安徽省宿州市中級(jí)人民法院關(guān)于宿州市泗縣東三環(huán)與桃園路交叉口西北角康莊家園棚戶區(qū)改造項(xiàng)目S8#公寓式辦公樓513室（第一次拍賣）的公告

中國(guó)政府采購招標(biāo)網(wǎng) 第【2425165】號(hào) 發(fā)布時(shí)間：2024/8/7 3:57:49

項(xiàng)目編號(hào):

所在地區(qū):

安徽

所屬行業(yè):

建筑房產(chǎn)物業(yè)

內(nèi)容:

安徽省宿州市中級(jí)人民法院關(guān)于宿州市泗縣東三環(huán)與桃園路交叉口西北角康莊家園棚戶區(qū)改造項(xiàng)目S8#公寓式辦公樓513室（第一次拍賣）的公告

拍賣公告

標(biāo)的介紹

安徽省宿州市中級(jí)人民法院司法拍賣公告(一拍)

安徽省宿州市中級(jí)人民法院將于 2024 年 9 月 9 日上午 10 時(shí)起至 2024 年 9 月 10 日上午 10 時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：

對(duì)被執(zhí)行人泗縣虹鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展有限責(zé)任公司位于泗縣康莊家園棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 S8#公寓式辦公樓 301 室、401-415 室、501-515 室、601-615 室、701-715 室；S8#公寓式酒店樓 171-174 室、176 室、273-281 室、301 室；S10#樓 103 室、 104 室、109 室、201-211 室；S2#樓 153 室、250-253 室； S3#樓 256-261；S5#樓 162-164 室、190 室、191 室、262-268 室；S6#樓 132 室、233 室、234 室；S7#樓 125 室、225-232 室；S9#樓 212-223 室共 137 套房產(chǎn)分別進(jìn)行公開拍賣。上述房產(chǎn)已被本院查封，部分房產(chǎn)有租賃。每套房產(chǎn)的具體拍賣信息詳見附表：

序號(hào)	樓名稱	房號(hào)	規(guī)劃用途	建筑面積㎡	評(píng)估價(jià)（元）	一拍起拍價(jià)（元）	保證金（元）	增價(jià)幅度（元）
1	S8#公寓式辦公樓	301	商業(yè)	193.49	673345	606011	121202	1000
2	S8#公寓式辦公樓	401	辦公	83.87	291868	262681	52536	1000
3	S8#公寓式辦公樓	402	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
4	S8#公寓式辦公樓	403	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
5	S8#公寓式辦公樓	404	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
6	S8#公寓式辦公樓	405	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
7	S8#公寓式辦公樓	406	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
8	S8#公寓式辦公樓	407	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
9	S8#公寓式辦公樓	408	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
10	S8#公寓式辦公樓	409	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
11	S8#公寓式辦公樓	410	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
12	S8#公寓式辦公樓	411	辦公	83.87	291868	262681	52536	1000
13	S8#公寓式辦公樓	412	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
14	S8#公寓式辦公樓	413	辦公	105.04	365539	328985	65797	1000
15	S8#公寓式辦公樓	414	辦公	80.65	280662	252596	50519	1000
16	S8#公寓式辦公樓	415	辦公	83.87	291868	262681	52536	1000
17	S8#公寓式辦公樓	501	辦公	79.72	277426	249683	49936	1000
18	S8#公寓式辦公樓	502	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
19	S8#公寓式辦公樓	503	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
20	S8#公寓式辦公樓	504	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
21	S8#公寓式辦公樓	505	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
22	S8#公寓式辦公樓	506	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
23	S8#公寓式辦公樓	507	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
24	S8#公寓式辦公樓	508	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
25	S8#公寓式辦公樓	509	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
26	S8#公寓式辦公樓	510	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
27	S8#公寓式辦公樓	511	辦公	77.48	269630	242667	48533	1000
28	S8#公寓式辦公樓	512	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
29	S8#公寓式辦公樓	513	辦公	100.19	348661	313795	62759	1000
30	S8#公寓式辦公樓	514	辦公	76.67	266812	240130	48026	1000
31	S8#公寓式辦公樓	515	辦公	79.72	277426	249683	49936	1000
32	S8#公寓式辦公樓	601	辦公	79.72	277426	249683	49936	1000
33	S8#公寓式辦公樓	602	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
34	S8#公寓式辦公樓	603	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
35	S8#公寓式辦公樓	604	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
36	S8#公寓式辦公樓	605	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
37	S8#公寓式辦公樓	606	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
38	S8#公寓式辦公樓	607	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
39	S8#公寓式辦公樓	608	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
40	S8#公寓式辦公樓	609	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
41	S8#公寓式辦公樓	610	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
42	S8#公寓式辦公樓	611	辦公	77.48	269630	242667	48533	1000
43	S8#公寓式辦公樓	612	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
44	S8#公寓式辦公樓	613	辦公	100.19	348661	313795	62759	1000
45	S8#公寓式辦公樓	614	辦公	76.67	266812	240130	48026	1000
46	S8#公寓式辦公樓	615	辦公	79.72	277426	249683	49936	1000
47	S8#公寓式辦公樓	701	辦公	79.72	277426	249683	49936	1000
48	S8#公寓式辦公樓	702	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
49	S8#公寓式辦公樓	703	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
50	S8#公寓式辦公樓	704	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
51	S8#公寓式辦公樓	705	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
52	S8#公寓式辦公樓	706	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
53	S8#公寓式辦公樓	707	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
54	S8#公寓式辦公樓	708	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
55	S8#公寓式辦公樓	709	辦公	52.83	183848	165464	33092	1000
56	S8#公寓式辦公樓	710	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
57	S8#公寓式辦公樓	711	辦公	77.48	269630	242667	48533	1000
58	S8#公寓式辦公樓	712	辦公	48.86	170033	153030	30605	1000
59	S8#公寓式辦公樓	713	辦公	100.19	348661	313795	62759	1000
60	S8#公寓式辦公樓	714	辦公	76.67	266812	240130	48026	1000
61	S8#公寓式辦公樓	715	辦公	79.72	277426	249683	49936	1000
62	S8#公寓式酒店樓	171	商業(yè)	32.12	197185	177466	35493	1000
63	S8#公寓式酒店樓	172	商業(yè)	32.52	199640	179676	35935	1000
64	S8#公寓式酒店樓	173	商業(yè)	37.89	232607	209346	41869	1000
65	S8#公寓式酒店樓	174	商業(yè)	44.53	273370	246033	49206	1000
66	S8#公寓式酒店樓	176	商業(yè)	31.72	194729	175256	35051	1000
67	S8#公寓式酒店樓	273	商業(yè)	282.69	934573	841116	168223	1000
68	S8#公寓式酒店樓	274	商業(yè)	37.85	131718	118546	23709	1000
69	S8#公寓式酒店樓	275	商業(yè)	74.02	249892	224902	44980	1000
70	S8#公寓式酒店樓	276	商業(yè)	63.71	221711	199540	39907	1000
71	S8#公寓式酒店樓	277	商業(yè)	41.08	134373	120935	24187	1000
72	S8#公寓式酒店樓	278	商業(yè)	122.01	407635	366872	73374	1000
73	S8#公寓式酒店樓	279	商業(yè)	74.02	257590	231831	46366	1000
74	S8#公寓式酒店樓	280	商業(yè)	74.02	257590	231831	46366	1000
75	S8#公寓式酒店樓	281	商業(yè)	81.64	284107	255696	51139	1000
76	S8#公寓式酒店樓	301	商業(yè)	8214.11	26301580	23671422	5E+06	1000
77	S10#樓	103	商業(yè)	38.48	236229	212606	42521	1000
78	S10#樓	104	商業(yè)	38.48	236229	212606	42521	1000
79	S10#樓	109	商業(yè)	37.52	237464	213718	42743	1000
80	S10#樓	201	商業(yè)	79.62	302317	272085	54417	1000
81	S10#樓	202	商業(yè)	66.32	251817	226635	45327	1000
82	S10#樓	203	商業(yè)	44.21	167865	151079	30215	1000
83	S10#樓	204	商業(yè)	44.21	167865	151079	30215	1000
84	S10#樓	205	商業(yè)	44.21	167865	151079	30215	1000
85	S10#樓	206	商業(yè)	44.21	167865	151079	30215	1000
86	S10#樓	207	商業(yè)	44.21	167865	151079	30215	1000
87	S10#樓	208	商業(yè)	88.43	335769	302192	60438	1000
88	S10#樓	209	商業(yè)	43.11	163689	147320	29463	1000
89	S10#樓	210	商業(yè)	43.11	163689	147320	29463	1000
90	S10#樓	211	商業(yè)	77.16	292977	263679	52735	1000
91	S2#樓	153	商業(yè)	38.46	236106	212495	42499	1000
92	S2#樓	250	商業(yè)	87.73	326443	293799	58759	1000
93	S2#樓	251	商業(yè)	83.55	310890	279801	55960	1000
94	S2#樓	252	商業(yè)	125.74	463100	416790	83358	1000
95	S2#樓	253	商業(yè)	88.24	335047	301543	60308	1000
96	S3#樓	256	商業(yè)	87.73	326443	293799	58759	1000
97	S3#樓	257	商業(yè)	125.33	461590	415431	83086	1000
98	S3#樓	258	商業(yè)	125.33	461590	415431	83086	1000
99	S3#樓	259	商業(yè)	86.37	321383	289244	57848	1000
100	S3#樓	260	商業(yè)	128.14	471940	424746	84949	1000
101	S3#樓	261	商業(yè)	116.2	427965	385168	77033	1000
102	S5#樓	162	商業(yè)	36.63	301392	271252	54250	1000
103	S5#樓	163	商業(yè)	36.63	301392	271252	54250	1000
104	S5#樓	164	商業(yè)	75.08	617758	555982	111196	1000
105	S5#樓	190	商業(yè)	75.08	1119293	1007363	201472	1000
106	S5#樓	191	商業(yè)	73.25	1092011	982810	196561	1000
107	S5#樓	262	商業(yè)	129.5	476949	429254	85850	1000
108	S5#樓	263	商業(yè)	128.14	471940	424746	84949	1000
109	S5#樓	264	商業(yè)	86.37	321383	289244	57848	1000
110	S5#樓	265	商業(yè)	122.92	452714	407443	81488	1000
111	S5#樓	266	商業(yè)	85.43	324378	291940	58387	1000
112	S5#樓	267	商業(yè)	42.71	162170	145953	29190	1000
113	S5#樓	268	商業(yè)	44.85	170295	153266	30653	1000
114	S6#樓	132	商業(yè)	66.79	405816	365234	73046	1000
115	S6#樓	233	商業(yè)	76.18	277676	249908	49981	1000
116	S6#樓	234	商業(yè)	43.65	165739	149165	29833	1000
117	S7#樓	125	商業(yè)	76.55	484485	436036	87207	1000
118	S7#樓	225	商業(yè)	87.31	331516	298364	59672	1000
119	S7#樓	226	商業(yè)	38.2	145045	130541	26108	1000
120	S7#樓	227	商業(yè)	87.31	331516	298364	59672	1000
121	S7#樓	228	商業(yè)	43.65	165739	149165	29833	1000
122	S7#樓	229	商業(yè)	43.65	165739	149165	29833	1000
123	S7#樓	230	商業(yè)	87.31	331516	298364	59672	1000
124	S7#樓	231	商業(yè)	43.65	165739	149165	29833	1000
125	S7#樓	232	商業(yè)	45.84	174054	156649	31329	1000
126	S9#樓	212	商業(yè)	46.43	176295	158665	31733	1000
127	S9#樓	213	商業(yè)	44.21	167865	151079	30215	1000
128	S9#樓	214	商業(yè)	88.43	335769	302192	60438	1000
129	S9#樓	215	商業(yè)	44.21	167865	151079	30215	1000
130	S9#樓	216	商業(yè)	46.43	176295	158665	31733	1000
131	S9#樓	217	商業(yè)	44.21	167865	151079	30215	1000
132	S9#樓	218	商業(yè)	44.21	167865	151079	30215	1000
133	S9#樓	219	商業(yè)	44.21	167865	151079	30215	1000
134	S9#樓	220	商業(yè)	66.32	251817	226635	45327	1000
135	S9#樓	221	商業(yè)	75.16	285383	256844	51368	1000
136	S9#樓	222	商業(yè)	72.95	276991	249292	49858	1000
137	S9#樓	223	商業(yè)	75.16	285383	256844	51368	1000

另部分房產(chǎn)有租賃：

S10#樓 103、104、202、203 現(xiàn)由于圩社區(qū)衛(wèi)生室租賃使用；S3#樓 256、257、258 現(xiàn)由毛連偉租賃使用；S5#樓 162、 163、164、190、191 現(xiàn)由李小方租賃使用；S7#樓 225、226 由張靜租賃使用；S9#樓 219、220、221、222、223 由李肖峰租賃使用。

二、競(jìng)買人條件：本次拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，但競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)程序開始前經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：咨詢、看樣的時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外），有意者請(qǐng)自行親自實(shí)地看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后 5 分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲 5 分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高則競(jìng)買成功。

六、特別提醒：本次拍賣標(biāo)的物尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，買受人自行負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)證照，本院僅依法出具相關(guān)法律文書，不對(duì)能否辦證負(fù)責(zé)；本次拍賣以標(biāo)的物的實(shí)物現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣和移交，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，競(jìng)買人請(qǐng)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo) 的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人決定參與競(jìng)拍的，視為對(duì)拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。任何原因?qū)е屡馁u不成功所造成的損失由當(dāng)事人自行承擔(dān)。

七、競(jìng)買人請(qǐng)自行了解標(biāo)的物是否屬于適用限購政策的不動(dòng)產(chǎn)及自身是否符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人（案件當(dāng)事人、抵押權(quán) 人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于開拍前七日與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人、優(yōu)先購買權(quán)人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

十、標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時(shí)轉(zhuǎn)移。買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā) 生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)

所需的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。辦理標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照法律、行政法規(guī)規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)；被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人先行墊付后在拍賣款中優(yōu)先受償。買受人自行辦理物管、水、電、氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；標(biāo)的物可能存在的物管、水、電、氣等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前意向競(jìng)買人須在淘寶網(wǎng)注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，具體要求請(qǐng)閱讀競(jìng)價(jià)頁面內(nèi)的《競(jìng)拍須知》及淘寶網(wǎng) 網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)告知的拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后七個(gè)工作日內(nèi)繳入法院指定賬戶 (戶名：安徽省宿州市中級(jí)人民法院，開戶行名稱： 中 國(guó) 工商銀行股份有限公司宿州皖北礦區(qū)支行 ， 帳號(hào) ： 9558831312000045544，聯(lián)行號(hào)：102374000188)，拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十二、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布 的競(jìng)拍須知（內(nèi)含拍賣特別提示）。

拍賣咨詢電話：0557-3752203，聯(lián)系人：王法官；監(jiān)督電話：0557-3752715；

本院聯(lián)系地址：安徽省宿州市埇橋區(qū)銀河一路 528 號(hào)。

安徽省宿州市中級(jí)人民法院

二〇二四年八月五日

宿州市泗縣東三環(huán)與桃園路交叉口西北角康莊家園棚戶區(qū)改造項(xiàng)目S8#公寓式辦公樓513室

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