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中國人壽廣州市分公司郊縣支公司2024-2025物業(yè)服務項目招標公告

1．招標條件

本中國人壽廣州市分公司郊縣支公司2024-2025物業(yè)服務項目已審批，項目資金為招標人自籌；招標人為中國人壽保險股份有限公司廣州市分公司。本項目已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標。

2．項目概況

2.1項目名稱：中國人壽廣州市分公司郊縣支公司2024-2025物業(yè)服務項目

2.2項目編號：ZTGDRS024001

2.3標包劃分：本項目不劃分標包。

2.4項目類型：服務類

2.5招標范圍：

（1）服務范圍預計覆蓋24個職場，服務面積約35446.42平方米（根據(jù)招標人經營發(fā)展需要調整）。

（2）本物業(yè)辦公區(qū)域內的安防秩序與消防服務，包括但不限于：維持項目區(qū)域內公共秩序（巡邏、24小時門崗執(zhí)勤、裝修協(xié)調管理、訪客登記、報刊接收派發(fā)），對各種突發(fā)事件的預防和秩序維護；特殊情況下的安保工作（VIP接待、重大活動、突發(fā)事件的協(xié)助處理及與大廈物業(yè)相關部門的安保協(xié)調等）；對物業(yè)區(qū)域內違反有關治安等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應當及時告知、建議、勸阻，并向甲方有關部門報告；公共區(qū)域消防設施的維護以及協(xié)助消防管理制度的建立等?；馂?、水災的預防，協(xié)助處置應急事件或急迫性維修的具體內容；發(fā)生安全事故，及時向甲方有關部門報告，采取相應措施，協(xié)助做好救助工作。

（3）本項目辦公區(qū)域的日常保潔與定期清潔。包括：辦公區(qū)域的清潔衛(wèi)生、每日工作生活垃圾的收集和清運至大廈物業(yè)指定地點，配備滿足保潔需要的全部耗材物料。

備注：項目的具體內容詳見招標文件中的“用戶需求書”。

2.6 最高投標限價：435.66萬元（含稅）

投標人需對各支公司分別進行報價后進行匯總，各支公司分項報價不得高于下表對應的最高限價：

3．投標人資格要求

3.1 在中華人民共和國境內注冊的具有獨立承擔民事責任能力的法人或其他組織，提供有效的營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證或身份證等相關證明）副本復印件。（若分支機構報名，則另須提供總公司授權證明）。

3.2 業(yè)績要求：投標人須具備2021年1月1日至今（以合同簽訂時間為準）的同類項目（物業(yè)服務）業(yè)績。

注：須提供合同關鍵頁復印件（包含但不限于首頁、合同內容頁、簽字蓋章頁），以證明為指定時間段內的同類項目業(yè)績，未提供證明材料或提供的證明材料不足以支撐判斷的，則對應業(yè)績不計入。

3.3 財務要求：財務狀況良好，利潤表中的“凈利潤”近三年內至少兩年不為負數(shù)。（注：要求提供2021年-2023年三年的經審計的財務報表或審計報告，若成立年限不足三年，需提供成立至今的經審計財務報告且“凈利潤”不為負數(shù)）。

3.4 投標人提供最近三年（2021年1月1日至今，以法院判決書落款日期為準）企業(yè)法人及法定代表人沒有行賄犯罪等重大違法記錄。(查詢方式：進入中國裁判文書網“wenshu.court.gov.cn”首頁→在輸入框中分別輸入法定代表人姓名、單位名稱→點擊“高級檢索選擇按紐（向下的三角形）”，其中案件類型選“刑事案件”，文件類型為“判決書”，案由為“刑事案由→貪污賄賂→對單位行賄”→點擊“搜索”并分別截圖）

3.5 投標人提供最近三年（2021年1月1日至今，以法院判決書落款日期為準）企業(yè)法人及法定代表人未被人民法院列入“失信執(zhí)行人名單”。(查詢方式：進入中華人民共和國最高人民法院官網“www.court.gov.cn”首頁→點擊左中間的“全國法院失信被執(zhí)行人名單信息公布與查詢”→點擊“失信人被執(zhí)行人”→分別輸入“單位名稱及組織機構代碼”、“法定代表人姓名及身份證號碼”進行查詢并分別截圖）

3.6 投標人提供最近三年（2021年1月1日至本項目招標公告發(fā)布之日）在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中未被列入嚴重違法失信企業(yè)名單，已被移出視為未被列入。(查詢方式：進入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)“www.gsxt.gov.cn”首頁→輸入投標單位名稱 →  點擊查詢 →點擊“列入嚴重違法失信名單（黑名單）信息”進行截圖）

3.7 投標人提供近一年（2023年6月至本項目投標截止之日）內不少于3個月的依法繳納稅收的證明，考察投標人有依法繳納稅收的良好記錄。（提供相關的證明材料復印件）

3.8 投標人提供近一年（2023年6月至本項目投標截止之日）內不少于3個月的依法繳納社會保險的證明，考察投標人有依法繳納社會保障資金的良好記錄。（提供相關的證明材料復印件或掃描件）

3.9 本項目不接受單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目的投標。（須提供《投標人資格聲明函》）

3.10 投標人近三年內（2021年1月1日至今）無重大違法犯罪記錄。（須提供《投標人資格聲明函》）

3.11 本項目不接受聯(lián)合體投標。（提供投標人資格聲明函）

4．招標文件的獲取

4.1獲取招標文件時間：2024年 7  月 30  日-2024年 8  月  6  日，工作日9：30-12：00，14：00-17：30（法定節(jié)假日除外）。

4.2獲取招標文件地點：廣州市天河區(qū)龍口東路366號鴻景園西塔二樓207房。

4.3獲取招標文件時，投標人必須發(fā)送以下資料掃描件（加蓋單位公章）:

（1）法定代表人或負責人證明書及法定代表人或負責人授權委托書（原件，加蓋公章及加蓋法人代表或負責人印章或簽名）；

（2）被授權人身份證復印件；

（如是法定代表人或負責人前往購買招標文件，則提供法定代表人或負責人證明及身份證復印件）；

（3）提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）或者其他組織的營業(yè)執(zhí)照復印件；

（4）提供填制完整的《招標文件購買登記表》（格式按本招標公告附件一），加蓋公章。

4.4本項目允許網絡購買招標文件，投標單位需將以上資料掃描件發(fā)送至郵箱：tanlouise@163.com， 標題為“（項目名稱）+（單位名稱）+購買招文資料”，并在郵件中留下聯(lián)系人和聯(lián)系電話。招標代理機構人員審核其資料無誤后，將通過郵件所留的聯(lián)系電話號碼指導其繳納招標文件費、快遞購買招標文件資料原件（寄方付費）和確認購買登記成功后，招標文件電子版將通過回郵的方式發(fā)送。

4.5招標文件售價：招標文件人民幣500.00元/套，售后不退。（如需郵寄另加人民幣60元特快專遞費，售后不退。在任何情況下招標代理機構對郵寄過程中發(fā)生的遲交或遺失都不承擔責任）。

4.6 投標人在招標代理處購買招標文件后，必須成為中國人壽招標采購網（cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）的注冊供應商，通過后方可進行后續(xù)投標；

4.6.1 首次參與招標人采購項目的投標人：

（1）進入中國人壽招標采購網（cpmsx.e-chinalife.com/xycms/），向招標人遞交有效的供應商購買招文資料（與招標代理要求的購買招文資料一致）。

（2）投標人在審核通過后，視為注冊成功，登記名單以招標代理處登記名單為準。

（注意事項：建議用谷歌瀏覽器注冊，供應商基本信息中：①歸口單位：選擇中國人壽廣東省分公司；②該項目所屬單位：選擇中國人壽廣州市分公司。其他的按照要求填寫，注冊錯誤可能會導致投標失敗，后果由投標自行承擔）。

4.6.2 非首次參與招標人采購項目的投標人：

（1）在招標代理處確定購買招標文件登記通過后，將以招標代理提供的名單為準并添加進項目登記名單中。

4.7本項目只接受已成功辦理登記手續(xù)（招標代理處購買招標文件登記及中國人壽招標采購網注冊登記）的投標人投標，若無按要求登記而投標，則視為無效投標。

5．投標文件的遞交

5.1投標文件遞交時間：2023年  8  月  20  日09：00～ 09 ：30

5.2投標截止時間：2024年  8  月  20  日 09 ：30

5.3投標地點：廣州市天河區(qū)龍口東路366號鴻景園西塔二樓207房會議室

6．開標時間及地點

6.1開標時間：2024年  8  月  20  日 09 ：30

6.2開標地點：廣州市天河區(qū)龍口東路366號鴻景園西塔二樓207房會議室

7．公告發(fā)布網站

本公告在中國采購與招標網（www.chinabidding.cn/）、中國人壽招標采購網 （ cpmsx.e-chinalife.com/xycms/）、中國金融采購網（www.cfcpn.com/jcw/index）中招聯(lián)合招標采購網（www.365trade.com.cn/)同時發(fā)布，本公告的修改、補充，在中招聯(lián)合招標采購網（www.365trade.com.cn/)發(fā)布。本公告在各媒體發(fā)布的文本如有不同之處，以在中招聯(lián)合招標采購網（www.365trade.com.cn/)發(fā)布的文本為準。公布之日即視為有效送達，不再另行通知。

8．聯(lián)系方式

招標人名稱：中國人壽保險股份有限公司廣州市分公司

集中采購辦公室聯(lián)系人：林小姐

聯(lián)系方式：020-83620765

集中采購監(jiān)督辦公室聯(lián)系電話：020-38910629

聯(lián)系地址：廣州市天河區(qū)體育西路191號中石化大廈B塔14樓1407室

招標代理機構：中通建設工程管理有限公司

地址：廣州市天河區(qū)龍口東路366號鴻景園西塔二樓207房

聯(lián)系人：譚小姐

聯(lián)系方式：13533049080

郵箱：tanlouise@163.com

附件一：招標文件購買登記表

                      招 標 人：中國人壽保險股份有限公司廣州市分公司

招標代理機構：中通建設工程管理有限公司

            發(fā)布日期：2024年7月30日

附件一   招標文件購買登記表

招標文件購買登記表

  投標單位（公章）