)自行及時(shí)辦理拍賣(mài)標(biāo)的從原產(chǎn)權(quán)人過(guò)戶至買(mǎi)受人名下的手續(xù)，在辦理過(guò)戶過(guò)程中發(fā)生的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)稅收和費(fèi)用，依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買(mǎi)受人各自承擔(dān)，原權(quán)利人承擔(dān)的部分又買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自墊付之日起十日內(nèi)持有效支付憑證至本院申請(qǐng)退款，逾期視為買(mǎi)受人自行承擔(dān)。成交執(zhí)行裁定書(shū)送達(dá)買(mǎi)受人之前拍賣(mài)標(biāo)的可能存在的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、燃?xì)獍惭b、車(chē)位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人支付。（網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定的或者規(guī)定不明的，根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確實(shí)稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額）拍賣(mài)成交價(jià)不含本條涉及欠款。

12、如需線下報(bào)名（委托代理人競(jìng)買(mǎi)、聯(lián)合競(jìng)買(mǎi)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人）或有其他事宜，請(qǐng)與我院聯(lián)系、咨詢。

三、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

四、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，未達(dá)保留價(jià)不成交。

五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人、抵押權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

六、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)拍須知（內(nèi)含拍賣(mài)特別提示）。

監(jiān)督單位：淮南市大通區(qū)人民法院

監(jiān)督電話: 0554-2511191；0554-2511663

法院聯(lián)系地址：淮南市大通區(qū)洞山東路延伸段北側(cè)（順發(fā)澤潤(rùn)園對(duì)面）

拍輔機(jī)構(gòu)：安徽興創(chuàng)拍賣(mài)服務(wù)有限公司

咨詢電話：趙經(jīng)理15518288535聶經(jīng)理18955146788

本公告未盡宜，請(qǐng)向法官咨詢。此公告在“淘寶網(wǎng)”上發(fā)布。                                                                 

淮南市大通區(qū)人民法院

                                                                                                                                                               2024年7月3日