（四）其他可以委托的拍賣輔助工作。

變賣公告

成都鐵路運輸中級法院將于2024年09月13日10時至2024年11月12日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址：https://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=642005，戶名：成都鐵路運輸中級法院)進行公開變賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、變賣標的物:成都市天府新區(qū)華陽麓山大道一段630號28棟-2層1174號；不動產(chǎn)權(quán)證書號：權(quán)3973751；建筑面積：23.82㎡。

評估價：45000元；變賣價：25200元；變賣預繳款：25200元（含保證金3000元）；增價幅度：1000元(及其整倍數(shù)）。

特別說明：

1.變賣標的位于洛森堡蝶郡新殿小區(qū)，本次變賣面向社會公眾公開變賣，社會公眾均可參拍，變賣標的目前為空置狀態(tài)，也可能會存在對外出租情況，具體情況以現(xiàn)場實際情況為準，評估價值未考慮附帶租約的經(jīng)濟價值，本院變賣為現(xiàn)狀變賣，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。具體標的物狀況描述詳見評估報告《川恒通評房字(2023)295號》，該標的物涉及的具體稅、費由買受人在競拍前自行了解，未標明的瑕疵不在本院承擔范圍，請各競買人自行了解。

2.變賣標的所涉開發(fā)商是否已辦理大產(chǎn)權(quán)以及后續(xù)是否能辦理產(chǎn)權(quán)分戶手續(xù)等情況，需買受人自行前往相關(guān)行政部門了解，本院僅送達《拍賣成交確認書》、《執(zhí)行裁定書》作為變賣標的所有權(quán)憑證，變賣成交買受人付清全部變賣價款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《拍賣成交確認書》自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中，基于本次交易變賣標的過戶所涉及的稅費由被執(zhí)行人和買受人依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔。變賣標的所涉欠繳的水、電、物業(yè)費等各種費用均由買受人自行承擔。應由被執(zhí)行人承擔的過戶稅費由買受人在辦理手續(xù)時先行墊付，買受人在簽收本院《執(zhí)行裁定書》之日起15日內(nèi)可持稅務機關(guān)開具的《稅收完稅證明》向本院提交退款申請，并附上有關(guān)繳費憑證原件，本院審核后退還買受人，逾期未申請的，該筆費用由買受人自行承擔，標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行承擔解決，與本院無涉（稅費的稅種、金額買受人必須自行前往向相關(guān)稅務部門核實了解）。

3.本次變賣財產(chǎn)本院已經(jīng)進行了調(diào)查，相關(guān)情況在公告中對變賣財產(chǎn)已知的瑕疵作了客觀、詳盡的說明。請競買人在變賣前務必到現(xiàn)場實地看樣，仔細審查變賣財產(chǎn)，認真研究查看變賣財產(chǎn)的實際情況，調(diào)查是否存在其他瑕疵，審慎決定。競買人一旦參加競買，即視為對變賣財產(chǎn)充分了解，并接受變賣財產(chǎn)一切瑕疵（包括未明確披露的瑕疵）。本公告提供的變賣財產(chǎn)現(xiàn)場圖片，供競買人參考。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。特別提醒：競買人需詳細咨詢房產(chǎn)所在地過戶的相關(guān)政策，過戶風險自行承擔。若參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人進行，但必須在競價程序開始前5個工作日向法院提交委托材料（公司委托個人：隨帶營業(yè)執(zhí)照副本及復印件、授權(quán)委托公證書、委托代理人身份證原件及復印件等；個人委托個人：隨帶授權(quán)委托公證書、委托代理人身份證原件及復印件，委托人身份證復印件等），之后以受托人的身份在京東網(wǎng)上實名注冊賬戶，并按本變賣相關(guān)規(guī)定辦理競買報名手續(xù)，參加競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到成都鐵路運輸中級法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應在競價程序開始前5日向法院提交合法有效的委托材料，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。競買成功后，買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取《拍賣成交確認書》及相關(guān)文書的，買受人應向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院領(lǐng)取《拍賣成交確認書》、《執(zhí)行裁定書》。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

三、本院已委托四川中環(huán)來拍網(wǎng)絡科技有限公司在變賣公示期間接受咨詢，本次變賣標的不安排看樣，需看樣的意向競買人請自行前往標的現(xiàn)場實地看樣，產(chǎn)權(quán)過戶咨詢電話：400 000 1219、17138306603（咨詢時間：工作日上午9:00-12：00，下午14:00-17:00）。

四、變賣方式：

1、本次變賣活動期限為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自行進入到24小時競價倒計時，24小時競價周期內(nèi)，變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復至最后5分鐘內(nèi)無人出價則變賣競價結(jié)束，競價程序結(jié)束時變賣期結(jié)束）。

2、競拍前競買人的支付寶賬戶中應有足夠的余額25200元支付變賣價款。競買人在對變賣標的物第一次確認出價競拍前，按京東系統(tǒng)提示報名交納變賣價款25200元，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。變賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）鎖定的變賣價款將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的變賣價款在變賣后即時釋放。變賣未成交的（或流拍的），競買人的變賣價款在變賣活動結(jié)束后即時釋放，變賣價款鎖定期間不計利息。

五、本次變賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就變賣標的物已知瑕疵已在本次變賣資料中作了詳盡的說明。變賣標的以現(xiàn)狀進行變賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。變賣標的的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定的為準。本院對變賣標的面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關(guān)責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價格，對變賣標的物所作的說明和提供的資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔保。所以請競買人在變賣前必須仔細審查變賣標的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并自行向相關(guān)部門了解過戶的相關(guān)問題，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對變賣標的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及二次辦理過戶造成的費用增加的后果自負，本院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

六、對上述標的物權(quán)屬有異議者，請于2024年09月06日前與本院聯(lián)系。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應于2024年09月06日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。

七、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任，與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。

八、本院已于2024年05月06日通過郵寄方式書面通知申請方及被執(zhí)行人公告發(fā)布時間、拍賣時間及拍賣平臺。

九、如果成交價等于變賣價，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣價，高出部分的變賣余款請在成交后十日內(nèi)全部繳入法院指定賬戶((賬戶名稱：成都鐵路運輸中級法院訴訟費及案款專戶;開戶銀行：中國銀行股份有限公司成都黃金路支行;賬號：12398296084810001180；轉(zhuǎn)賬時務必備注：(2024)川71執(zhí)恢52號)。變賣未成交的，競買人凍結(jié)的變賣預繳款自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。成交價款到賬后30日內(nèi)，由本院通知買受人（憑付款憑證及相-關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到成都鐵路運輸中級法院（地址：成都市郫都區(qū)犀浦鎮(zhèn)校園路東段528號）領(lǐng)取《拍賣成交確認書》及《執(zhí)行裁定書》。

特別提示：買受人自行匯款或委托他人代付案款者，請匯款前務必聯(lián)系本院。

重要提示：變賣標的保證金金額在10萬元及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導致京東在變賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔，上拍法院與京東平臺均不就此承擔任何責任。

十、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在變賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的競拍須知。

法院咨詢電話：028-60183890（工作日上午9:00-12：00，下午14:00-17:00）

法院監(jiān)督電話：028-60183857（此電話只接受投訴，不接受咨詢）

法院監(jiān)督電話：028-60183857

聯(lián)系地址：成都市郫都區(qū)犀浦鎮(zhèn)校園路東段528號

 成都鐵路運輸中級法院

                                         二〇二四年八月二十八日