珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院關(guān)于廣東省珠海市橫琴新區(qū)興盛一路128號(hào)地下室負(fù)1層01區(qū)02車(chē)位（變賣(mài)）的公告
拍賣(mài)公告
標(biāo)的介紹
珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院
公告
（2023）粵0403執(zhí)1356號(hào)
一、執(zhí)行依據(jù)、執(zhí)行法院
執(zhí)行依據(jù)：（2023）粵0403民初737號(hào)民事調(diào)解書(shū)。
執(zhí)行法院：珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院。
二、標(biāo)的概況及拍賣(mài)標(biāo)的
房產(chǎn)坐落：廣東省珠海市橫琴新區(qū)興盛一路128號(hào)地下室負(fù)1層01區(qū)02車(chē)位。
登記建筑面積：13.68平方米。
登記產(chǎn)權(quán)人：珠海富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
權(quán)證證號(hào)：201800114。
登記權(quán)屬人：珠海富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。
權(quán)證號(hào)碼：201800114。
當(dāng)前占用使用情況：有人占用。
變賣(mài)標(biāo)的：珠海富力房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司名下位于廣東省珠海市橫琴新區(qū)興盛一路128號(hào)地下室負(fù)1層01區(qū)02車(chē)位。
特別提醒：1.拍賣(mài)標(biāo)的不包括家電家具等一切商品。
2.競(jìng)買(mǎi)人申請(qǐng)參與競(jìng)拍的，應(yīng)當(dāng)承諾具備購(gòu)房資格及自愿承擔(dān)法律后果。在司法拍賣(mài)房產(chǎn)成交后、向買(mǎi)受人出具成交裁定前，買(mǎi)受人需提交自申請(qǐng)參與競(jìng)拍到成交裁定書(shū)出具時(shí)具備購(gòu)房資格的證明材料。
3.買(mǎi)受人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。
4.如果需要法院進(jìn)行強(qiáng)制騰遷的房屋，根據(jù)民事訴訟法第二百六十一條規(guī)定，需要公告后組織力量進(jìn)行騰遷行動(dòng)，所以實(shí)際交付買(mǎi)受人使用需一定時(shí)間，請(qǐng)買(mǎi)受人有一定的心理預(yù)期。若本次拍賣(mài)因法定程序而被撤銷(xiāo)的，拍賣(mài)人只負(fù)責(zé)退回保證金，而不負(fù)責(zé)賠償。
三、本場(chǎng)變賣(mài)的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)及變賣(mài)時(shí)間
網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)：淘寶網(wǎng)
網(wǎng) 址：https://sf.taobao.com/0756/03
變賣(mài)時(shí)間：2024年8月7日10時(shí)00分起六十天內(nèi)。
變賣(mài)期開(kāi)始后，取得競(jìng)買(mǎi)資格的競(jìng)買(mǎi)人即可以出價(jià)。一旦有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，系統(tǒng)自動(dòng)開(kāi)始進(jìn)入24小時(shí)競(jìng)價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競(jìng)價(jià)周期內(nèi)，其他競(jìng)買(mǎi)人均可參與競(jìng)買(mǎi)，競(jìng)價(jià)結(jié)束前五分鐘內(nèi)如果有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)延時(shí)五分鐘。直至無(wú)人出價(jià)，倒計(jì)時(shí)及延時(shí)結(jié)束，本次變賣(mài)結(jié)束。
如認(rèn)為拍賣(mài)行為違反法律規(guī)定，或認(rèn)為對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的享有足以對(duì)抗執(zhí)行的實(shí)體權(quán)利的，應(yīng)在開(kāi)拍前十五日依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百三十六條或二百三十八條之規(guī)定，向本院立案庭提交書(shū)面異議申請(qǐng)，并及時(shí)通知網(wǎng)拍小組，聯(lián)系電話：0756-5788755。逾期提出的，自行承擔(dān)不利后果。
四、變賣(mài)主要條件
（一）競(jìng)買(mǎi)人條件
1.凡具備完全民事行為能力，且符合購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶，或需要委托競(jìng)買(mǎi)的，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但最遲須在競(jìng)買(mǎi)程序開(kāi)始前三個(gè)工作日到珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2.下列機(jī)構(gòu)和人員不得競(jìng)買(mǎi)并不得委托他人代為競(jìng)買(mǎi)本拍賣(mài)標(biāo)的：
（1）本院；
（2）淘寶網(wǎng)；
（3）京東輔拍；
（4）第1至3項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
3.在變賣(mài)期內(nèi)，依照網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)指引繳納變賣(mài)價(jià)195000元。
（二）變賣(mài)價(jià)格構(gòu)成
本場(chǎng)拍賣(mài)的成交價(jià)格是原產(chǎn)權(quán)人轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)凈得款金額。本次拍賣(mài)實(shí)行各付各稅。買(mǎi)受人應(yīng)于收到本院出具的確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，基于本次拍賣(mài)交易產(chǎn)權(quán)過(guò)戶形成的稅費(fèi)，由原產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人依照稅法規(guī)定各自負(fù)擔(dān)相應(yīng)的部分。買(mǎi)受人應(yīng)繳納的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）以稅務(wù)部門(mén)確定為準(zhǔn)，由買(mǎi)受人自行繳納。依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人負(fù)擔(dān)的稅款，經(jīng)稅務(wù)部門(mén)確定后，由買(mǎi)受人墊付后憑相關(guān)單據(jù)到本院退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)所有稅費(fèi)。
因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過(guò)戶手續(xù)及辦理二次過(guò)戶造成的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣(mài)人不作可出證的任何承諾。
買(mǎi)受人自行辦理拍賣(mài)標(biāo)的水、電、氣戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理?？赡艽嬖诘乃?、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)單位咨詢確認(rèn)。與拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)的戶口遷移事宜，由買(mǎi)受人自行解決。
具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)前自行到相關(guān)單位咨詢確認(rèn)。與拍賣(mài)標(biāo)的相關(guān)的戶口遷移事宜，由買(mǎi)受人自行解決。
（三）變賣(mài)價(jià)、每一次出價(jià)的增價(jià)幅度
第二次拍賣(mài)的流拍價(jià)為195000元，因此本院確定本次拍賣(mài)起拍價(jià)為195000元，每一次出價(jià)的增價(jià)幅度為1000元。
（四）保證金
本次變賣(mài)保證金為20000元。因取得競(jìng)買(mǎi)人資格依規(guī)定必須繳納變賣(mài)價(jià)全款，故保證金無(wú)需另行繳納。上述所列保證金金額，僅用于變賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的處罰。
（五）優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人
本標(biāo)的的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)本院已通知了當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人，沒(méi)有接到通知的在本次拍賣(mài)公告滿五日視為已通知。
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)本院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼，并以優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)。
（六）變賣(mài)余款的交納
變賣(mài)成交后，成交價(jià)高于變賣(mài)價(jià)的，買(mǎi)受人應(yīng)在成交后7天內(nèi)將余款匯入本院如下賬號(hào)：戶名：珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院，賬號(hào)：443509010400157570000015785，開(kāi)戶行：中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行珠海斗門(mén)支行。匯款時(shí)請(qǐng)注明如下字樣： 23-1356及買(mǎi)受人的姓名。
買(mǎi)受人交清余款后，應(yīng)及時(shí)與網(wǎng)拍小組聯(lián)系，聯(lián)系電話：0756-5788755。
逾期未支付余款的，本院可以不予退還保證金，裁定重新變賣(mài)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
（七）悔拍
買(mǎi)受人悔拍的，根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，保證金不予退還。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣(mài)、變賣(mài)財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十二條第二款之規(guī)定，重新拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣(mài)中的傭金，由原買(mǎi)受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買(mǎi)受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行。
悔拍后重新拍賣(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
（八）成交裁定
確認(rèn)買(mǎi)受人按期交清拍賣(mài)余款，且無(wú)撤銷(xiāo)拍賣(mài)事由的，本院將出具執(zhí)行裁定書(shū)，確認(rèn)拍賣(mài)成交。拍賣(mài)標(biāo)的所有權(quán)自該裁定送達(dá)買(mǎi)受人時(shí)轉(zhuǎn)移。
買(mǎi)受人自行到房地產(chǎn)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
（九）交付
本院按拍賣(mài)標(biāo)的現(xiàn)狀交付，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。
除有依法不能移交的情形外，本院在拍賣(mài)成交裁定送達(dá)后負(fù)責(zé)將拍賣(mài)標(biāo)的移交給買(mǎi)受人。
五、咨詢、看樣時(shí)間、方式
拍賣(mài)標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)人可以實(shí)地看樣。
競(jìng)買(mǎi)人決定競(jìng)買(mǎi)的，視為對(duì)本拍賣(mài)標(biāo)的完全了解，并接受拍賣(mài)標(biāo)的一切已知和未知瑕疵。
咨詢電話：0756-5788755（工作日9：00-12：00、14：00-18：00）/4008-363-020。
看樣時(shí)間：不安排統(tǒng)一看樣，意向競(jìng)買(mǎi)人可自行前往
六、其他
（一）競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)閱讀競(jìng)買(mǎi)須知
參加競(jìng)買(mǎi)須遵守《競(jìng)買(mǎi)須知》（詳見(jiàn)拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)頁(yè)面）?！陡?jìng)買(mǎi)須知》內(nèi)容與本公告內(nèi)容不一致的，以本公告為準(zhǔn)。
（二）違規(guī)舉報(bào)監(jiān)督電話
凡發(fā)現(xiàn)拍賣(mài)中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：0756-5788629 (本電話僅限于舉報(bào)投訴)
咨詢請(qǐng)撥打0756-5788755（工作日9：00-12：00、14：00-18：00）/400-8363020
廣東省珠海市斗門(mén)區(qū)人民法院
二〇二四年七月二十二日
廣東省珠海市橫琴新區(qū)興盛一路128號(hào)地下室負(fù)1層01區(qū)02車(chē)位
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