拍賣公告
玉環(huán)市人民法院將于2024年9月18日10時至2024年9月19日10時止（延時除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動，執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為：（2024）浙1083民初1404號 現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：玉環(huán)市玉城街道東門路53號202室的不動產(chǎn)。用途：住宅，不動產(chǎn)權證號：浙（2023）玉環(huán)市不動產(chǎn)權第0018830號，證載房屋建筑面積145.56㎡，證載土地使用權面積29.81㎡；土地使用權類型：出讓，土地使用期限：至2062-9-15；拍賣對象為一套房產(chǎn)（所在層次：2層），總層數(shù)5層。本院經(jīng)定向詢價，上述財產(chǎn)最低計稅價為人民幣924364.22元，根據(jù)法律規(guī)定，參照該價值作為本宗標的的評估參考價。
定向詢價：924364.22元，起拍價：760000元，保證金：150000元，增價幅度:5000元（或整倍數(shù)）
凡具備完全民事行為能力的自然人和企業(yè)法人均可參加競買。如果參與競買人（含企業(yè)）未開設淘寶賬戶，可以委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人），并以代理人的個人賬戶代為競買，但必須在距拍賣開始一個工作日前向我院遞交相關證明材料原件及復印件，雙方到本院辦理授權委托手續(xù)予以備案，如未事先辦理委托手續(xù)備案，本次競買活動視為參拍人的個人行為。共同出資按份競買拍賣標的，應在距拍賣開始一個工作日前到我院提供共同競買協(xié)議等相關材料予以備案，未辦理備案手續(xù)的，本次拍賣視為參拍人單方競買。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：即日起接受咨詢（節(jié)假日休息），有意者請?zhí)崆芭c本院聯(lián)系,統(tǒng)一定于2024年9月13日下午3:00-3:30安排看樣。請各競買人至少提前一個工作日預約，到現(xiàn)場后配合現(xiàn)場工作人員安排，如無人預約則不安排現(xiàn)場勘驗。聯(lián)系電話：0576-87257056。
三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、拍賣標的物以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等瑕疵不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應的稅（費）。出賣方（被執(zhí)行人）繳納本次交易環(huán)節(jié)的增值稅、城市維護建設稅、土地增值稅、印花稅、個人所得稅、教育費附加、地方教育附加等，買受人按納稅義務繳納本次過戶買方應繳的印花稅、契稅。具體稅額以稅務部門確定的實際稅（費）為準。繳納方式：出賣方（被執(zhí)行人）應繳納稅費由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務部門出具的出賣方已繳納稅（費）票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅（費）。買受人應在收到成交確認裁定書后7個工作日內(nèi)到相關部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期辦理產(chǎn)生滯納金等相關費用的風險由買受人自行承擔。
買受人自行辦理水、電、電視、電話、物業(yè)等相關配套項目的過戶登記、申請手續(xù)，相關費用自理。水、電、物業(yè)管理如有欠費，由買受人依法自行解決，拍賣人不承擔上述費用。未明確繳費義務人的費用也由買受人依法自行解決。
七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。當事人、已知優(yōu)先購買權人已由執(zhí)行承辦人通知，未接到通知的，本公示滿5日視為已經(jīng)通知。對上述標的的權屬有異議者，請于距拍賣開始3個工作日前與本院聯(lián)系。
八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉入法院指定賬戶，拍賣余款在2024年9月29日15時前繳入法院指定賬戶【戶名：玉環(huán)市人民法院案款專戶-執(zhí)行款專戶，賬號：6228581099908669286，開戶銀行：浙江玉環(huán)農(nóng)商銀行股份有限公司營業(yè)部】。并在尾款繳納后二個工作日內(nèi)，攜帶相關材料到本院簽署《拍賣成交確認書》及領取執(zhí)行裁定書等材料，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
預約看樣電話：0576-87257056
拍品相關咨詢電話：0576-80736975（吳）
網(wǎng)店相關咨詢電話：0576-87257090（林）
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程，以了解拍賣情況：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報
監(jiān)督電話：0576-87257015（鄭）
淘寶技術咨詢：400-822-2870
詳載在“淘寶司法拍賣平臺http://sf.taobao.com/
玉環(huán)市人民法院
二〇二四年八月二十八日