四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院
關于網(wǎng)絡司法變賣的聲明
一、 司法變賣的成都市范圍內(nèi)住房交易不再屬于審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產(chǎn)登記中心。標的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當?shù)刭彿空咦孕泻藢嵸徺I資格。
二、 本院通過網(wǎng)絡司法變賣的標的物，從未委托任何中介機構(gòu)辦理代拍、貸款、過戶等相關事宜，各意向競買人需了解標的物詳情請撥打公告、須知內(nèi)的咨詢電話。
三、 請各意向競買人自行實名報名參拍，務必預留本人的聯(lián)系方式，若委托他人競買、聯(lián)合競買等請在距開拍三個工作日之前到本院辦理相關委托手續(xù)，否則相關委托他人代辦事宜等所產(chǎn)生的風險自行承擔，相關法律責任自行負責。
變賣公告
（2024）川0112執(zhí)恢670號
四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院將于2024年08月30日10時至2024年10月28日10時止（延時的除外）在四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法變賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/028/21?spm=a213w.3065169.courtList.1545.5PiFFW戶名：四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、變賣標的：
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拍品名稱 |
龍泉驛區(qū)成洛路811號地下室棟-2樓392號 |
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評估價：
6.17萬元 |
變賣價：
3.4552萬元 |
保證金：
0.3萬元 |
加價幅度：
0.05萬元 |
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拍品情況 |
財產(chǎn)所在位置 |
龍泉驛區(qū)成洛路811號地下室棟-2樓392號 |
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執(zhí)行案號 |
（2024）川0112執(zhí)1156號 |
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優(yōu)先購買權(quán)人 |
無 |
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不動產(chǎn)權(quán)證書 |
監(jiān)證0691422 |
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查封情況 |
成都市龍泉驛區(qū)人民法院首查封 |
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拍品所有人 |
被執(zhí)行人 |
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土地權(quán)利性質(zhì) |
出讓 |
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規(guī)劃用途 |
車位 |
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土地使用權(quán)期限 |
2079年09月15日止 |
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建筑面積 |
產(chǎn)權(quán)證載明房屋建筑面積32.03㎡ |
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財產(chǎn)占有情況 |
空置 |
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是否負責騰退 |
是 |
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提供的文件 |
1、《執(zhí)行裁定書》 2、《協(xié)助執(zhí)行通知書》
3、《變賣成交確認書》 |
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變賣說明 |
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1.變賣對象：
變賣對象位于，該標的市場價值源于傳統(tǒng)評估，本院合議庭根據(jù)其評估結(jié)果確定起拍價。法院所展示圖片僅供參考，各競買人可以實地看樣，標的物以實物現(xiàn)狀為準。
2.稅費負擔情況：稅費金額與被執(zhí)行人的房屋面積大小、取得方式、初始價格、產(chǎn)權(quán)辦理時間及競買人和被執(zhí)行人的房屋套數(shù)等情況有關，可能產(chǎn)生個人所得稅、契稅、增值稅等稅費，請競買人自行到相關行政部門了解。標的物過戶登記產(chǎn)生的相應稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔，應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人憑有關繳費憑證原件在領取本院權(quán)證轉(zhuǎn)移裁定文書后15日內(nèi)向本院提交退款申請，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，按照相關規(guī)定處理。可能存在的影響標的物使用的水、電、物業(yè)管理、排污等欠費及未明確繳費義務人的費用，由買受人自行按照規(guī)定處理，變賣人不承擔上述費用。
3.未標明的瑕疵不在變賣人承擔范圍，請各競買人自行了解。
4.法院在此提醒廣大網(wǎng)絡司法變賣參與人員，在參與司法變賣前，務必詳細了解相關規(guī)則。對于沒有購買意愿，或明知資金不足，無力支付變賣款，仍與他人激烈競價、惡意抬高價格，阻止他人正常競買，妨礙法院執(zhí)行的行為，法院可以根據(jù)情節(jié)嚴重程度予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，還可以依法追究刑事責任。
其他特別說明：無。 |
二、變賣方式：
1、本次變賣活動期限為60天，變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價。自第一次出價開始進入24小時競價倒計時，其他取得競買資格的競買人可在競價程序內(nèi)以遞增出價方式參與競買。競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束）。
2、競買人需要先報名交納等同于標的物變賣價全款金額的變賣價款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可變賣。
三、本次變賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關情況在變賣公告中對變賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查變賣財產(chǎn)，認真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切瑕疵。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。
四、變賣成交買受人付清全部款項后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》、《成交確認書》自行至相關管理部門辦理標的物的權(quán)屬變更手續(xù),標的物過戶等登記相應的稅費按照法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應主體承擔。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當?shù)叵嚓P職能部門進行了解，變賣人不承擔一切責任。（注：司法變賣的成都市范圍內(nèi)住房交易不再屬于審核戶籍、社保等購房條件，不再限制購買套數(shù)，具體詳情咨詢成都市住建局及成都市不動產(chǎn)登記中心。標的物屬于其他地區(qū)的住宅按照當?shù)刭彿空咦孕泻藢嵸徺I資格。）
五、與本標的物有關人員【案件當事人、擔保物權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。
六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2024年08月23日前與本院聯(lián)系。
七、競買人報名參與變賣時，意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人賬戶凍結(jié)在線支付競買相應資金作為應交的變賣價款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣價款自動解凍退回，凍結(jié)期間不計利息。
八、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在成交后十五日內(nèi)全部繳入法院指定賬戶。(戶名：成都市龍泉驛區(qū)人民法院訴訟費及案款專戶; 開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司成都龍泉支行; 賬號:9558854402017355564)?？铐椊桓逗髴皶r聯(lián)系本院，并本人攜帶身份證原件及復印件、繳納保證金憑證、尾款繳納憑證到本院（四川省成都市龍泉驛區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)車城西一路129號）簽署《變賣成交確認書》、在訴訟服務大廳窗口開具變賣款收款收據(jù)。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、變賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），并通過以此實名認證辦理的銀行卡、網(wǎng)銀或第三方支付平臺進行在線支付變賣價全款金額及標的物競得之后的余款繳納，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《變賣須知》及淘寶網(wǎng)絡變賣平臺告知的司法變賣流程相關準則。司法變賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高，競買人參與競價前，請詳細了解其銀行卡、網(wǎng)銀或第三方支付平臺能否及時足額支付，避免出現(xiàn)變賣價全款金額、標的物競得之后的余款繳納因當日限額或余額不足等情況從而無法及時的完成支付，如因此造成的后果，競買人責任自負。
十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法變賣網(wǎng)絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。
十一、買受人必須在尾款繳納期限內(nèi)向法院繳付全額尾款。特別提醒：有需要貸款的競買人請在開拍前留足充分時間自行與銀行聯(lián)系，完成貸款資料的提交與審核后，確認有貸款資格后再參與競拍，相關貸款問題與本院無關。如買受人在貸款能否通過審批都不確定的情況下盲目競拍而導致悔拍，可能造成的保證金被沒收等法律責任由買受人承擔。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托四川助拍信息技術(shù)有限公司在變賣期間對上述房產(chǎn)的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預約情況由助拍公司統(tǒng)一安排），聯(lián)系電話：028-85511018亦可登錄51助拍官網(wǎng)www.51zhupai.com或關注“51助拍四川”微信公眾號、下載助拍APP完成自助預約。
咨詢電話：19828530890
監(jiān)督電話：028-84862049
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
聯(lián)系地址：四川省成都市龍泉驛區(qū)經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)車城西一路129號職工之家2號樓
四川省成都市龍泉驛區(qū)人民法院
二〇二四年八月十三日