競買公告
湖南省邵陽市大祥區(qū)人民法院將于2024年8月2日10時至2024年8月3日10 時止（延時除外）在邵陽市大祥區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（法院賬戶名：邵陽市大祥區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)sf.taobao.com/0739/06——參見全國法院頁面：https://sf.taobao.com/court_list.htm）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：焦德明、李衛(wèi)彬名下位于新寧縣金石鎮(zhèn)春風(fēng)路T1棟5-6號室的房產(chǎn)
權(quán)證號: 房權(quán)證新金房權(quán)字第108705號
房產(chǎn)所有權(quán)人：焦德明、李衛(wèi)彬
規(guī)劃用途：商住
土地使用權(quán)類型：出讓
建筑面積：805.76平方米
查封情況：被湖南省邵陽市大祥區(qū)人民法院查封
其他詳情請查看《標的物情況調(diào)查表》
起拍價：3145600元，保證金：50萬元，增價幅度：1萬元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始3個工作日前向邵陽市大祥區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，并經(jīng)法院確認；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到邵陽市大祥區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至2024年7月29日16 時止接受咨詢（雙休日除外），標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。
特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。對房產(chǎn)是否有學(xué)區(qū)學(xué)位、限購限制等情況，需競買人自行至相關(guān)部門了解。
四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：本次拍賣不設(shè)保留價，起拍價即為保留價，一人競拍，出價不低于起拍價即可成交。
六、本公告發(fā)布三日前，本院已書面通知當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。對本標的物權(quán)屬、租賃情況等有異議者，請于2024年7月29日前與本院聯(lián)系。
七、本標的物已知優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：于公告發(fā)布之日未有優(yōu)先購買權(quán)人向本院主張權(quán)利。本標的物網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知了能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。因交易而產(chǎn)生的稅、費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付，墊付后十個工作日內(nèi)至本院憑票據(jù)原件報支。逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo)致無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險由買受人自行承擔。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔，如果涉及物業(yè)費、水、電、燃氣等欠費均由買受人承擔，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。
九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十、拍賣競價前網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年8月11日16時前繳入法院指定賬戶（戶名：邵陽市大祥區(qū)人民法院執(zhí)行案款，開戶行名稱：中國郵政儲蓄銀行有限責(zé)任公司湖南省邵陽市紅星支行，收款賬號：94300901003760889027542），買受人逾期未交付剩余價款的視為悔拍。買受人悔拍的，保證金不予退還。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十一、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
十二、買受人逾期未支付拍賣款或明確表示悔拍的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。所交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣的價款低于原拍賣價款的差價、拍賣公告費用、其他合理損失費用。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除，扣除后保證金后有剩余的，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)；保證金數(shù)額不足的，責(zé)令原買受人補交；拒不補交的，強制執(zhí)行。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知。
標的物詳情咨詢電話：18907395725（司法網(wǎng)拍輔助機構(gòu)，接受咨詢、看樣）
大祥區(qū)法院電話：0739-5392963（接受監(jiān)督、投訴，負責(zé)簽訂成交確認書）
聯(lián)系地址：邵陽市大祥區(qū)敏州西路邵陽市大祥區(qū)人民法院
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
湖南省邵陽市大祥區(qū)人民法院
2024年7月17日