鄖西縣人民法院

關(guān)于拍賣鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)天豐路北側(cè)、東環(huán)路南側(cè)尚河院（二期）建設(shè)項(xiàng)目六號住宅樓6-301、6-303、6-401房產(chǎn)的公告

湖北省鄖西縣人民法院將于2024年9月15日8時至2024年9月16日8時止（延時除外）在湖北省鄖西縣人民法院京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（機(jī)構(gòu)名稱：湖北省鄖西縣人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

   一、拍賣標(biāo)的 ：

鄖西龍?zhí)逗又脴I(yè)有限公司開發(fā)的坐落于鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)天豐路北側(cè)、東環(huán)路南側(cè)尚河院（二期）建設(shè)項(xiàng)目六號樓3套房屋。用途：住宅。

備注：未清場,交付時間待定。                                          

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。法律、行政法規(guī)及司法解釋等對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)規(guī)定。

如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但必須在競價開始三個工作日前經(jīng)湖北省鄖西縣人民法院確認(rèn)并辦理委托手續(xù)，向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到湖北省鄖西縣人民法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

特別提示：競買人為自然人的，其家庭或個人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭螅駝t自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等相應(yīng)法律后果。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：2024年9月6日16時前（雙休日、節(jié)假日除外）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣，看樣時間一般安排在拍賣開始前一至兩個工作日。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標(biāo)的物現(xiàn)狀：標(biāo)的物以實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保證。有意者請親自到實(shí)地看樣及到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)；若限購的，競買人應(yīng)該符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自己承擔(dān)：未看樣和咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣標(biāo)的一切已知未知的瑕疵。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體依法承擔(dān)，其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。對可能存在的影響標(biāo)的物使用的物業(yè)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

八、本標(biāo)的如存在超面積部分或其他違章情形，買受人須無條件接受有關(guān)部門處理，費(fèi)用自付；有關(guān)土地政策由買受人自行到有關(guān)部門咨詢。

九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2024年9月6日16時前（雙休日、節(jié)假日除外）與本院聯(lián)系。

十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始7天前向法院提出申請，經(jīng)法院確認(rèn)后，取得優(yōu)先競買資格，由網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者向優(yōu)先購買權(quán)人提供優(yōu)先競買代碼、參拍密碼，并以優(yōu)先競買代碼參與競買。

十一、京東網(wǎng)司法平臺是本院對本拍品進(jìn)行司法處置的唯一交易平臺，本院未委托任何第三方機(jī)構(gòu)及中介公司進(jìn)行任何形式的交易及提供任何形式的看樣服務(wù)，各競買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙。

十二、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入湖北省鄖西縣人民法院指定賬戶，拍賣余款由買受人在拍賣結(jié)束后十個工作日內(nèi)（申請銀行貸款的在十五個工作日內(nèi)）繳入法院指定賬號。

收款單位：鄖西縣人民法院執(zhí)行款專戶

開戶銀行：湖北鄖西農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

開戶行所在地：鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)鄖西大道74號

賬號：82010000001630518

開戶聯(lián)行號：402539330016

拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)兩次拍賣價款差額的，本院可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，本院強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。

十四、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。

十五、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣成交的，由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺以買受人的真實(shí)身份自動生成確認(rèn)書并公示。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

標(biāo)的物咨詢電話：0719-6311606    18963931536陳法官

監(jiān)督電話：0719-6226990、0719-6225700湖北省鄖西縣人民法院政治部（機(jī)關(guān)黨委督察室）

07  聯(lián)系地址:湖北省鄖西縣城關(guān)鎮(zhèn)鄖西大道94號湖北省十堰市重慶路78號

鄖西縣人民法院

 2024年8月13日