昆明市呈貢區(qū)人民法院關(guān)于
呈貢區(qū)雨花片區(qū)中部，萬(wàn)峰街和興園路路口東北光明璟宸苑7幢8層801號(hào)的第二次拍賣(mài)公告
案號(hào)：(2023) 云0114執(zhí)4568號(hào)
云南省昆明市呈貢區(qū)人民法院將于2024年9月18日10時(shí)至2024年9月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在呈貢區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0871/10，戶(hù)名：云南省昆明市呈貢區(qū)人民法院）進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的物：呈貢區(qū)雨花片區(qū)中部，萬(wàn)峰街和興園路路口東北光明璟宸苑7幢8層801號(hào)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：云（2020）呈貢區(qū)不動(dòng)產(chǎn)證明第0227939號(hào)】；
具體房產(chǎn)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣(mài)人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買(mǎi)人實(shí)地看樣了解。
(注：1、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院及拍賣(mài)方不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。2、過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，在過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，交易雙方依照法律，行政法規(guī)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自簽收法院出具的過(guò)戶(hù)材料之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至法院申請(qǐng)?jiān)瓩?quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)部分稅費(fèi)的退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)；退費(fèi)范圍只限稅費(fèi)方面，維修基金等不在此范圍。3、涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及欠費(fèi)，全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)。）
起拍價(jià)：749319.00元；保證金：130000.00元；增價(jià)幅度 ：5000.00元
二、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未開(kāi)設(shè)淘寶賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向呈貢區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到呈貢區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
因不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、咨詢(xún)、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣(mài)標(biāo)的法院已委托云南法拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的的咨詢(xún)及組織看樣等工作。意向競(jìng)買(mǎi)人可撥打15974840840（云南法拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司馬老師，微信同號(hào)）進(jìn)行咨詢(xún)或預(yù)約看樣（周末節(jié)假日休息）。統(tǒng)一安排看樣時(shí)間： 2024年9月10日下午14點(diǎn)-15點(diǎn)，看樣應(yīng)至少提前兩天預(yù)約，其他時(shí)間不另行安排看樣。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)的方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。特別提醒，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷(xiāo)手續(xù)或注銷(xiāo)他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。
八、拍賣(mài)成交買(mǎi)受人付清全部拍賣(mài)價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書(shū)、協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)及拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)自行至相關(guān)管理部門(mén)辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，在過(guò)戶(hù)過(guò)程中所涉及的由原權(quán)利人及買(mǎi)受人承擔(dān)的稅收和費(fèi)用，交易雙方依照法律，行政法規(guī)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的部分由買(mǎi)受人先行墊付，買(mǎi)受人自簽收法院出具的過(guò)戶(hù)材料之日起十五個(gè)工作日內(nèi)，持有效支付憑證至法院申請(qǐng)?jiān)瓩?quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)部分稅費(fèi)的退款，逾期視為買(mǎi)受人自愿負(fù)擔(dān)。涉及法律法規(guī)未明確規(guī)定承擔(dān)主體的一切關(guān)聯(lián)費(fèi)用及可能存在的水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)，全部由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，與拍賣(mài)人無(wú)涉。
九、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系；優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]屆時(shí)可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金元作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入本院指定賬戶(hù)，拍賣(mài)余款請(qǐng)?jiān)?024年9月26日17時(shí)前（節(jié)假日順延）將拍賣(mài)成交價(jià)余款（扣除保證金后的余款）繳入本院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：昆明市呈貢區(qū)人民法院案款，開(kāi)戶(hù)銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司呈貢支行，賬號(hào)：6232813850013500416），拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。填寫(xiě)交款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：(2023) 云0114執(zhí)4568號(hào)。
十二、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
十四、淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)平臺(tái)是本院對(duì)拍品進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)處置的唯一交易平臺(tái)，不收取拍賣(mài)傭金費(fèi)用。
十五、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知（在標(biāo)的物描述欄目里）。
咨詢(xún)電話(huà)：15974840840（云南法拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司馬老師）
舉報(bào)監(jiān)督電話(huà)：0871－67490321淘寶技術(shù)咨詢(xún)：400-822-2870
聯(lián)系地址：云南省昆明市呈貢區(qū)石龍路998號(hào)呈貢區(qū)人民法院執(zhí)行局。
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢(xún)。
昆明市呈貢區(qū)人民法院
2024年8月28日