拍賣公告
（第二次拍賣）
南京市高淳區(qū)人民法院將于2024年8月7日10時至2024年8月8日10時止（延時的除外）在江蘇省南京市高淳區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：江蘇省南京市高淳區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標的：南京市溧水區(qū)永陽鎮(zhèn)儀鳳南路79號17幢1單元202室
起拍價：442884元；市場價：651300元；保證金：40000元；加價幅度：3000元。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
買受人應符合當?shù)胤慨a(chǎn)限購政策約定的條件，具備購房資格并自愿承擔法律后果。法院出具相關文書前，買受人需向法院提交購房資格核驗證明，并自愿接受相關部門核查家庭購房資格。無法出具購房資格證明的，法院不予出具任何法律文書，引發(fā)的一切不利后果，由買受人自行承擔。買受人虛構(gòu)購房資格導致拍賣行為無效的，應當依法承擔賠償責任且根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。
如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在開拍日三個工作日前向南京市高淳區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自即日起至本輪拍賣開始前3個工作日止（不含節(jié)假日及雙休日）工作時間（上午8:30-11:30、下午14:30-17:30）接受咨詢和看樣預約，有意者請與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，非工作時間不予接待。
看樣預約方式：發(fā)送短信至咨詢號碼，備注需要看樣的標的物名稱，截至開拍日前3個工作日（不含節(jié)假日及雙休日）。是否安排看樣，視標的物實際情況而定。
另本拍品已委托江蘇快拍嘉網(wǎng)絡科技有限公司在拍賣期間對上述拍賣標的的相關信息進行咨詢，電話：4009629877，18362055628（唐女士） （工作日上午8:30至11：30，下午14:30至17:30）。
本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣網(wǎng)絡服務提供者名單庫》中確定的網(wǎng)拍平臺，除江蘇快拍嘉網(wǎng)絡科技有限公司外未與其他任何中介、機構(gòu)或個人進行合作或委托，請意向人自行向本院或江蘇快拍嘉網(wǎng)絡科技有限公司咨詢相關事宜。如發(fā)現(xiàn)有中介、機構(gòu)或個人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對該中介、機構(gòu)或個人采取相應法律措施。
四、法拍房公積金貸款銀行聯(lián)系方式：
1.民生銀行中央門支行：025-85531620（中央路397-2號）
2.南京銀行高淳支行：025-57305506（高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)寶塔路188號）
3.農(nóng)業(yè)銀行高淳支行：025-83174152（高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)興路177號）
4.中國銀行高淳支行：025-57315008（高淳區(qū)寶塔路5號）
5.中信銀行南京分行營業(yè)部：83565250（中山路348號）
6.江蘇銀行總行營業(yè)部：58588091（中華路26號）（拍賣標的物需位于主城六區(qū)：鼓樓、秦淮、建鄴、玄武、雨花、棲霞）
7.浦發(fā)銀行高淳支行：56861116（高淳區(qū)寶塔路127號）
8.交通銀行南京鼓樓支行：84725980（華僑路28-2號）52378583（中山北路124號）
特別提示：銀行是否能夠提供貸款、競買人是否符合貸款條件及其他事宜，請意向競買人提前咨詢相關銀行，如因買受人個人原因，導致無法通過銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競買公告、競買須知等材料上規(guī)定的時間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔相應法律后果。
五、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
七、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
八、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費依照稅法等相關的法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔，其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔。
九、與本標的物有關人員〔案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人等 〕均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無
十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在2024年9月5日17時前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市高淳區(qū)人民法院執(zhí)行專戶，開戶銀行：中國工商銀行高淳支行，賬號：9558834301003360775)。拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a2166.1744555.1998438769.1.X29yTs
十三、根據(jù)省高院633號文件，競拍人可通過投保中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司的《個人司法拍賣競拍履約保證保險》來替代繳納保證金，由保險公司為競拍人提供履約風險保障，按照保證金金額的1%繳納保險費。具體保險責任以保險條款為準。投保聯(lián)系電話：025-68185353、13305181555（魏）、18751420120（楊）
十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別注意事項：競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：手機：18362055628（唐女士）
咨詢時間（工作日上午8:30至11：30，下午2:30至5:30）
南京市高淳區(qū)人民法院監(jiān)督電話：025-57826037
聯(lián)系地址：南京市高淳區(qū)鎮(zhèn)興路216號
南京市中級人民法院監(jiān)督電話：025－83522456
淘寶網(wǎng)客服熱線：4008222870
南京市高淳區(qū)人民法院
二〇二四年七月十七日