我院受理的（2023）云01執(zhí)恢515號(hào)中國(guó)中信金融資產(chǎn)管理股份有限公司云南省分公司申請(qǐng)執(zhí)行陳炳福、謝金芳、唐虹、昆明炳瑞商貿(mào)有限公司、昆明磐沛商貿(mào)有限公司借款合同糾紛一案。因無法聯(lián)系被執(zhí)行人，我院已通過郵寄方式對(duì)本案被執(zhí)行人送達(dá)本次《司法拍賣告知書》。為保障你方在本次司法拍賣中的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)告知你（公司）：我院將于2024年10月7日10時(shí)起至2024年10月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）對(duì)昆明市南壩路10號(hào)A幢第2層共19套房產(chǎn)在“云南省昆明市中級(jí)人民法院阿里巴巴司法網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺(tái)”（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com/0871/03，戶名：云南省昆明市中級(jí)人民法院）進(jìn)行第一次公開司法拍賣。本告知公示屆滿5日即視為已送達(dá)。

第一次拍賣公告

云南省昆明市中級(jí)人民法院將于2024年10月7日10時(shí)起至2024年10月8日10時(shí)止（延時(shí)除外）在云南省昆明市中級(jí)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名：云南省昆明市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0871/03）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

本次拍賣標(biāo)的執(zhí)行案號(hào)：（2023）云01執(zhí)恢515號(hào)。

一、拍賣標(biāo)的物：詳見清單：

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)，未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但最遲須在競(jìng)拍開始前三個(gè)工作日內(nèi)向云南省昆明市中級(jí)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到云南省昆明市中級(jí)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托昆明能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打400-0159899電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。根據(jù)預(yù)約情況進(jìn)行統(tǒng)一安排看樣活動(dòng)（至少提前兩天預(yù)約，周末及法定節(jié)假日除外）。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：

1.本標(biāo)的物租賃備查，執(zhí)行法院不對(duì)租賃瑕疵做任何保證，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行調(diào)查相關(guān)情況；

2.未能詳盡披露的標(biāo)的物信息，請(qǐng)意向競(jìng)買人自行下載評(píng)估報(bào)告附件進(jìn)行查看；

3.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，報(bào)名視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可。

有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)：

買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》《協(xié)助執(zhí)行通知書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本次交易所涉及的稅費(fèi)由原權(quán)利人和買受人按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納部分，由原權(quán)利人承擔(dān)的過戶稅費(fèi)須由買受人在辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)時(shí)先行墊付；買受人自領(lǐng)取法院執(zhí)行裁定書15個(gè)工作日內(nèi)到稅務(wù)機(jī)關(guān)完稅后向法院提交退款申請(qǐng)，并提交有關(guān)繳納稅費(fèi)憑證原件，法院審核后退還買受人先行墊付的由原權(quán)利人承擔(dān)的稅費(fèi)(不含歷史欠稅、欠費(fèi))；逾期未申請(qǐng)，該筆費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；涉及水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，本次交易未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理過戶（備案登記）手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶（備案登記）手續(xù)及辦理二次過戶（備案登記）造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于競(jìng)拍開始前7個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：不詳。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年10月15日前繳納。銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：云南省昆明市中級(jí)人民法院，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司昆明城北支行，賬號(hào)：6232813850014355257）。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2023）云01執(zhí)恢515號(hào)及房號(hào)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

咨詢電話： 能拍法服 400-0159899、17369477995

舉報(bào)監(jiān)督電話：0871-64096841

聯(lián)系地址：云南省昆明市西山區(qū)廣福路十一家具旁云南省昆明市中級(jí)人民法院第二辦公區(qū)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“云南省昆明市中級(jí)人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0871/03）”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(網(wǎng)址：www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

云南省昆明市中級(jí)人民法院

二〇二四年八月二十八日