四川省廣安市廣安區(qū)人民法院

關于廣安市廣安區(qū)金安大道三段283號201房屋拍賣的公告

四川省廣安市廣安區(qū)人民法院將于2024年8月2日10時至2024年8月3日10時止（延時除外）在四川省廣安市廣安區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(戶名：廣安市廣安區(qū)人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0826/07）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

特別提示：法院從未委托任何中介機構協(xié)助拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。競買人如需咨詢，請直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡司法拍賣活動不收取拍賣費用，請競買人對中介機構以法院名義進行的收費行為提高警惕。

一、拍賣標的：

廣安市廣安區(qū)金安大道三段283號201房屋【不動產(chǎn)權證號：川（2021）廣安市不動產(chǎn)權第0052363號】，建筑面積：131.15平方米。評估價：84.9065萬元，起拍價：47.6萬元，保證金6萬元，增價幅度：0.4萬元（以及其整倍數(shù)）。

標的情況: 標的物現(xiàn)清水、閑置。

特別提示：本次拍賣標的物拍賣信息如有更新，以淘寶網(wǎng)發(fā)布的最終信息為準。

二、標的物展示時間、地點：自本公告之日起至2024年7月5日17時止在拍賣標的現(xiàn)場公開展示。

三、咨詢、預約看樣的方式：本院已委托四川廣安天晟拍賣有限公司在拍賣期間對上述標的物進行咨詢、組織看樣及競拍指導，聯(lián)系電話400-0019168、17381719331（微信同號），有意者也可關注微信公眾號“天晟拍賣”預約看樣及了解更多拍賣信息。

四、拍賣成交后，買受人憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《成交確認書》自行至相關管理部門辦理過戶登記手續(xù),交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅費，出賣方繳納的相關稅（費）由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的《中華人民共和國稅收完稅證明》原件，在簽收法律文書之日起10日內(nèi)向本院申請從拍賣成交價款中退還已墊付稅（費），逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔，并依法行使追償權。標的物的實際面積、地址、權利性質(zhì)等以過戶時登記機關確定為準，因未及時辦理所產(chǎn)生的費用及相關風險由買受人承擔。

五、本院對本次拍賣標的物已進行了調(diào)查，對相關情況和已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明，展示的標的現(xiàn)場圖片、視頻及本網(wǎng)絡平臺自動生成的導航圖僅供競買人參考，本院以標的物實物現(xiàn)狀為準進行拍賣（不含室內(nèi)物品及裝飾裝修），不承擔本標的物瑕疵保證，請競買人在競買前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查，認真研究查看拍賣標的的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對本拍賣標的物充分了解，并接受拍賣標的一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。

六、競買人條件：

1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律法規(guī)、行政規(guī)章、公司章程等文件對競買人購買資格有限制的，以相關政策規(guī)定為準。請競買人務必在購買前充分了解自身是否具備購買條件，因不符合條件參加競買的，本院將對競買結果不予確認，沒收保證金并重新進行拍賣。

2.競買人應當符合標的物所在地限購政策規(guī)定的條件，即應當事先確定是否具有本標的物的購房資格。在競價成功后若以無購房資格為由拒絕交納成交價款的，按悔拍處理，若因不符合限購政策導致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責任自行承擔。

3. 如需委托他人競買、聯(lián)合競買，請在拍賣競價程序開始前向法院提交委托材料（競買人身份證或營業(yè)執(zhí)照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）、聯(lián)合競買材料（聯(lián)合競買協(xié)議、競買人身份證等）辦理登記手續(xù), 經(jīng)法院確認后可參與競買。在競價程序開始前無聯(lián)合競買、委托競買手續(xù)或手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人或委托代理人的個人行為，責任自負。

七、對本公告內(nèi)容有異議者，請于公告之日起7日內(nèi)向本院書面提出；有關單位或個人對以上房屋的所有權、租賃權、優(yōu)先購買權等主張權利的，應于2024年7月29日17時前向本院提交合法有效的證明，逾期不提交的，本院將視為本標的物無其他所有權、租賃權及優(yōu)先購買權。

八、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權人（質(zhì)押權人）、優(yōu)先購買權人】資格經(jīng)法院確認后可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

十、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結束時出價最高的競價人則競買成功）。

十一、標的物財產(chǎn)若拍賣成交，本院將按標的物現(xiàn)狀（包括其瑕疵）進行交付，并將根據(jù)案件執(zhí)行情況而確定交付時間。

十二、標的物附屬水、電、氣戶名變更手續(xù)【或水、電、氣上戶】均由買受人自行辦理，所涉及的費用均由買受人自行承擔；標的物交付前該標的物可能存在的一切欠費及未明確繳費義務人的費用均由買受人自理【包含但不限于水、電、氣及物業(yè)費】，具體請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，本院不承擔上述費用。

十三、拍賣成交后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，買受人應在2024年8月10日前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(戶名：廣安市廣安區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶，開戶銀行：中國銀行股份有限公司廣安建設路支行，賬號：12664692846620024276)，并憑付款憑證、相關身份材料、委托手續(xù)等原件到法院領取《執(zhí)行裁定書》、《成交確認書》等相關文書。

十四、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十五、關于貸款、悔拍的重要提示：

1. 競買人如需按揭貸款，請自行向銀行咨詢貸款流程及放款時間，本院不做任何擔保；買受人無論采取任何一種方式（包含但不限于銀行按揭貸款）支付成交價款，須在本公告規(guī)定時間內(nèi)交納，若不能按期交納，由此造成的一切經(jīng)濟損失、法律責任均由買受人自行承擔。

2.買受人逾期未支付拍賣價款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產(chǎn)相關的被執(zhí)行人的債務。

3.對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價，擾亂司法拍賣秩序，妨礙法院執(zhí)行行為的競買人，人民法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

十六、競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的《標的物調(diào)查情況表》、《競買公告》、《競買須知》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責任。

本次涉案財產(chǎn)拍賣主體為四川省廣安市廣安區(qū)人民法院，本次拍賣標的物僅由四川廣安天晟拍賣有限公司提供有償網(wǎng)絡司法拍賣輔助服務，費用由被執(zhí)行人承擔。本院未委托或授權其他中介機構、任何社會組織或個人代理輔助本次司法拍賣。有意競買者請自行關注并咨詢整個拍賣詳情，本次拍賣不向競買人收取任何費用，任何單位和個人以任何名義收取費用均與本院無關。

司法輔助拍賣機構：四川廣安天晟拍賣有限公司

咨詢電話：400-0019168、17381719331

此公告同時在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上發(fā)布。

 廣安市廣安區(qū)人民法院

                                  二〇二四年七月十七日