廣東省深圳市中級(jí)人民法院關(guān)于拍賣(mài)北京市大興區(qū)興華大街三段65號(hào)院3幢-3層-3010的公告
（第2次）
廣東省深圳市中級(jí)人民法院將于2024年8月28日10時(shí)至2024年8月29日10時(shí)止（延時(shí)除外）在廣東省深圳市中級(jí)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)（法院賬戶名：深圳市中級(jí)人民法院，法院主頁(yè)網(wǎng)址：https://sifa.jd.com/2577），現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物詳情：
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名稱(chēng) |
北京市大興區(qū)興華大街三段65號(hào)院3幢-3層-3010 |
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權(quán)利人 |
北京泰禾嘉信房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 |
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不動(dòng)產(chǎn)證號(hào) |
詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告 |
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案號(hào) |
（2023）粵03執(zhí)恢993號(hào) |
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承辦法官 |
趙業(yè)雷 |
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法官助理 |
吳璐 |
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坐落 |
北京市大興區(qū)興華大街三段 |
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建筑面積 |
詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告 |
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房屋用途 |
詳見(jiàn)附件評(píng)估報(bào)告 |
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占有使用或租賃情況 |
截至本院調(diào)查時(shí)止，空置狀態(tài)，具體占有情況請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)，相關(guān)法律后果自負(fù)。 |
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稅費(fèi)負(fù)擔(dān) |
司法拍賣(mài)、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法各自承擔(dān) |
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財(cái)產(chǎn)處置參考價(jià)確定方式 |
委托評(píng)估 |
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起拍價(jià) |
人民幣66192元 |
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保證金 |
人民幣13000元 |
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增價(jià)幅度 |
人民幣1300元 |
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備注 |
1、詳見(jiàn)公告附件及現(xiàn)場(chǎng)照片，按現(xiàn)狀拍賣(mài)；
2、截至本院調(diào)查時(shí)止，拖欠管理費(fèi)等情況不詳，具體情況由競(jìng)買(mǎi)人自行核實(shí)。 |
二、競(jìng)買(mǎi)前情況須知：
1、 本標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：
優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人須先經(jīng)法院確認(rèn)，取得優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)資格以及優(yōu)先競(jìng)買(mǎi)代碼、參拍密碼，并以?xún)?yōu)先競(jìng)買(mǎi)碼參與競(jìng)買(mǎi)；未經(jīng)確認(rèn)的，不得以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)身份參與競(jìng)買(mǎi)。法院對(duì)于優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人資格的認(rèn)定不視為對(duì)相關(guān)租賃合同有效性的認(rèn)定。
2、通知或者無(wú)法通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人的情況：
本院已依法通知雙方當(dāng)事人。（如雙方當(dāng)事人下落不明，根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿5日，即視為已經(jīng)通知。）
3、與拍賣(mài)相關(guān)的費(fèi)用情況：
競(jìng)買(mǎi)成功后，依法應(yīng)由原產(chǎn)權(quán)人、買(mǎi)受人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，須競(jìng)買(mǎi)人自行向本拍品所在地的稅務(wù)和國(guó)土等部門(mén)咨詢(xún)，本院不負(fù)責(zé)答復(fù)。原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)的相關(guān)稅、費(fèi)，由買(mǎi)受人墊付，買(mǎi)受人須到不動(dòng)產(chǎn)所在地主管稅務(wù)相關(guān)（各區(qū)分局）辦理墊付稅費(fèi)業(yè)務(wù)。買(mǎi)受人墊付后，應(yīng)當(dāng)憑稅務(wù)機(jī)關(guān)開(kāi)據(jù)的憑據(jù)原件、墊付人收款賬戶確認(rèn)書(shū)、墊付人銀行卡復(fù)印件在10個(gè)工作日內(nèi)向執(zhí)行法院申請(qǐng)退款。
三、拍賣(mài)成交后情況須知：
1、買(mǎi)受人應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)將拍賣(mài)余款繳入法院指定賬戶（戶名：廣東省深圳市中級(jí)人民法院，開(kāi)戶銀行：中國(guó)民生銀行深圳彩田支行，開(kāi)戶賬號(hào)：9902001786310175），繳款時(shí)須注明執(zhí)行案號(hào)信息及拍賣(mài)標(biāo)的名稱(chēng)，并在全部余款付清后通過(guò)電子郵件：szjdwp@126.com及時(shí)通知本院（發(fā)郵件時(shí)須注明買(mǎi)受人姓名、競(jìng)買(mǎi)的房產(chǎn)名稱(chēng)、并附帶銀行轉(zhuǎn)賬單據(jù)照片）。本院在確認(rèn)收到款項(xiàng)后會(huì)通知買(mǎi)受人到本院立案大廳6號(hào)窗口（地址：深圳市福田區(qū)彩田北路6003號(hào)）簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》，開(kāi)具拍賣(mài)款收據(jù)。
2、如買(mǎi)受人需向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，可在拍賣(mài)成交后2個(gè)工作日內(nèi)電話或者電郵申請(qǐng)本院出具《拍賣(mài)余款繳納通知書(shū)》。申請(qǐng)電話：0755-83535602，申請(qǐng)郵箱：szjdwp@126.com（發(fā)郵件時(shí)須注明買(mǎi)受人姓名、競(jìng)買(mǎi)的房產(chǎn)名稱(chēng)、聯(lián)系電話、申請(qǐng)事項(xiàng)）。本院將在受理后出具文書(shū)，并通知買(mǎi)受人來(lái)本院立案大廳6號(hào)窗口（地址：深圳市福田區(qū)彩田北路6003號(hào)）領(lǐng)取。
3、根據(jù)法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定，拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。
4、買(mǎi)受人簽署《拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)》后，承辦法官或助理將制作用于財(cái)產(chǎn)過(guò)戶的《執(zhí)行裁定書(shū)》，并送達(dá)給買(mǎi)受人和房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)，完成過(guò)戶手續(xù)。
四、競(jìng)買(mǎi)人條件：
凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。法律、法規(guī)、司法解釋、國(guó)家政策對(duì)買(mǎi)受人資格或者條件有特殊要求的，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。具體的資格或條件，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)自行了解。因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，競(jìng)買(mǎi)人如有此類(lèi)需求須前往本院一樓立案大廳六號(hào)窗口提交委托書(shū)并辦理相關(guān)手續(xù)。報(bào)名時(shí)間嚴(yán)格控制在開(kāi)拍5個(gè)工作日之前進(jìn)行，逾期不予辦理委托手續(xù)。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人須與委托代理人一同到深圳市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
五、預(yù)約看樣的時(shí)間與方式：
自本公告之日起至拍賣(mài)結(jié)束前工作時(shí)間接受咨詢(xún)，電話：0755-83535602。
六、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
七、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
八、特別提醒：拍賣(mài)物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否拖欠地價(jià)及土地使用費(fèi)等，以相關(guān)主管部門(mén)最后核實(shí)為準(zhǔn)。拍賣(mài)物建筑面積如實(shí)際面積與登記面積不符，其風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，具體情況參見(jiàn)附件，法院不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
九、拍賣(mài)成交后，法院僅出具確認(rèn)拍賣(mài)裁定書(shū)和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，并送達(dá)給相關(guān)主管部門(mén)辦理解封和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。拍賣(mài)物是否可以辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，由買(mǎi)受人自行到相關(guān)主管部門(mén)查詢(xún)并處理；買(mǎi)受人應(yīng)自過(guò)戶法律文書(shū)送達(dá)之日起30日內(nèi)到相關(guān)主管部門(mén)逕行辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。
十、拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人除交納拍賣(mài)款項(xiàng)外，還需另行繳納因司法拍賣(mài)、過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的由買(mǎi)受人承擔(dān)的稅費(fèi)。
拍賣(mài)標(biāo)的所涉及的水、電、煤氣、管理費(fèi)、戶口遷移等相關(guān)未受法律保護(hù)的債務(wù)及事項(xiàng)均由買(mǎi)受人承擔(dān)。
十一、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣(mài)日三個(gè)工作日前與本案承辦法官聯(lián)系。
十二、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十三、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前將通過(guò)網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買(mǎi)人京東賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十四、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格可能相對(duì)較高，競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)。
十五、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十六、特別提示：京東網(wǎng)司法平臺(tái)是本院對(duì)該拍賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行拍賣(mài)的唯一交易平臺(tái)，不收取任何傭金費(fèi)用，本院未委托或者指定任何第三方金融機(jī)構(gòu)（包括但不限于銀行、擔(dān)保公司）及中介公司進(jìn)行任何形式的交易活動(dòng)，且本院組織看樣不收取任何費(fèi)用。競(jìng)買(mǎi)人在競(jìng)買(mǎi)期間，如收到任何以通知繳納其他與本拍賣(mài)標(biāo)的物的定金和尾款無(wú)關(guān)的款項(xiàng)，或者以法院委托或指定某金融機(jī)構(gòu)為內(nèi)容的口頭和書(shū)面形式的通知，請(qǐng)務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。
十七、在該標(biāo)的物公示和拍賣(mài)期間，若發(fā)現(xiàn)有任何違法違規(guī)行為，請(qǐng)及時(shí)來(lái)電舉報(bào)，或者郵寄書(shū)面舉報(bào)材料至本院指定信箱（地址：廣東省深圳市福田區(qū)彩田路6003號(hào)深圳市中級(jí)人民法院；收件人：執(zhí)行網(wǎng)拍小組；電話：0755-83535836。請(qǐng)務(wù)必使用中國(guó)郵政EMS寄出）。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知。
標(biāo)的物拍賣(mài)咨詢(xún)電話：0755-83535602
標(biāo)的物看樣預(yù)約電話：0755-83535929
舉報(bào)監(jiān)督電話：0755-83535836
深圳市中級(jí)人民法院
二〇二四年八月二日