拍賣公告
重慶市江北區(qū)人民法院將于2024年08月22日10時至2024年08月23日10時（延時的除外）對以下標(biāo)的物進(jìn)行公開拍賣活動，申請執(zhí)行人依法選定在淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（https://sf.taobao.com/023/05）進(jìn)行公開拍賣，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：重慶市九龍坡區(qū)石新路218號3棟1單元14-3號及室內(nèi)家具家電
據(jù)評估報告及附件所知：標(biāo)的物建筑面積：151.85平方米；標(biāo)的物所處小區(qū)為：恒鑫名城一期；標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)證號：渝（2019）九龍坡區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第001228518號；約建成年代：2002年；土地使用權(quán)終止時間：2052年08月31日。
注：1、房屋戶口、戶籍遷入、入學(xué)等問題均不在本案處置范圍內(nèi)，請競買人自行了解、核實并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。法院所展示的視頻與照片僅作參考，具體以實際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
拍賣成交后，基于本次交易房屋過戶所涉及的稅、費(fèi)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，拍賣成交裁定送達(dá)買受人后15日內(nèi)向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費(fèi)憑證原件，本院審核后在購房款中扣除并退還買受人，逾期未申請的，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。
本次拍賣包含室內(nèi)不可拆卸的裝飾裝修，含室內(nèi)家具家電、設(shè)備等可移動物品，詳見《評估報告》。
（本公告附件之評估報告，僅作為本院拍賣價值參考，報告所述內(nèi)容及其他情況，需要競買人自行到標(biāo)的物現(xiàn)場查勘核實，本院不作瑕疵擔(dān)保責(zé)任。）
根據(jù)重慶來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司工作人員了解到：該拍賣標(biāo)的物現(xiàn)被執(zhí)行人自住，部分墻面和天花板有漏水墻面脫落痕跡；自2024年01月至2024年05月拖欠物業(yè)費(fèi)935元，本次勘驗未能查詢相關(guān)水電氣等費(fèi)用的欠費(fèi)情況，不排除實際有其他所欠費(fèi)用的情形，欠費(fèi)金額未經(jīng)司法確認(rèn)，具體金額需買受人自行核實了解，該標(biāo)的物拖欠費(fèi)用最終由買受人承擔(dān)。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準(zhǔn)。法院依現(xiàn)狀交付，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
評估價：1215840元，起拍價：680870.4元，保證金：70000元，增價幅度：2000元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托重慶來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由來拍公司安排）。聯(lián)系電話：400-0368882；或登錄www.laipaiya.com自助預(yù)約，或關(guān)注“來拍法服”微信公眾號完成自助預(yù)約。
二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價。（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）
四、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細(xì)情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）。買受人須繳納印花稅、契稅。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年08月15日前與本院聯(lián)系。
八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年09月02日前繳入法院指定賬戶。（開戶單位：重慶市江北區(qū)人民法院，開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司重慶兩江新溉路支行；賬號：50001060046052500210286337）
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，及其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
【特別提醒】：對于公告寫明的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外的其他第三方主體提供的中介服務(wù)，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。
重慶來拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司咨詢電話：400-0368882
江北區(qū)法院咨詢電話：023-67718358
江北區(qū)法院監(jiān)督電話：023-67590110
重慶市高級人民法院執(zhí)行局監(jiān)督電話：023-67673543
重慶市高級人民法院督查室監(jiān)督電話：023-67673378
聯(lián)系地址：重慶市江北區(qū)金港新區(qū)28號
重慶市江北區(qū)人民法院
二〇二四年八月六日