拍賣公告
玉環(huán)市人民法院將于2024年9月18日10時至2024年9月19日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動，執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為：（2024）浙1083民初1404號 現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：玉環(huán)市玉城街道東門路53號202室的不動產(chǎn)。用途：住宅，不動產(chǎn)權(quán)證號：浙（2023）玉環(huán)市不動產(chǎn)權(quán)第0018830號，證載房屋建筑面積145.56㎡，證載土地使用權(quán)面積29.81㎡；土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用期限：至2062-9-15；拍賣對象為一套房產(chǎn)（所在層次：2層），總層數(shù)5層。本院經(jīng)定向詢價，上述財(cái)產(chǎn)最低計(jì)稅價為人民幣924364.22元，根據(jù)法律規(guī)定，參照該價值作為本宗標(biāo)的的評估參考價。
定向詢價：924364.22元，起拍價：760000元，保證金：150000元，增價幅度:5000元（或整倍數(shù)）
凡具備完全民事行為能力的自然人和企業(yè)法人均可參加競買。如果參與競買人（含企業(yè)）未開設(shè)淘寶賬戶，可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人），并以代理人的個人賬戶代為競買，但必須在距拍賣開始一個工作日前向我院遞交相關(guān)證明材料原件及復(fù)印件，雙方到本院辦理授權(quán)委托手續(xù)予以備案，如未事先辦理委托手續(xù)備案，本次競買活動視為參拍人的個人行為。共同出資按份競買拍賣標(biāo)的，應(yīng)在距拍賣開始一個工作日前到我院提供共同競買協(xié)議等相關(guān)材料予以備案，未辦理備案手續(xù)的，本次拍賣視為參拍人單方競買。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系,統(tǒng)一定于2024年9月13日下午3:00-3:30安排看樣。請各競買人至少提前一個工作日預(yù)約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場勘驗(yàn)。聯(lián)系電話：0576-87257056。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。特別提醒，有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅（費(fèi)）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等，買受人按納稅義務(wù)繳納本次過戶買方應(yīng)繳的印花稅、契稅。具體稅額以稅務(wù)部門確定的實(shí)際稅（費(fèi)）為準(zhǔn)。繳納方式：出賣方（被執(zhí)行人）應(yīng)繳納稅費(fèi)由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費(fèi)）。買受人應(yīng)在收到成交確認(rèn)裁定書后7個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期辦理產(chǎn)生滯納金等相關(guān)費(fèi)用的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。
買受人自行辦理水、電、電視、電話、物業(yè)等相關(guān)配套項(xiàng)目的過戶登記、申請手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。水、電、物業(yè)管理如有欠費(fèi)，由買受人依法自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用。未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人依法自行解決。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人已由執(zhí)行承辦人通知，未接到通知的，本公示滿5日視為已經(jīng)通知。對上述標(biāo)的的權(quán)屬有異議者，請于距拍賣開始3個工作日前與本院聯(lián)系。
八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年9月29日15時前繳入法院指定賬戶【戶名：玉環(huán)市人民法院案款專戶-執(zhí)行款專戶，賬號：6228581099908669286，開戶銀行：浙江玉環(huán)農(nóng)商銀行股份有限公司營業(yè)部】。并在尾款繳納后二個工作日內(nèi)，攜帶相關(guān)材料到本院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等材料，辦理拍賣標(biāo)的物交付手續(xù)。
九、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
預(yù)約看樣電話：0576-87257056
拍品相關(guān)咨詢電話：0576-80736975（吳）
網(wǎng)店相關(guān)咨詢電話：0576-87257090（林）
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程，以了解拍賣情況：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報(bào)
監(jiān)督電話：0576-87257015（鄭）
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳載在“淘寶司法拍賣平臺http://sf.taobao.com/
玉環(huán)市人民法院
二〇二四年八月二十八日