競買公告
湖南省邵陽市大祥區(qū)人民法院將于2024年8月2日10時至2024年8月3日10 時止（延時除外）在邵陽市大祥區(qū)人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（法院賬戶名：邵陽市大祥區(qū)人民法院，法院主頁網sf.taobao.com/0739/06——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）進行公開拍賣活動，現公告如下：
拍賣標的：焦德明、李衛(wèi)彬名下位于新寧縣金石鎮(zhèn)春風路T1棟5-6號室的房產
權證號: 房權證新金房權字第108705號
房產所有權人：焦德明、李衛(wèi)彬
規(guī)劃用途：商住
土地使用權類型：出讓
建筑面積：805.76平方米
查封情況：被湖南省邵陽市大祥區(qū)人民法院查封
其他詳情請查看《標的物情況調查表》
起拍價：3145600元，保證金：50萬元，增價幅度：1萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始3個工作日前向邵陽市大祥區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并經法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到邵陽市大祥區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至2024年7月29日16 時止接受咨詢（雙休日除外），標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。對房產是否有學區(qū)學位、限購限制等情況，需競買人自行至相關部門了解。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣不設保留價，起拍價即為保留價，一人競拍，出價不低于起拍價即可成交。
六、本公告發(fā)布三日前，本院已書面通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。對本標的物權屬、租賃情況等有異議者，請于2024年7月29日前與本院聯系。
七、本標的物已知優(yōu)先購買權人相關說明：于公告發(fā)布之日未有優(yōu)先購買權人向本院主張權利。本標的物網絡司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。因交易而產生的稅、費依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，墊付后十個工作日內至本院憑票據原件報支。逾期不報支的，相關墊付費用導致無法在法院領取的風險由買受人自行承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，如果涉及物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢。
九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前網拍平臺系統將凍結競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年8月11日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：邵陽市大祥區(qū)人民法院執(zhí)行案款，開戶行名稱：中國郵政儲蓄銀行有限責任公司湖南省邵陽市紅星支行，收款賬號：94300901003760889027542），買受人逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣的價款低于原拍賣價款的差價、拍賣公告費用、其他合理損失費用。人民法院可以直接從其預交的保證金中扣除，扣除后保證金后有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人債務；保證金數額不足的，責令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：18907395725（司法網拍輔助機構，接受咨詢、看樣）
大祥區(qū)法院電話：0739-5392963（接受監(jiān)督、投訴，負責簽訂成交確認書）
聯系地址：邵陽市大祥區(qū)敏州西路邵陽市大祥區(qū)人民法院
淘寶技術咨詢電話：400-822-2870
湖南省邵陽市大祥區(qū)人民法院
2024年7月17日