拍賣公告
（第二次拍賣）
南京市高淳區(qū)人民法院將于2024年8月7日10時(shí)至2024年8月8日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在江蘇省南京市高淳區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：江蘇省南京市高淳區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、 拍賣標(biāo)的：南京市溧水區(qū)永陽(yáng)鎮(zhèn)儀鳳南路79號(hào)17幢1單元202室
起拍價(jià)：442884元；市場(chǎng)價(jià)：651300元；保證金：40000元；加價(jià)幅度：3000元。
二、競(jìng)買人條件：競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。不符合資格或條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
買受人應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)限購(gòu)政策約定的條件，具備購(gòu)房資格并自愿承擔(dān)法律后果。法院出具相關(guān)文書(shū)前，買受人需向法院提交購(gòu)房資格核驗(yàn)證明，并自愿接受相關(guān)部門核查家庭購(gòu)房資格。無(wú)法出具購(gòu)房資格證明的，法院不予出具任何法律文書(shū)，引發(fā)的一切不利后果，由買受人自行承擔(dān)。買受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任且根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
如參與競(jìng)買人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在開(kāi)拍日三個(gè)工作日前向南京市高淳區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自即日起至本輪拍賣開(kāi)始前3個(gè)工作日止（不含節(jié)假日及雙休日）工作時(shí)間（上午8:30-11:30、下午14:30-17:30）接受咨詢和看樣預(yù)約，有意者請(qǐng)與委托法院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，非工作時(shí)間不予接待。
看樣預(yù)約方式：發(fā)送短信至咨詢號(hào)碼，備注需要看樣的標(biāo)的物名稱，截至開(kāi)拍日前3個(gè)工作日（不含節(jié)假日及雙休日）。是否安排看樣，視標(biāo)的物實(shí)際情況而定。
另本拍品已委托江蘇快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對(duì)上述拍賣標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢，電話：4009629877，18362055628（唐女士） （工作日上午8:30至11：30，下午14:30至17:30）。
本拍品的拍賣信息僅發(fā)布在最高人民法院《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者名單庫(kù)》中確定的網(wǎng)拍平臺(tái)，除江蘇快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司外未與其他任何中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人進(jìn)行合作或委托，請(qǐng)意向人自行向本院或江蘇快拍嘉網(wǎng)絡(luò)科技有限公司咨詢相關(guān)事宜。如發(fā)現(xiàn)有中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人假借人民法院名義，妨礙人民法院司法活動(dòng)，本院將根據(jù)情節(jié)輕重對(duì)該中介、機(jī)構(gòu)或個(gè)人采取相應(yīng)法律措施。
四、法拍房公積金貸款銀行聯(lián)系方式：
1.民生銀行中央門支行：025-85531620（中央路397-2號(hào)）
2.南京銀行高淳支行：025-57305506（高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)寶塔路188號(hào)）
3.農(nóng)業(yè)銀行高淳支行：025-83174152（高淳區(qū)淳溪鎮(zhèn)鎮(zhèn)興路177號(hào)）
4.中國(guó)銀行高淳支行：025-57315008（高淳區(qū)寶塔路5號(hào)）
5.中信銀行南京分行營(yíng)業(yè)部：83565250（中山路348號(hào)）
6.江蘇銀行總行營(yíng)業(yè)部：58588091（中華路26號(hào)）（拍賣標(biāo)的物需位于主城六區(qū)：鼓樓、秦淮、建鄴、玄武、雨花、棲霞）
7.浦發(fā)銀行高淳支行：56861116（高淳區(qū)寶塔路127號(hào)）
8.交通銀行南京鼓樓支行：84725980（華僑路28-2號(hào)）52378583（中山北路124號(hào)）
特別提示：銀行是否能夠提供貸款、競(jìng)買人是否符合貸款條件及其他事宜，請(qǐng)意向競(jìng)買人提前咨詢相關(guān)銀行，如因買受人個(gè)人原因，導(dǎo)致無(wú)法通過(guò)銀行貸款審核，需要買受人按照法院發(fā)布的競(jìng)買公告、競(jìng)買須知等材料上規(guī)定的時(shí)間自行籌款并繳納拍賣尾款。如不能按期繳納，將承擔(dān)相應(yīng)法律后果。
五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
六、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
八、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)依照稅法等相關(guān)的法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)，其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員〔案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等 〕均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：無(wú)
十一、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，特別提醒：拍賣余款在2024年9月5日17時(shí)前繳入法院指定賬戶(戶名：南京市高淳區(qū)人民法院執(zhí)行專戶，開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行高淳支行，賬號(hào)：9558834301003360775)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?spm=a2166.1744555.1998438769.1.X29yTs
十三、根據(jù)省高院633號(hào)文件，競(jìng)拍人可通過(guò)投保中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司的《個(gè)人司法拍賣競(jìng)拍履約保證保險(xiǎn)》來(lái)替代繳納保證金，由保險(xiǎn)公司為競(jìng)拍人提供履約風(fēng)險(xiǎn)保障，按照保證金金額的1%繳納保險(xiǎn)費(fèi)。具體保險(xiǎn)責(zé)任以保險(xiǎn)條款為準(zhǔn)。投保聯(lián)系電話：025-68185353、13305181555（魏）、18751420120（楊）
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
特別注意事項(xiàng)：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
咨詢電話：手機(jī)：18362055628（唐女士）
咨詢時(shí)間（工作日上午8:30至11：30，下午2:30至5:30）
南京市高淳區(qū)人民法院監(jiān)督電話：025-57826037
聯(lián)系地址：南京市高淳區(qū)鎮(zhèn)興路216號(hào)
南京市中級(jí)人民法院監(jiān)督電話：025－83522456
淘寶網(wǎng)客服熱線：4008222870
南京市高淳區(qū)人民法院
二〇二四年七月十七日