黑龍江省綏化市中級人民法院關于樊飛、張玲玲申請執(zhí)行海南天源地福房地產有限公司借款合同糾紛案件（第一次拍賣）的公告
拍賣公告
標的介紹
黑龍江省綏化市中級人民法院
拍賣公告
（2023）黑12執(zhí)恢17號
綏化市中級人民法院將于2024年8月22日10時至2024年8月23日10時止（延時的除外）在黑龍江省綏化市中級人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://sf.taobao.com，戶名：黑龍江省綏化市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：
拍賣被執(zhí)行人海南天源地福房地產有限公司開發(fā)的“木棉山荘”項目5號樓110號、面積119.98平方米房屋，5號樓210號、面積118.96平方米房屋，14號樓202號、面積83.01平方米房屋，15號樓202號、面積83.01平方米房屋，15號樓207號、面積83.01平方米房屋，16號樓202號、面積83.01平方米房屋，16號樓208號、面積69.60平方米房屋，16號樓209號、面積69.75平方米房屋，16號樓303號、面積67.59平方米房屋，16號樓505號、面積67.59平方米房屋，16號樓508號、面積69.60平方米房屋，16號樓509號、面積69.75平方米房屋，16號樓3108號、面積71.29平方米房屋，16號樓3109號、面積71.43平方米房屋等14套房屋。
二、競買人條件：競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。
競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在2024年8月16日前向法院辦理委托手續(xù)并經法院確認，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。未按要求委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
三、咨詢、展示看樣的時間與方式：2024年8月16日前接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)，有意者請自行前往看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以進入網絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。
五、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。
七、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受方繳納印花稅、契稅，具體以稅務機關核定為準。涉及稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電、取暖費等欠費由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，與拍賣人無關。特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔責任。申請執(zhí)行人以物抵債的，適用此條規(guī)定。
八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權人須在2024年8月16日前向法院提出申請，經法院確認后，取得優(yōu)先競買資格，由網絡服務提供者向優(yōu)先購買權人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。
九、實施網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：（一）負責執(zhí)行的人民法院；（二）網絡服務提供者；（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。
十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年8月26日15時前繳入法院指定賬戶（戶名：黑龍江省綏化市中級人民法院涉案款專戶，開戶銀行：中國工商銀行黑龍江綏化分行祥和分理處，賬號：9558850912001696686），拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。
十一、網絡司法拍賣成交的，由網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標的調查情況表。
咨詢電話：鄭法官（聯系電話：0455-8316925）
淘寶技術咨詢：400-822-2870。
聯系地址：黑龍江省綏化市北林區(qū)黃河北路1號
黑龍江省綏化市中級人民法院
2024年7月15日
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