拍賣公告

根據(jù)最高人民法院《關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項(xiàng)已依法通知案件被執(zhí)行人，申請(qǐng)人未接聽電話因此未通知到位，現(xiàn)特此公示，公示期滿五日視為通知。

重慶市北碚區(qū)人民法院將于2024年8月5日10：00時(shí)起至2024年8月6日10：00時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/023/12，戶名:重慶市北碚區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：重慶市北碚區(qū)博興路366號(hào)負(fù)2號(hào)-C061

據(jù)評(píng)估報(bào)告顯示：該標(biāo)的坐落為重慶市北碚區(qū)博興路366號(hào)負(fù)2號(hào)（中南玖宸知溪）；權(quán)證號(hào)（大證）：渝（2020）北碚區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000503473號(hào)；建筑面積：27.26平方米；用途：其他商服用地/停車用房；權(quán)利性質(zhì)：出讓；房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。所在樓層（名義層）：負(fù)2層。

該標(biāo)的具體情況詳見評(píng)估報(bào)告及相關(guān)附件。（實(shí)際使用面積與土地房屋權(quán)屬登記證書載明的不一致的，由買受人自行核實(shí)，并承擔(dān)瑕疵責(zé)任）

根據(jù)2022年01月01日起施行的法釋﹝2021﹞18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競(jìng)買人資格若干問題的規(guī)定》標(biāo)明：競(jìng)買人必須具備購房資格，受房產(chǎn)所在地限購政策約束的競(jìng)買人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，人民法院不予準(zhǔn)許。

二、標(biāo)的物瑕疵及狀況

1.該標(biāo)的有查封。

2.該標(biāo)的已劃線、空置。

3.該標(biāo)的權(quán)利人為：重慶錦騰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，據(jù)評(píng)估報(bào)告中《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》顯示：渝（2020）北碚區(qū)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第000503473號(hào)為大證，未單獨(dú)辦理該標(biāo)的對(duì)應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證書，拍賣成交后是否可以辦理對(duì)應(yīng)的分戶產(chǎn)權(quán)證書,請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)部門核實(shí)了解并由買受人承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用。

4.本次拍賣包含房地產(chǎn)附著不可分離的實(shí)物部分及所涉及到的各類權(quán)益和不可移動(dòng)裝修，不包含室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)等。

5.采光、戶型等房屋內(nèi)部及周邊情況請(qǐng)競(jìng)買人自行實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。  

6.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證。

評(píng)估價(jià)：4.87萬元，起拍價(jià)：2.7272萬元，保證金：4000元，增價(jià)幅度：500元（其整數(shù)倍）

三、看樣及咨詢方式：本院已委托重慶光大佳拍拍賣有限公司在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由光大佳拍公司安排）；看樣預(yù)約：重慶光大佳拍拍賣有限公司聯(lián)系電話：400-8336773或登錄www.gdjiapai.com預(yù)約，或關(guān)注“光大佳拍”微信公眾號(hào)預(yù)約。

四、競(jìng)價(jià)規(guī)則：

1.本次拍賣從起拍價(jià)開始以遞增出價(jià)方式競(jìng)價(jià)，拍賣保留價(jià)即為起拍價(jià)。競(jìng)買人以低于起拍價(jià)出價(jià)的無效。 

2.本次拍賣設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)的，最后出價(jià)即為成交價(jià)；有出價(jià)的，競(jìng)價(jià)時(shí)間自該出價(jià)時(shí)點(diǎn)順延五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。

3.本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍，出價(jià)不低于起拍價(jià)的，拍賣成交。 

五、優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì)

1.拍賣標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于本次競(jìng)價(jià)開始7日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競(jìng)買。

2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)格出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。

六、拍賣報(bào)名及款項(xiàng)支付方式和賬戶

1.競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將鎖定競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后10日內(nèi)繳入法院。

銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：重慶市北碚區(qū)人民法院，開戶行：重慶銀行北碚支行；賬號(hào)：39010104001848772768）。

2.買受人在拍賣公告確定的期限內(nèi)未交付拍賣成交款或者逾期交付拍賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。

七、稅、費(fèi)及承擔(dān)方式

1.標(biāo)的物過戶涉及的稅、費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方各自繳納，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請(qǐng)退還已墊付稅（費(fèi)）。

2.欠費(fèi)情況：據(jù)物業(yè)管理工作人員口頭告知，截止2024年6月30日物業(yè)欠費(fèi)3040元（未經(jīng)司法確認(rèn)）；水、電等欠費(fèi)情況不詳，具體欠費(fèi)以拍賣成交后實(shí)際欠費(fèi)為準(zhǔn)。上述所有欠費(fèi)（包括但不限于以上欠費(fèi)）由競(jìng)買人自行到有關(guān)部門進(jìn)行充分了解，相關(guān)欠費(fèi)自行協(xié)商處理。

八、特別提示

1.競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任； 

2.委托他人代為競(jìng)買的或需要辦理聯(lián)合競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始7日前經(jīng)重慶市北碚區(qū)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；

3.拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵和房屋質(zhì)量及附屬保證,競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

4.競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。

5.載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示。

6.對(duì)標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于本次拍賣開始7日前與本院聯(lián)系。

7.人民法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。

8.對(duì)于本公告寫明的司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)(重慶光大佳拍拍賣有限公司)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，請(qǐng)各位競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙，否則產(chǎn)生的一切法律后果自行承擔(dān)。

九、拍賣標(biāo)的過戶及交付

1.標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。競(jìng)買人是否符合過戶條件，請(qǐng)競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任，標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。

2.執(zhí)行部門負(fù)責(zé)標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣、現(xiàn)狀交付。

十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、按照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

特別提醒：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。  

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

咨詢公司：重慶光大佳拍拍賣有限公司

咨詢電話：400-8336773

淘寶咨詢電話：400-822-2870

重慶市高級(jí)人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543

重慶市高級(jí)人民法院督察室監(jiān)督電話：023-67673378

重慶市北碚區(qū)人民法院監(jiān)督電話：023-68316724

聯(lián)系地址：重慶市北碚區(qū)碚南大道507號(hào)

重慶市北碚區(qū)人民法院

 二〇二四年七月十七日