四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院
關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法變賣的聲明
一、 司法變賣的成都市范圍內(nèi)住房交易不再屬于審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。標(biāo)的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當(dāng)?shù)刭彿空咦孕泻藢?shí)購買資格。
二、 本院通過網(wǎng)絡(luò)司法變賣的標(biāo)的物，從未委托任何中介機(jī)構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關(guān)事宜，各意向競買人需了解標(biāo)的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話。
三、 請各意向競買人自行實(shí)名報(bào)名參拍，務(wù)必預(yù)留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競買、聯(lián)合競買等請?jiān)诰嚅_拍三個(gè)工作日之前到本院辦理相關(guān)委托手續(xù)，否則相關(guān)委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，相關(guān)法律責(zé)任自行負(fù)責(zé)。
變賣公告
（2024）川0112執(zhí)恢670號(hào)
四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院將于2024年08月30日10時(shí)至2024年10月28日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/028/21?spm=a213w.3065169.courtList.1545.5PiFFW戶名：四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院)進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：
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拍品名稱 |
龍泉驛區(qū)成洛路811號(hào)地下室棟-2樓534號(hào) |
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評(píng)估價(jià)：
6.29萬元 |
變賣價(jià)：
3.5224萬元 |
保證金：
0.4萬元 |
加價(jià)幅度：
0.05萬元 |
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拍品情況 |
財(cái)產(chǎn)所在位置 |
龍泉驛區(qū)成洛路811號(hào)地下室棟-2樓534號(hào) |
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執(zhí)行案號(hào) |
（2024）川0112執(zhí)1156號(hào) |
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優(yōu)先購買權(quán)人 |
無 |
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 |
監(jiān)證0691422 |
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查封情況 |
成都市龍泉驛區(qū)人民法院首查封 |
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拍品所有人 |
被執(zhí)行人 |
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土地權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
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規(guī)劃用途 |
車位 |
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土地使用權(quán)期限 |
2079年09月15日止 |
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建筑面積 |
產(chǎn)權(quán)證載明房屋建筑面積32.62㎡ |
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財(cái)產(chǎn)占有情況 |
空置 |
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是否負(fù)責(zé)騰退 |
是 |
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提供的文件 |
1、《執(zhí)行裁定書》 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》
3、《變賣成交確認(rèn)書》 |
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變賣說明 |
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1.變賣對象：
變賣對象位于，該標(biāo)的市場價(jià)值源于傳統(tǒng)評(píng)估，本院合議庭根據(jù)其評(píng)估結(jié)果確定起拍價(jià)。法院所展示圖片僅供參考，各競買人可以實(shí)地看樣，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。
2.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)情況：稅費(fèi)金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式、初始價(jià)格、產(chǎn)權(quán)辦理時(shí)間及競買人和被執(zhí)行人的房屋套數(shù)等情況有關(guān)，可能產(chǎn)生個(gè)人所得稅、契稅、增值稅等稅費(fèi)，請競買人自行到相關(guān)行政部門了解。標(biāo)的物過戶登記產(chǎn)生的相應(yīng)稅費(fèi)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)，應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)由買受人在辦理手續(xù)時(shí)先行墊付，買受人憑有關(guān)繳費(fèi)憑證原件在領(lǐng)取本院權(quán)證轉(zhuǎn)移裁定文書后15日內(nèi)向本院提交退款申請，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，按照相關(guān)規(guī)定處理。可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費(fèi)及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用，由買受人自行按照規(guī)定處理，變賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。
3.未標(biāo)明的瑕疵不在變賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。
4.法院在此提醒廣大網(wǎng)絡(luò)司法變賣參與人員，在參與司法變賣前，務(wù)必詳細(xì)了解相關(guān)規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付變賣款，仍與他人激烈競價(jià)、惡意抬高價(jià)格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責(zé)任。
其他特別說明：無。 |
二、變賣方式：
1、本次變賣活動(dòng)期限為60天，變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價(jià)。自第一次出價(jià)開始進(jìn)入24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)，其他取得競買資格的競買人可在競價(jià)程序內(nèi)以遞增出價(jià)方式參與競買。競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)則變賣競價(jià)結(jié)束競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束）。
2、競買人需要先報(bào)名交納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣價(jià)款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可變賣。
三、本次變賣財(cái)產(chǎn)本院已經(jīng)進(jìn)行了調(diào)查，相關(guān)情況在變賣公告中對變賣財(cái)產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務(wù)必到現(xiàn)場實(shí)地看樣，仔細(xì)審查變賣財(cái)產(chǎn)，認(rèn)真研究查看變賣財(cái)產(chǎn)的實(shí)際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財(cái)產(chǎn)充分了解，并接受變賣財(cái)產(chǎn)一切瑕疵。本公告提供的變賣財(cái)產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
四、變賣成交買受人付清全部款項(xiàng)后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物的權(quán)屬變更手續(xù),標(biāo)的物過戶等登記相應(yīng)的稅費(fèi)按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)主體承擔(dān)。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。（注：司法變賣的成都市范圍內(nèi)住房交易不再屬于審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動(dòng)產(chǎn)登記中心。標(biāo)的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當(dāng)?shù)刭彿空咦孕泻藢?shí)購買資格。）
五、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年08月23日前與本院聯(lián)系。
七、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，意向競買人須在淘寶注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)在線支付競買相應(yīng)資金作為應(yīng)交的變賣價(jià)款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價(jià)款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
八、如果成交價(jià)等于變賣價(jià)，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣價(jià)，高出部分的變賣余款請?jiān)诔山缓笫迦諆?nèi)全部繳入法院指定賬戶。(戶名：成都市龍泉驛區(qū)人民法院訴訟費(fèi)及案款專戶; 開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司成都龍泉支行; 賬號(hào):9558854402017355564)?？铐?xiàng)交付后應(yīng)及時(shí)聯(lián)系本院，并本人攜帶身份證原件及復(fù)印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證到本院（四川省成都市龍泉驛區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)車城西一路129號(hào)）簽署《變賣成交確認(rèn)書》、在訴訟服務(wù)大廳窗口開具變賣款收款收據(jù)。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
九、變賣競價(jià)前意向競買人須在淘寶注冊賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），并通過以此實(shí)名認(rèn)證辦理的銀行卡、網(wǎng)銀或第三方支付平臺(tái)進(jìn)行在線支付變賣價(jià)全款金額及標(biāo)的物競得之后的余款繳納，具體要求請閱讀競價(jià)頁面內(nèi)的《變賣須知》及淘寶網(wǎng)絡(luò)變賣平臺(tái)告知的司法變賣流程相關(guān)準(zhǔn)則。司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高，競買人參與競價(jià)前，請?jiān)敿?xì)了解其銀行卡、網(wǎng)銀或第三方支付平臺(tái)能否及時(shí)足額支付，避免出現(xiàn)變賣價(jià)全款金額、標(biāo)的物競得之后的余款繳納因當(dāng)日限額或余額不足等情況從而無法及時(shí)的完成支付，如因此造成的后果，競買人責(zé)任自負(fù)。
十、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在變賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
十一、買受人必須在尾款繳納期限內(nèi)向法院繳付全額尾款。特別提醒：有需要貸款的競買人請?jiān)陂_拍前留足充分時(shí)間自行與銀行聯(lián)系，完成貸款資料的提交與審核后，確認(rèn)有貸款資格后再參與競拍，相關(guān)貸款問題與本院無關(guān)。如買受人在貸款能否通過審批都不確定的情況下盲目競拍而導(dǎo)致悔拍，可能造成的保證金被沒收等法律責(zé)任由買受人承擔(dān)。
咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托四川助拍信息技術(shù)有限公司在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由助拍公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：028-85511018亦可登錄51助拍官網(wǎng)www.51zhupai.com或關(guān)注“51助拍四川”微信公眾號(hào)、下載助拍APP完成自助預(yù)約。
咨詢電話：19828530890
監(jiān)督電話：028-84862049
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：四川省成都市龍泉驛區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)車城西一路129號(hào)職工之家2號(hào)樓
四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院
二〇二四年八月十三日